酒店房屋檢測的過程如下：
1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。
2、根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3、根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4、檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5、檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6、檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7、檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8、檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)性的結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。
極限狀態(tài)設(shè)計法進行一些探討： 
結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性總稱為結(jié)構(gòu)的可靠性。即結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下，完成預(yù)定功能的能力?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》對可靠度的定義是：“結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下，完成預(yù)定功能的概率?！惫式Y(jié)構(gòu)可靠度是可靠性的概率度量。前面所說的“預(yù)定功能”，一般是以結(jié)構(gòu)是否達到“極限狀態(tài)”來標志的，并以此作為結(jié)構(gòu)設(shè)計的準則。 
整個結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)的一部分超過某一特定狀態(tài)就不能滿足設(shè)計規(guī)定的某一功能要求，此特定狀態(tài)為該功能的極限狀態(tài)。極限狀態(tài)實質(zhì)上是結(jié)構(gòu)可靠（有效）或不可靠（失效）的界限，故也稱為界限狀態(tài)。 
這種極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件達到承載能力或不適用于繼續(xù)承載的變形。 當結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)時，應(yīng)認為超過了承載能力極限狀態(tài)： 
（1） 整個結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)的一部分作為剛體失去平衡（如陽臺、雨篷的傾覆）等； 
（2） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接因超過材料強度而破壞（包括疲勞破壞），或因過度變形而不適于繼續(xù)承載； 
（3） 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C動體系； 
（4） 結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件喪失穩(wěn)定（如壓屈等）； 
（5） 地基喪失承載能力而破壞（如失穩(wěn)等）。 
正常使用極限狀態(tài)這種極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件達到正常使用或耐久性能的某項規(guī)定限值。 
當結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)時，應(yīng)認為超過了正常使用極限狀態(tài)： 
（1） 影響正常使用或外觀的變形； 
（2） 影響正常使用或耐久性能的局部損壞（包括裂縫，如水池開裂引起滲漏）； 
（3） 影響正常使用的振動； 
（4） 影響正常使用的其它特定狀態(tài)。

房屋檢測市場技術(shù)部透露：各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標準，應(yīng)符合下列要求。標準設(shè)防類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設(shè)防目標。重點設(shè)防類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。設(shè)防類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施。同時，應(yīng)按批準的地震安全性評價的結(jié)果且高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求確定其地震作用。適度設(shè)防類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時不應(yīng)降低。一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。注：對于劃為重點設(shè)防類而規(guī)模很小的工業(yè)建筑，當改用抗震性能較好的材料且符合抗震設(shè)計規(guī)范對結(jié)構(gòu)體系的要求時，允許按標準設(shè)防類設(shè)防。
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題； 7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等； 8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)； 9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用； 11）必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況； 12）必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能； 13）當有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

地基評定標準：
1.1一般規(guī)定 1.1.1 危險構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 1.1.2 單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基礎(chǔ) 1）立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件； 2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件； 3）板式基礎(chǔ)：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。 2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。 3 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。 4 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。 5 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。 6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。 1.2 地基基礎(chǔ) 1.2.1 地基基礎(chǔ)危險性應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。 1.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、土質(zhì)變形和開裂等狀況。 1.2.3 當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)： 1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向； 2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%； 3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。 1.2.4 當房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評定為危險點： 1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）； 2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； 3 基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。

結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法主要有:回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。1.回彈法:非破損法以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標準強度換算值?；貜椃ㄊ悄壳皣鴥?nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有:對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度規(guī)律。回彈法檢測原理為:回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關(guān)關(guān)系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是:用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關(guān)的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。
1．抗震（1）《建筑抗震標準》 G023-2009（2）《民用建筑可靠性標準》 G292-1999（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 G011-2010（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 G068-2001（5）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 G223-2008（6）《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》2．現(xiàn)場檢測（1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T23-2011（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 G300-2013（3）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 G203-2011（4）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》 GB/T50315-2011（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 G204-2015（6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》 GB/T50344-2004（7）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T136-20013．荷載及結(jié)構(gòu)驗算（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 G009-2012（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 G010-2010（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 G003-2011（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 G007-2011（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 G011-20104．現(xiàn)場檢查及檢測資料5．其他有關(guān)資料
http://www.csxhms.com