房屋正常使用性鑒定，該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時(shí)間相隔時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)于越不利；房屋沉降檢測(cè)一般是由第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在進(jìn)屋沉降檢測(cè)前房屋鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。
公司具備以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1、針對(duì)事項(xiàng)
（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)
（2）學(xué)校、等建筑年檢
（3）辦理賓館、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等的手續(xù)
（4）辦理消防手續(xù)
（5）懷疑房屋存在安全隱患
2、業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè)
（2）工業(yè)建筑的安全性檢測(cè)
（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)
（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)、證據(jù)保全
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè)
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測(cè)
（9）特種營(yíng)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè)
（10）專(zhuān)項(xiàng)（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
3、檢測(cè)業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強(qiáng)度檢測(cè)
（2）鋼筋布置、保護(hù)層厚度檢測(cè)，樓板厚度檢測(cè)，鋼材截面尺寸檢測(cè)
（3）裂縫寬度、深度檢測(cè)
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測(cè)
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測(cè)
（6）建筑物沉降變形觀測(cè)
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)
（9）建筑電氣工程檢測(cè)。

一、房屋安全檢測(cè)的范圍：房屋結(jié)構(gòu)的安全是指人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。人員在進(jìn)屋混凝土結(jié)構(gòu)的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。2、混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，人員在混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。3、混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。人員在進(jìn)屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的過(guò)程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行。

檢測(cè)單位，建設(shè)局備案，資質(zhì)齊全，深圳各各街道都有備案。全面服務(wù)，客戶至上，承接：結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，建筑安全性能檢測(cè)，廠房租賃前房屋安全檢測(cè)報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，學(xué)校抗震檢測(cè)，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)，加層檢測(cè)，改造前安全檢測(cè)，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)，廣告牌檢測(cè)；；等等
開(kāi)辦 《午托所 》 《培訓(xùn)機(jī)構(gòu)》》（需： 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告）配合客戶在教育局遞交備案資料－－－－
開(kāi)辦 《 廠房 》《 商鋪 》《 寫(xiě)字樓 》《 倉(cāng)庫(kù)》（需 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告）配合客戶在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料－－－－
開(kāi)辦 《 網(wǎng)吧》（需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)－－－－
開(kāi)辦 《 KTV》（需房屋結(jié)構(gòu)安全檢性測(cè)報(bào)告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)－－－－
開(kāi)辦 《 游戲廳 》《 動(dòng)漫城》（需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)－－－－
開(kāi)辦 《 危房 》（需房屋安全性檢測(cè)報(bào)告）配合客戶辦理申請(qǐng)從建和拆遷－－－－-開(kāi)辦 《 游藝場(chǎng)所 》《 歌舞廳 》（需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)－－－－
開(kāi)辦 《 酒店 》《 賓館》 《 旅館》（需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告）協(xié)助客戶在局派出所辦理備案相關(guān)手續(xù)－－－－
開(kāi)辦 《 學(xué)校 》 《 幼兒園 》 （需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告）協(xié)助客戶在教育局文化局辦理相關(guān)備案手續(xù)－－－－
一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)、評(píng)估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等資質(zhì)。

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
　　1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
　　2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
　　3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)；
　　4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
　　5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
　　6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
　　7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
　　8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)。
　　9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)。
　　10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
　　11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
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