1 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況綜述
　　現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，十幢房屋的上部結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)縱橫向承重體系。126~128號(hào)房屋共五層，承重墻體厚度為240mm，為燒結(jié)多孔磚砌筑，其余房屋原結(jié)構(gòu)為三層，承重墻體厚度220mm，為燒結(jié)普通磚砌筑實(shí)心墻體，其中一層外墻后采用燒結(jié)普通磚加厚至340mm。后加蓋二層承重墻體為空斗墻，墻體厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂漿均為混合砂漿。
　　十幢房屋樓面、屋面均為預(yù)制板，126~128號(hào)房屋二層、四層及五層頂設(shè)有圈梁，其余房屋三層至五層頂設(shè)有圈梁；十幢房屋均未設(shè)置構(gòu)造柱。房屋均采用天然地基， 對(duì)部分房屋基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)挖，111~113號(hào)、114~115號(hào)及119~122號(hào)房屋采用砌體大放腳基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為0.68~0.69m；126~128號(hào)房屋為混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為1.28m。
　　材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，102~128號(hào)十幢房屋燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度評(píng)定為MU10、MU15或MU20；砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度評(píng)定為M0.5~M2.5；混凝土抗壓評(píng)定為C15。
　　現(xiàn)場(chǎng)傾斜測(cè)量結(jié)果表明，十幢房屋東西向大傾斜率為2.66‰，南北向大傾斜率為向南5.04‰。各單元室內(nèi)外相對(duì)高差在0.006m~0.170m之間。
　　2 主要損傷及原因分析
　　現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，102~128號(hào)房屋室內(nèi)公共區(qū)域主要存在的損傷為：
　　(1) 部分墻面和樓屋面滲漏普遍，主要是由于墻面和樓屋面防水層老化造成。
　　(2) 局部預(yù)制板拼接處開(kāi)裂，主要是由于材料溫度收縮變形或預(yù)制板受力變形協(xié)調(diào)不一致造成。
　　(3) 部分頂板及墻體存在粉刷起殼、剝落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，主要是房屋面層材料老化、溫度收縮及受潮所致。
　　(4) 個(gè)別墻面門窗洞口角部斜向開(kāi)裂，主要是由于材料溫度收縮應(yīng)力集中造成。
　　曹楊三村102~128號(hào)房屋外墻損傷主要表現(xiàn)為墻面涂料起皮脫落普遍，部分窗角有斜裂縫，裂縫寬度在0.2mm~1.0mm之間，個(gè)別墻體存在水平裂縫，主要是由于材料老化及溫度收縮造成。
　　3 房屋安全性評(píng)價(jià)
　　經(jīng)驗(yàn)算，102~103號(hào)、104~106號(hào)、107~108號(hào)、119~122號(hào)房屋一~二層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；109~110號(hào)、111~113號(hào)、116~118號(hào)、123~125號(hào)房屋一層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，二~三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；114~115號(hào)、126~128號(hào)房屋承重墻體的豎向承載力均滿足要求

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題.其實(shí)不然.目前房屋安全性工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其結(jié)論也就科學(xué).公正.報(bào)告才具有性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上計(jì)量行政部門對(duì)其.測(cè)試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn): a經(jīng)省級(jí)以上計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.取得檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位.b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè).c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn).d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章.只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問(wèn)題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問(wèn)題時(shí).其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗(yàn)算應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定、連接的驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗(yàn)算。 對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范沒(méi)有明確規(guī)定驗(yàn)算方法或驗(yàn)算后難以判定等級(jí)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)）的方法，按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合判斷； 二、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗(yàn)算的計(jì)算圖形應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況； 三、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項(xiàng)系數(shù)及組合系數(shù)應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應(yīng)考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力； 四、當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計(jì)值取用。 當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料已變質(zhì)時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實(shí)測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定確定。 取樣時(shí)不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作； 五、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于150℃時(shí)，應(yīng)考慮溫度對(duì)材質(zhì)的影響； 六、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值,并應(yīng)考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過(guò)度變形的影響。

現(xiàn)場(chǎng)查勘與檢查工作的要點(diǎn)與要求：
對(duì)建筑外部進(jìn)行檢查時(shí)，需要調(diào)查和查明以下內(nèi)容：建筑的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；建筑的傾斜、變形；場(chǎng)地類別及地基基礎(chǔ)的變形情況；建筑外觀損傷和破壞情況；建筑附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；建筑疏散出口及其周邊的情況；建筑局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見(jiàn)的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查，并著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞、震前已有的損壞與震后的損壞；對(duì)重要部位、關(guān)鍵構(gòu)件及連接，應(yīng)剔除其表面裝飾層或障礙物進(jìn)行核查。
其中，對(duì)多層砌體建筑和磚混民房進(jìn)行震害檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋與樓梯間墻體構(gòu)件及墻體交接處的連接構(gòu)造；砌體結(jié)構(gòu)的整體牢固性（包括縱橫墻拉結(jié)、圈梁與構(gòu)造柱設(shè)置的完整性和全閉合性、樓板與墻、梁聯(lián)系的牢固性）；圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置與連接構(gòu)造；承重（包括自承重）構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等，并注意檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。
對(duì)鋼筋砼框架房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護(hù)墻。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。
對(duì)高層鋼筋砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護(hù)墻，以及突出屋面的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)施。
對(duì)底部框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件；同時(shí)應(yīng)檢查兩種結(jié)構(gòu)結(jié)合部及框架托墻梁的損壞。檢查時(shí)，應(yīng)區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。
對(duì)多層內(nèi)框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查其結(jié)構(gòu)體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內(nèi)框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開(kāi)裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。
對(duì)單層鋼筋混凝土柱廠房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查屋蓋與屋架支撐、柱頂與屋架連接，并檢查天窗架，柱間支撐和墻體（圍護(hù)墻），并注意檢查高低跨封墻、山墻頂部、女兒墻封檐墻等的狀況。
對(duì)單層砌體柱廠房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查砌體柱（墻垛）、縱墻和山墻，并檢查屋蓋及其與柱的連接。
對(duì)單層空曠房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查山墻、大廳與前、后廳連接處和大廳與前、后廳的承重墻及舞臺(tái)口大梁等；若為影劇院和大會(huì)堂，尚應(yīng)檢查舞臺(tái)口的懸墻、屋蓋等。
對(duì)傳統(tǒng)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)民房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過(guò)梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。
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