房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時間相隔時間越長對于越不利；房屋沉降檢測一般是由第三方房屋鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，在進屋沉降檢測前房屋鑒定機構(gòu)的選定也是十分重要的。
在進行結(jié)構(gòu)設(shè)計時，就應(yīng)針對不同的極限狀態(tài)，根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和使用要求，給出具體的標(biāo)志及限值，以作為結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)。這種以相應(yīng)于結(jié)構(gòu)各種功能要求的極限狀態(tài)作為結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)的設(shè)計方法，就稱為“極限狀態(tài)設(shè)計法” 
荷載效應(yīng)S 
作用于結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的各種荷載使結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生的內(nèi)力（N 、M 、V 、T ）和變形、應(yīng)力等，稱為荷載效應(yīng)。荷載效應(yīng)可由力學(xué)方法求得。 
例如，一簡支梁梁長為l0，承受的垂直均布線荷載為q （已包括梁自重），梁的抗彎剛度為B 。則梁跨中由荷載q 產(chǎn)生的彎矩為M=1/8ql02，跨中撓度f=5ql04/(384B)，支座處剪力V=1/2ql0。 
荷載效應(yīng)與結(jié)構(gòu)上的荷載密切相關(guān)，并且是一種因果關(guān)系，即沒有荷載作用就沒有荷載效應(yīng)。 
結(jié)構(gòu)抗力R 
結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件抵抗作用效應(yīng)（本書僅指荷載效應(yīng)）的能力，也即結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承受內(nèi)力、變形和抗裂等的能力，稱為結(jié)構(gòu)的抗力。 
例如，一根一定長的No.20工字鋼梁就具有一定的受彎、受剪和承受變形的能力。 影響結(jié)構(gòu)抗力的主要因素是結(jié)構(gòu)所用材料的性能和結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)。 
極限狀態(tài)方程 
當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于極限狀態(tài)時，影響結(jié)構(gòu)可靠度的各種變量的關(guān)系式稱為極限狀態(tài)方程，令 S ≤R 
將上式寫成 
Z=g(S,R)=R-S 
其中Z 是結(jié)構(gòu)抗力與荷載效應(yīng)之差，稱為“功能函數(shù)”。Z=R-S也可理解為結(jié)構(gòu)構(gòu)件扣除荷載效應(yīng)后，結(jié)構(gòu)內(nèi)部所具有的多余抗力，故也稱為“結(jié)構(gòu)余力” 
當(dāng)Z ＞0時，結(jié)構(gòu)處于可靠狀態(tài)； 
當(dāng)Z ＜0時，結(jié)構(gòu)處于失效狀態(tài)； 
當(dāng)Z=0時，結(jié)構(gòu)處于極限狀態(tài)，則下式: 
Z=g(S,R)=R-S=0 
就稱為極限狀態(tài)方程。

公司具備以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1、針對事項
（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)
（2）學(xué)校、等建筑年檢
（3）辦理賓館、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等的手續(xù)
（4）辦理消防手續(xù)
（5）懷疑房屋存在安全隱患
2、業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測
（2）工業(yè)建筑的安全性檢測
（3）危險房屋及應(yīng)急房屋檢測
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測、證據(jù)保全
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測
（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測
（10）專項（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
3、檢測業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測
（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。

如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?
　　房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。
　　那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？
　　所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法
主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。
1.回彈法：非破損法
以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強度換算值。
回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度規(guī)律。
回彈法檢測原理為：
回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關(guān)關(guān)系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關(guān)的指標(biāo)，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。 表面硬度法、非破損法?；炷翉姸葯z測的依據(jù)為*共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強度的檢測。
是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價混凝土強度。
鉆芯法：半破損法。
是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強度。

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
　　1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
　　2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
　　3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測；
　　4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
　　5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
　　6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。
　　7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
　　8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測。
　　9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測。
　　10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。
　　11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
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