酒店房屋檢測(cè)的過(guò)程如下：
1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。
2、根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
3、根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
4、檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5、檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6、檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7、檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。
8、檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)性的結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。
哪些情況下需要進(jìn)屋檢測(cè)： 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等?；炷翗?gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。 
 一、地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開(kāi)裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
二、鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開(kāi)裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀(guān)狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
三、磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開(kāi)裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
四、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
五、裝修部分檢查
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象。
（c）檢查、記錄門(mén)窗是否出現(xiàn)變形、開(kāi)裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
六、設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線(xiàn)老化、絕緣等情況。

房屋結(jié)構(gòu)如何進(jìn)行：
1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑抗震建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是指新建建筑根據(jù)其使用功能，在滿(mǎn)足安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)和施工可行的要求下，按照有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、計(jì)算、構(gòu)造和制圖工作，并尋求優(yōu)化的過(guò)程。這是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。建筑抗震是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對(duì)其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)其抗震能力做出評(píng)定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施工已經(jīng)完成，過(guò)程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑抗震的任務(wù)和要求的不同，其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入 2. 1 平面模型的建立根據(jù)前文所述，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)一個(gè)創(chuàng)造的過(guò)程，可以根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震則是對(duì)既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗(yàn)算，其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門(mén)窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。2. 2 材料強(qiáng)度的輸入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等級(jí)，這是對(duì)后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其實(shí)際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。因此在抗震中，如果將材料的實(shí)測(cè)強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后，再進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)造成不必要的浪費(fèi)或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。2. 3 荷載輸入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)人員往往根據(jù)建筑設(shè)計(jì)裝修等要求，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載，輸入軟件之后進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)在使用時(shí)，往往經(jīng)歷過(guò)重新裝修，其實(shí)際荷載往往與原設(shè)計(jì)狀況不符。因此，抗震時(shí)，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實(shí)際受荷情況，確定其荷載輸入。此外，PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時(shí)，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個(gè)含墻飾面重的240 墻的測(cè)算值，在部分工程中與實(shí)際計(jì)算有一定差別，尤其對(duì)于非240 模數(shù)的墻體?？拐饡r(shí)，建議該值按照實(shí)際測(cè)算值輸入。2. 4 施工質(zhì)量控制等級(jí)在考慮施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)的影響時(shí)，《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級(jí)等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，一般施工質(zhì)量控制等級(jí)均按B級(jí)控制。實(shí)際施工過(guò)程中，部分工程的施工質(zhì)量控制等級(jí)與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。但是由于施工質(zhì)量控制等級(jí)的劃分不具有結(jié)果反推性，所以一般情況下，按現(xiàn)場(chǎng)施工資料確定其與設(shè)計(jì)要求的符合性，然后再根據(jù)相應(yīng)的控制等級(jí)進(jìn)行驗(yàn)算。

房屋安全檢測(cè)
    1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
    2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
    3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
    4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
    5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
    6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
    7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
    8）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；  
結(jié)構(gòu)安全性與可靠性評(píng)價(jià) 
一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗(yàn)算應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定、連接的驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗(yàn)算。對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范沒(méi)有明確規(guī)定驗(yàn)算方法或驗(yàn)算后難以判定等級(jí)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)）的方法，按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合判斷；
二、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗(yàn)算的計(jì)算圖形應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況；
三、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項(xiàng)系數(shù)及組合系數(shù)應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應(yīng)考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力；
四、當(dāng)材料種類(lèi)和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計(jì)值取用。當(dāng)材料的種類(lèi)和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料已變質(zhì)時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實(shí)測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定確定。取樣時(shí)不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作；
五、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于150℃時(shí)，應(yīng)考慮溫度對(duì)材質(zhì)的影響；
六、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值,并應(yīng)考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過(guò)度變形的影響。

地基評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
1.1一般規(guī)定 1.1.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿(mǎn)足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 1.1.2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基礎(chǔ) 1）立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件； 2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線(xiàn)單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件； 3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。 2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。 3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。 4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。 5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。 6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。 1.2 地基基礎(chǔ) 1.2.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。 1.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。 1.2.3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)： 1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向； 2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%； 3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。 1.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）； 2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； 3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。
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