表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實(shí)不然.目前房屋安全性工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其結(jié)論也就科學(xué).公正.報(bào)告才具有性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級以上計(jì)量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn): a經(jīng)省級以上計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.取得檢測資質(zhì).具有cma章的單位.b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測儀器檢測.c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗(yàn).d在其出具的檢測報(bào)告上蓋有cma章.只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問題時(shí).其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

現(xiàn)場查勘與檢查工作的要點(diǎn)與要求：
對建筑外部進(jìn)行檢查時(shí)，需要調(diào)查和查明以下內(nèi)容：建筑的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；建筑的傾斜、變形；場地類別及地基基礎(chǔ)的變形情況；建筑外觀損傷和破壞情況；建筑附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；建筑疏散出口及其周邊的情況；建筑局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
對建筑內(nèi)部進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查，并著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞、震前已有的損壞與震后的損壞；對重要部位、關(guān)鍵構(gòu)件及連接，應(yīng)剔除其表面裝飾層或障礙物進(jìn)行核查。
其中，對多層砌體建筑和磚混民房進(jìn)行震害檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋與樓梯間墻體構(gòu)件及墻體交接處的連接構(gòu)造；砌體結(jié)構(gòu)的整體牢固性（包括縱橫墻拉結(jié)、圈梁與構(gòu)造柱設(shè)置的完整性和全閉合性、樓板與墻、梁聯(lián)系的牢固性）；圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置與連接構(gòu)造；承重（包括自承重）構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等，并注意檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。
對鋼筋砼框架房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護(hù)墻。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。
對高層鋼筋砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護(hù)墻，以及突出屋面的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)施。
對底部框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件；同時(shí)應(yīng)檢查兩種結(jié)構(gòu)結(jié)合部及框架托墻梁的損壞。檢查時(shí)，應(yīng)區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。
對多層內(nèi)框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查其結(jié)構(gòu)體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內(nèi)框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。
對單層鋼筋混凝土柱廠房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查屋蓋與屋架支撐、柱頂與屋架連接，并檢查天窗架，柱間支撐和墻體（圍護(hù)墻），并注意檢查高低跨封墻、山墻頂部、女兒墻封檐墻等的狀況。
對單層砌體柱廠房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查砌體柱（墻垛）、縱墻和山墻，并檢查屋蓋及其與柱的連接。
對單層空曠房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查山墻、大廳與前、后廳連接處和大廳與前、后廳的承重墻及舞臺(tái)口大梁等；若為影劇院和大會(huì)堂，尚應(yīng)檢查舞臺(tái)口的懸墻、屋蓋等。
對傳統(tǒng)簡易結(jié)構(gòu)民房進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。

樓板承載力檢測可供執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有《預(yù)應(yīng)力混凝土空心板》(GB/T 14040-2007)和《鄉(xiāng)村建設(shè)用混凝土圓孔板》(GB 12987-2008)兩個(gè)，檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)依據(jù)哪個(gè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？根據(jù)GB/T 14040-2007和GB 12987-2008的適用范圍、03ZG401結(jié)構(gòu)圖集和96EG404設(shè)計(jì)圖集，結(jié)合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)和房屋建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，3層以下房屋用作建筑的樓面，可執(zhí)行GB 12987-2008、GB/T 14040-2007或現(xiàn)澆，而4層以上房屋用作建筑的樓面須執(zhí)行GB/T 14040-2007或現(xiàn)澆?！　?br/>樓板的檢驗(yàn)項(xiàng)目　　
無論樓板執(zhí)行哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》(GB/T 50081-2008)和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》(GB 50204-2002)及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強(qiáng)度、撓度、承載力和抗裂6項(xiàng)指標(biāo)，而不需用檢測裂縫寬度。　　
外觀質(zhì)量：主控項(xiàng)目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志。　　
尺寸偏差：幾何尺寸中高度(±5)、側(cè)向彎曲(l/750且<20)和主筋保護(hù)層厚度(＋5，-3)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差?！　?br/>混凝土強(qiáng)度：混凝土的強(qiáng)度等級按立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。樓板的混凝土抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于30MPa,檢驗(yàn)依據(jù)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50107-2010)進(jìn)行。
力學(xué)性能：樓板的力學(xué)性能只檢驗(yàn)承載力、抗裂和撓度3個(gè)參數(shù)。進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上的溫度環(huán)境中進(jìn)行試驗(yàn)；遠(yuǎn)離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格；嚴(yán)禁碰撞受力的樓板用于力學(xué)性能檢驗(yàn)；混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間達(dá)到28天。進(jìn)行力學(xué)性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)和尺寸偏差檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上抽取3塊，1塊用于檢驗(yàn)，另外2塊備檢。

一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要重點(diǎn)解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民為關(guān)心也是誤區(qū)多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉(zhuǎn)化為較好理解的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機(jī)器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因?yàn)槌^的部分可由板內(nèi)其他部分分?jǐn)傊亓?。假設(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。那具體能超過多少，這個(gè)就需要再對樓板進(jìn)行局部抗沖切驗(yàn)算，以防止由于局部受力過大，導(dǎo)致力尚未傳導(dǎo)就已將樓板破壞的情況發(fā)生。由于這里牽涉的建筑結(jié)構(gòu)力學(xué)知識太過，不適于作為常識普及。
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