房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司：

房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司，公司目前擁有省部級(jí)科技獎(jiǎng)34項(xiàng)，獲專利權(quán)18項(xiàng)，主編、參編國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)63余本。房屋程結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)鑒定中心是檢測(cè)中心下設(shè)的5個(gè)專業(yè)檢測(cè)鑒定中心之一，主要從事建筑物結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、建筑物結(jié)構(gòu)性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)與程測(cè)試與監(jiān)測(cè)等新技術(shù)的研究和開發(fā)工作。目前我所有專業(yè)人才34名，其中專家教授顧問3名，博士后1名，博士1名，碩士6名，5名，工程師15名，各類檢測(cè)設(shè)備51余臺(tái)（套），具有雄厚的技術(shù)力量和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。本中心先后承擔(dān)大量重點(diǎn)工程的結(jié)構(gòu)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)任務(wù)，解決大批工程結(jié)構(gòu)上的疑難雜癥，為社會(huì)、政府、業(yè)主及時(shí)處理了大量技術(shù)難題，并取得較好的社會(huì)效益。長(zhǎng)期的實(shí)踐與研究，大量的工程經(jīng)驗(yàn)，造就本所在結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋鑒定及施工監(jiān)測(cè)等方面在省內(nèi)的權(quán)威地位。房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李工

一、房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司——結(jié)構(gòu)檢測(cè)在房屋安全性鑒定中的作用

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)，某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來進(jìn)**屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。

（一）檢測(cè)的分類

一般來說，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)的過程通常會(huì)分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來進(jìn)行，然而無論是哪一個(gè)部分的檢測(cè)，檢測(cè)人員都需要先對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格之后才能開始下一步的檢測(cè)過程，對(duì)于不合格的地方應(yīng)該通報(bào)質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行處理。

（二）施工部門

在現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對(duì)監(jiān)測(cè)部門的監(jiān)測(cè)工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備。

（三）選點(diǎn)與檢測(cè)

在現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，對(duì)于監(jiān)測(cè)試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了保證檢測(cè)的公平性，試點(diǎn)應(yīng)該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測(cè)機(jī)構(gòu)三方來共同抽取。在檢測(cè)的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行通知，提出待檢測(cè)的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點(diǎn)的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計(jì)單位四方來共同參與。

（四）結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法

1、鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)指的是對(duì)鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測(cè)，其中可以細(xì)分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測(cè)項(xiàng)目。在必要的時(shí)候，應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試或者實(shí)載檢驗(yàn)。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強(qiáng)度高、韌性和塑性都比較好等特點(diǎn)，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)上，基本都是對(duì)其他行業(yè)的方法進(jìn)行學(xué)**和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測(cè)、物流檢測(cè)、射線檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、超聲波無損檢測(cè)以及鋼材銹蝕檢測(cè)等。

2、混凝土結(jié)構(gòu)

  對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時(shí)候還應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件的動(dòng)力檢測(cè)或者實(shí)載檢測(cè)。對(duì)于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對(duì)房屋建筑的安全性有著直接的影響。

   混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測(cè)可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過程中，*常用的非破損檢測(cè)方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會(huì)對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成一定的影響?；炷恋臉?gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)時(shí)，必須對(duì)技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測(cè)過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測(cè)試，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)。鉆芯法是一種較為和直接的檢測(cè)方法，然而對(duì)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測(cè)。

二、房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、房屋高度、設(shè)防烈度采用不同的抗震等級(jí)，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算和構(gòu)造要求。

 注：①設(shè)防烈度為6度的建筑（建造于Ⅳ類場(chǎng)地上較高的高層建筑除外）可不進(jìn)行截面抗震驗(yàn)算，但應(yīng)符合本章有關(guān)的抗震構(gòu)造要求；

 ②框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，當(dāng)剪力墻部分承受的地震傾覆力矩

 ③有框支層的剪力墻結(jié)構(gòu)，除落地剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)外，均可按一般剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)取用；

 ④房屋高度指室外地面至檐口的高度；⑤設(shè)防烈度為8度的丙類建造且房屋高度不超過12m的規(guī)則的一般民用框架結(jié)構(gòu)（體育館和影劇院除外）和類似的工業(yè)框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)可采用三級(jí)；

 ⑥對(duì)設(shè)防烈度為6度、7度的地區(qū)，當(dāng)采用有框支層的剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，其房屋高度分別不宜超過120m、100m。

 ⑦本表所列結(jié)構(gòu)，除鉸接排架外，均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；剪力墻即為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中的現(xiàn)澆剪力墻。

 梁端加密區(qū)

 梁端加密區(qū)的長(zhǎng)度、箍筋間距和*小直徑應(yīng)按表6.3.4采用。當(dāng)梁端縱向受拉鋼筋配筋率大于2%時(shí)，表中箍筋*小直徑數(shù)值應(yīng)增大2mm。

三、房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司——房屋結(jié)構(gòu)托換技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀分析 
（1）所謂結(jié)構(gòu)托換足指將原結(jié)構(gòu)荷載轉(zhuǎn)移到另一種結(jié)構(gòu)體系上的結(jié)構(gòu)改造方法，是一種高難度、風(fēng)險(xiǎn)大的特種技術(shù)，其*終目的是在滿足安全、、經(jīng)濟(jì)合理及兼顧美觀的條件下，使既有建筑物滿足新的使用功能和要求，提高其使用價(jià)值，延長(zhǎng)其使用壽命。實(shí)踐證明，與新建建筑相比，既有建筑物的結(jié)構(gòu)托換改造具有三個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)：投資少，工期短，效益高。因此，對(duì)既有建筑物施行結(jié)構(gòu)托換改造，一方面可以節(jié)約寶貴的城市用地，有利于商界或者金融界占住黃金地段，徹底改善原建筑的功能，延長(zhǎng)建筑物壽命，降低建筑物的全壽命成本.使原有建筑物限度地發(fā)揮出潛在的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；另一方面可節(jié)省征地投資和征地工作量，避免許多繁瑣的報(bào)批手續(xù)。還可節(jié)省管網(wǎng)建設(shè)，減少用戶的搬遷和對(duì)環(huán)境的影響。

（2）傳統(tǒng)的加固方法較多：其中磚砌體墻（原有磚墻）的鋼筋網(wǎng)夾板墻加固法和梁、柱加大截面法、外包鋼加固法等技術(shù)的研究都較為成熟.并廣泛運(yùn)用于工程實(shí)際.取得了較好的效果。我國在科研和工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上編制了一些了相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的頒布與實(shí)施。進(jìn)一步推動(dòng)了結(jié)構(gòu)托換改造技術(shù)的研究和應(yīng)用。 
（3）托換改造技術(shù)：工程復(fù)雜、繁瑣，其托換改造的方案確定尤為重要。托換改造的方案不僅影響資金的投入，更重要的是影響托換改造后的質(zhì)量。合理的方案應(yīng)該是改造效果良好，對(duì)原保留結(jié)構(gòu)影響小、技術(shù)、施工簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)合理和外觀良好。 
（4）隨著人們需求的提高，既有建筑物的托換改造。由局部托換改造逐漸向整體托換改造發(fā)展，而在托換改造過程中對(duì)支撐體系的設(shè)計(jì)、原有建筑物變形控制、新舊結(jié)構(gòu)界面的結(jié)合方法及性能研究。以及托換改造后既有建筑物整體下作性能等方面的基本理論和設(shè)計(jì)方法都為急需研究解決的問題。

四、房屋建筑改造可行性檢測(cè)鑒定找什么公司——建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用的幾點(diǎn)思考

4.1建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該以質(zhì)量安全為要?jiǎng)?wù)，確保工程的安全。盡管技術(shù)運(yùn)用能夠達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，但在實(shí)際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應(yīng)將工程質(zhì)量安全置于首位。
4.2建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注意建筑材料選用的融合性?，F(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工要求基礎(chǔ)上而生成的，具有穩(wěn)固性強(qiáng)、粘接性好的特點(diǎn)。對(duì)此，在施工過程中，應(yīng)該充分考慮原有的用材特點(diǎn)。
4.3建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注重于技術(shù)成功運(yùn)用實(shí)例。建筑是一項(xiàng)民生工程，對(duì)于一些仍在實(shí)踐過程中實(shí)驗(yàn)的技術(shù)，應(yīng)該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。
5.結(jié)束語
總之，在建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用中，我們應(yīng)該僅僅把握以下幾方面：① 認(rèn)真分析原有建筑的基建承載力，做到適量而止；② 注重設(shè)計(jì)的藝術(shù)效果,提高審美價(jià)值，③ 體現(xiàn)綠色技術(shù)和生態(tài)環(huán)保特點(diǎn)，限度滿足現(xiàn)代人的生活發(fā)展需要。
房屋增層改造涉及面廣，原建筑物建造時(shí)間長(zhǎng)、變化多、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟(jì)、快捷難度很大，目前還沒有專門的加層設(shè)計(jì)法令性規(guī)定，因此設(shè)計(jì)前要廣泛收集資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，認(rèn)真分析資料，確定合理的建筑方案和結(jié)構(gòu)方案。