危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)，城市房地產業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數城鎮(zhèn)已開始出現了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現象屢禁不止，也導致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時，出現塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計，全國目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設的簡易平房極大多數進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數量還比較多，鑒定與維修的經費不足，導致房屋破損現象嚴重;全國城市中上世紀七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導致大都設計標準和工程造價低，房屋質量比較差；部分城鎮(zhèn)為數不少的“三無”工程和違章建設，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴重。危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)，就找深圳市住建工程技術有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)——危房質量安全檢測有關標準：

一、等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

二、構件危險性鑒定

（一）、地基部分有下列現象之一者應視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產生滑移，水平位移量大于10mm。5、基礎老化、腐蝕，導致結構傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現象之一者應視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產生縫寬大于2 mm，縫長超過層高1∕2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產生多條豎向裂縫，或縫寬超過1 mm。4、墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m，墻體的偏1

心距達墻厚的1∕6。

（三）木結構有下列現象之一者應視為危房：1、承載力小于作用效應90%。2、主梁產生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴重的材質缺陷。

3、屋架產生大于跨度∕120的撓度，且頂部或端接點產生腐朽或劈裂，檁條入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質構件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構件有下列現象之一者應視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm，支座附近產生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預應力板端部松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm。4、屋架下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm。5、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。

二、危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)——危房質量安全檢測的主要內容如下：

(1)房屋建筑、結構概況調查;

(2)房屋建筑結構圖測繪;

(3)房屋使用情況調查;

(4)房屋結構材料強度檢測;

(5)房屋變形測量;

(6)房屋完損狀況檢測;

(7)結合現場檢測結果，對房屋的主體結構進行建模計算分析;

(8)匯總檢測和計算結果，分析房屋的安全現狀，提出合理化建議。

三、危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)——房屋常見問題分析：

混凝土工程：軸線偏移超過規(guī)范要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構件錯位、護筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴重銹蝕并未經除銹、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進行下料制作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節(jié)點松扣、鋼筋漏綁超過規(guī)范允許值等。

模板工程：支撐不牢固、未按規(guī)定安設抱箍及對拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。

砌筑工程：未按配合比進行砂漿配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按規(guī)定濕水、拉接筋不按規(guī)定放置、砂漿飽滿度未達標準要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴重銹蝕、嚴重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。

構件安裝工程：構件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當、板邊壓墻、安裝不嚴實及不座漿、構件軸線位移、預制柱安裝垂直度偏差超過規(guī)范等。

鋼結構工程：構件運輸及堆放變形、構件拼裝扭曲、構件起拱不準確、構件尺寸偏差超差、構件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標高超差、安裝時焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。

電氣工程：金屬線管無保護接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關安裝位置不對、成排燈具不在一條中心線上、成排開關不在一個水平面上、線頭外露過長。

四、危房質量安全檢測哪里辦理專業(yè)——房屋程的施工安全與施工質量同等重要

所以在房屋建筑的施工過程中要加強施工過程的監(jiān)督與管理，高度重視施工安全管理。在房屋建筑的施工質量與安全管理中，監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理工作是非常重要的。加強對施工過程的全程監(jiān)理是做好房屋建筑質量與安全管理的重點。首先要提高監(jiān)理人員的責任意識，使其意識到自身工作的性質與職責，進而更加投入地參與到日常的作中，從而提高施工質量與安全管理工作的效率。此外還要制定合理有效的方案，從而大限度地發(fā)揮作的作用，進一步推動房屋建筑施工質量與安全管理工作的順利進行。
　　總之，房屋建筑施工的重點任務是施工的質量管理以及施工的安全管理。因此，我們必須不斷提高質量管理和安全管理意識，嚴控原材料采購關，加強施工過程的監(jiān)管力度等，確保房屋程的施工質量達標，確保房屋程滿足安全性的要求，終提高建筑企業(yè)的信譽度，進而提高其經濟效益。