房屋抗震安全檢測哪家單位辦理好：

一、房屋抗震安全檢測哪家單位辦理好——房屋抗震安全檢測實例：

1該工程位于四川省綿竹市通匯街朝陽巷2號, 1995年修建,全磚混結(jié)構(gòu),總層數(shù)為六層,層高均為2. 8 m,建筑總高度17. 7 m,縱向長41. 1 m,橫向長12. 3 m,建筑面積為2 345. 7 m2。屋面均為平屋面,除衛(wèi)生間、廚房等部位為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板外,各層頂板均為預(yù)制空心板。每層均設(shè)有高240 mm圈梁,基礎(chǔ)為毛石混凝土條形基礎(chǔ),混凝土強度等級為C20。底部兩層、中間兩層和頂部兩層墻體分別采用M10、M7. 5和M5混合砂漿砌筑,各層均采用MU10實心標(biāo)磚,墻厚均為240 mm。原抗震設(shè)防烈度為7度(0. 10 g)。

2震害

經(jīng)過現(xiàn)場仔細(xì)檢查,現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置情況、墻體位置尺寸等信息均與原圖紙所示情況吻合。震后地基基礎(chǔ)狀況良好,樓板狀況良好,無預(yù)制板掉落及斷裂現(xiàn)象,震害主要表現(xiàn)在墻體裂縫方面(如圖2所示)。房屋根部踢腳線處出現(xiàn)貫通多道墻體的水平通長裂縫;外縱墻諸多窗下墻均發(fā)生交叉開裂破壞,且呈現(xiàn)出由下至上逐漸減輕的趨勢;為數(shù)不少的內(nèi)縱墻出現(xiàn)嚴(yán)重剪切破壞,部分承重橫墻出現(xiàn)較長的斜裂縫;樓梯間墻、構(gòu)造柱破壞嚴(yán)重。根據(jù)現(xiàn)場震害調(diào)查結(jié)果,結(jié)合對設(shè)計圖紙的研究,可以判定該工程主要問題是墻體承載能力的降低。此外,砌筑砂漿強度退化明顯,嚴(yán)重威脅到整個結(jié)構(gòu)的性

3鑒定方法

3. 1危險房屋鑒定

2008年5月17日,本公司抗震救災(zāi)和應(yīng)急評估專家組前往災(zāi)區(qū)第一線,展開綿竹市震損房屋震后危險房屋應(yīng)急評估工作。對于此工程,詳細(xì)檢查了地基基礎(chǔ)、樓板、墻體等重要構(gòu)件和整棟房屋的受損狀況。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[ 2 ] ,應(yīng)急評估結(jié)論為嚴(yán)重破壞(D級)。此階段的評估主要是為受震害建筑排危與評級,由有關(guān)專家和技術(shù)人員依據(jù)現(xiàn)場房屋受震害狀況,對照標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合經(jīng)驗進(jìn)行震后初步判定,暫未涉及深入的檢測工作。

3. 2抗震鑒定

2008年7月,筆者所在課題組再次對此工程進(jìn)行了抗震鑒定,依據(jù)建筑物的建造年代及相應(yīng)的抗震規(guī)范,采用不同的抗震鑒定方法予以鑒定核算。本工程于1992年7月以后設(shè)計建造,依據(jù)《四川省建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》,應(yīng)參考89系列抗震規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震承載力核算,并宜結(jié)合95系列抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)計算出的綜合抗震能力指數(shù)進(jìn)行驗證。依據(jù)建筑抗震鑒定和加固設(shè)計軟件( JDJG) ,對此工程進(jìn)行抗震計算。

(1) 89系列規(guī)范抗震承載力核算

考慮構(gòu)造柱參與工作后墻體抗震承載力驗算結(jié)果理論上應(yīng)滿足下式

γEhVi < fVE [Anm +ηc EcAc /E ] /γRE (1)

式中,Anm、Ac分別為墻體水平截面面積和構(gòu)造柱總面積,ηc、γRE分別為構(gòu)造柱參與系數(shù)和抗震承載力調(diào)整系

數(shù),抗震驗算結(jié)果(底層)如圖3所示。從計算結(jié)果可以看出,底層多處墻體抗力與效應(yīng)之比小于1,縱墻破壞程度較橫墻嚴(yán)重,可以判定其抗震承載力不滿足要求。

(2) 95系列抗震鑒定驗算

在89系列規(guī)范抗震承載力核算結(jié)果的基礎(chǔ)上,結(jié)合95系列抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)[ 4 ]對此工程進(jìn)行分級抗震鑒定。考慮到震后該建筑結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、整體性連接磚砌體材料強度等級等諸多方面已不滿足第一級鑒定的要求,加之實際砂漿強度遠(yuǎn)不及設(shè)計之初的強度,應(yīng)直接進(jìn)行第二級鑒定。本文主要依據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)中第二級鑒定方法計算縱橫兩個方向的樓層平均抗震能力指數(shù)βi和樓層綜合抗震能力指數(shù)βc i。

βi= Ai /Abiζo iλ (2)

βci =ψ1ψ2βi (3)

式中,ζo i為第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率,λ為烈度影響系數(shù),依據(jù)該地區(qū)調(diào)整后的抗震設(shè)防烈度7度(0. 15 g)插值取為1. 25,ψ1、ψ2分別為體系影響系數(shù)和局部影響系數(shù),依據(jù)《鑒定規(guī)范》[4 ] 5. 3. 3確定。由計算結(jié)果可以看出,底層縱橫兩個方向的抗震能力指數(shù)均小于1. 0,且縱墻的抗震能力嚴(yán)重不滿足要求,與依據(jù)89系列規(guī)范抗震承載力核算的結(jié)果基本一致,其他各層亦呈現(xiàn)出相同的破壞規(guī)律

3. 3安全性鑒定

民用建筑安全性鑒定評級,應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等的安全性等級,以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題進(jìn)行評定。本文依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[ 6 ] 3. 1. 1條和現(xiàn)場結(jié)構(gòu)構(gòu)件受損狀況檢查結(jié)果對本工程進(jìn)行安全性鑒定。該工程上部結(jié)構(gòu)傾斜測量值在規(guī)范容許范圍內(nèi),未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫或變形,地基基礎(chǔ)單元安全性等級可評定為Bu級;結(jié)構(gòu)選型、傳力路線設(shè)計正確,建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施如構(gòu)造柱設(shè)置,圈梁布置均符合鑒定規(guī)范要求,構(gòu)造措施基本完好,結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施項目安全性等級可評定為Bu級;混凝土構(gòu)造柱、樓板構(gòu)件承載力基本滿足安全使用要求,但墻體因砂漿強度過低,導(dǎo)致墻體承載力嚴(yán)重不滿足要求,因此結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力項目安全性等級可評定為Du級;圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施等均滿足規(guī)范要求,圍護(hù)結(jié)構(gòu)單元安全性等級可評定為Bu級。綜合考慮以上因素,該建筑上部承重結(jié)構(gòu)單元等級評為Du級,地基基礎(chǔ)單元和圍護(hù)結(jié)構(gòu)單元安全性等級均評為Bu級,整體結(jié)構(gòu)的安全性等級可評定為Dsu級。即結(jié)構(gòu)安全性已受到顯著影響,禁止繼續(xù)使用。

二、房屋抗震安全檢測哪家單位辦理好——抗震驗算相關(guān)規(guī)定：

（1）抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論計算。抗震驗算時應(yīng)特別注意場地土類別。大開間房屋，應(yīng)注意驗算房屋的橫墻間距。小進(jìn)深房屋，應(yīng)注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計入房間寬度。應(yīng)加強垂直地震作用的設(shè)計，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足。

（2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽臺等處梁應(yīng)考慮抗扭?？紤]抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負(fù)彎距乘以跨度的一半。

（3）梁支座處局部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下梁墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應(yīng)分開澆注。局部承壓驗算應(yīng)留有余地。

（4）由于某些原因造成梁或過梁等截面較大時，應(yīng)驗算構(gòu)件的較小配筋率。

（5）較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗算，不能滿足時增加一道圈梁。

（6）樓梯間和門廳陽角的梁支撐長度為500，并與圈梁連接。

（7）驗算長向板或受荷面積較大的板下預(yù)制過梁承載力。

（8）跨度超過6米的梁下240墻應(yīng)加壁柱或構(gòu)造柱，跨度不宜大于6.6米，超過時應(yīng)采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。

（9）當(dāng)采用井字梁時，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。

（10）問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應(yīng)大于360，并驗算其強度。否則應(yīng)加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面。嚴(yán)禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻內(nèi)。

 三、房屋抗震安全檢測哪家單位辦理好——房屋抗震有關(guān)措施：

1）框架結(jié)構(gòu)允許設(shè)置個別抗震墻；剪力墻結(jié)構(gòu)也允許設(shè)置個別框架柱。不能看到結(jié)構(gòu)布置里面有墻有柱就認(rèn)定是框剪結(jié)構(gòu)。判別的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)是：框架柱承擔(dān)的剪力是否小于總剪力值的20%。也不要機械地、想當(dāng)然地看到有砼墻就是剪力墻（抗震墻），看到砼柱就是框架柱（有些同志在現(xiàn)場區(qū)分不了框架柱、構(gòu)造柱、一般受力柱）

2）對排架與框架，門式剛架與鋼排架，對結(jié)構(gòu)冗余度進(jìn)行分析，確定是否超靜定。如單跨框架、單向框架均不利于抗震。

3）節(jié)點是否剛接或鉸接，要結(jié)合線剛度比值、構(gòu)造狀況（錨固與相互約束情況）進(jìn)行判斷。

2、如何從結(jié)構(gòu)贅余度角度評判結(jié)構(gòu)的抗震性能？

抗震結(jié)構(gòu)應(yīng)該有多道抗震防線。對結(jié)構(gòu)體系而言，贅余度要求就是要求結(jié)構(gòu)具備多道抗震防線，有時候強震余震強且多，在地震的持續(xù)作用下，第一道防線遭到破環(huán)，第二道、第三道防線就會接替抵抗地震作用，以避免強震導(dǎo)致建筑物倒塌。

因此，對結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行檢查和鑒定分析時，須結(jié)合設(shè)計施工及使用管理資料進(jìn)行概念判斷。冗余度的概念與結(jié)構(gòu)體系性密切相關(guān)，在結(jié)構(gòu)分析中要充分重視。

1）框架結(jié)構(gòu)一般是性能較差的多道抗震防線結(jié)構(gòu)，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的第一道防線，一旦它達(dá)到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉(zhuǎn)移到框架部分。

一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設(shè)計時只考慮填充墻重量和剛度對框架的不利影響，而不計入其承載力有利作用。

2）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是具有較好性能的多道防線的抗震結(jié)構(gòu)，其中抗震墻既是主要抗側(cè)力構(gòu)件又是第一道抗震防線。因此，抗震墻應(yīng)有一定數(shù)量，其承受的結(jié)構(gòu)底部地震傾覆力矩不應(yīng)小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結(jié)構(gòu)的特性不能很好發(fā)揮，框架部分仍應(yīng)按主要抗側(cè)力構(gòu)件抗震設(shè)計。同時，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協(xié)同工作分析的地震剪力，不應(yīng)小于結(jié)構(gòu)底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協(xié)同工作分析的地震剪力較大的1.5倍兩者的較小值。

3）抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻可以通過合理設(shè)置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯(lián)肢墻，使其具有優(yōu)良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應(yīng)與墻肢相匹配，避免連梁過強而使墻肢產(chǎn)生較大拉力而過早出現(xiàn)剛度和承載力退化。一般情況下，聯(lián)肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯(lián)肢墻所承受的總彎矩的20%。

在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現(xiàn)拉力，其拉力不應(yīng)超過全截面砼抗拉強度設(shè)計值（這便是控制墻肢長度不超過8米的原因）。此時另一墻肢的組合剪力應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25，以考慮其內(nèi)力重分布的不利影響

四、房屋抗震安全檢測哪家單位辦理好——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定。