房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心：

房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心，房屋的改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測。房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心,就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務，* 李經(jīng)理

一、房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測報告實例： 

近日，我院成功承接位于上海市曲陽路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測鑒定項目，我院專家隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該房屋初始設(shè)計年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計為商業(yè)用房。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對局部1層及2層進行裝修改造，改造區(qū)域新增一部電梯，為了解結(jié)構(gòu)一、二層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對改造區(qū)域進行安全檢測鑒定，并出具房屋改造區(qū)域的安全性鑒定報告。

　　本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點：

　　1.現(xiàn)場調(diào)查；

　　2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復核；

　　3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

　　4.對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強度進行檢測；

　　5.樓面高差測量、梁構(gòu)件撓度變形；

　　6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進行承載力驗算和分析；

　　7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；

　　8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報告。

二、房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測主要內(nèi)容：

《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴建設(shè)計提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進行復核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。
 3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度進行測試。 
4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進行測量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)計算分 析和承載能力驗算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應的處理意見及建議

三、房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測報告應包含以下內(nèi)容：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；
4 結(jié)論與建議；
5 附件。

鑒定報告中，應對cu級、du級構(gòu)件及Cu級和Du級檢查項目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構(gòu)造復雜或問題很多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應按上述要求，在鑒定報告中作出說明。

對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問題，可根據(jù)其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；
2 加固或更換構(gòu)件；
3 臨時支頂；
4 停止使用；
5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問題，可根據(jù)實際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經(jīng)濟因素而接受現(xiàn)狀；
2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、更新；
5 進行現(xiàn)代化改造。

 鑒定報告中應說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計劃的依據(jù)，即使所評等級較高，也應及時對其中所含的cu級和du級構(gòu)件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。

四、房屋室內(nèi)改造安全檢測報告專業(yè)辦理中心——本公司具備以下檢測鑒定能力：

1程竣工驗收檢測鑒定

2酒店賓館特種行業(yè)檢測
3學校幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測鑒定
4廠房樓板承重檢測
5建筑加層安全檢測
6程加固設(shè)計、加固施工
7危險房屋安全鑒定
8歷史遺留辦理房產(chǎn)證檢測備案
9樁基檢測
10程補報建手續(xù)檢測備案
11程裝修設(shè)計、施工
12建筑消防施工驗收 
13、外資驗廠房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測。