房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司：

房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司，公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，十多年來(lái)所完成鑒定項(xiàng)目普及廣東、新疆、內(nèi)蒙古、天津、河北、山西、黑龍江、吉林、福建、安徽、江蘇、江西、山東、浙江、河南、湖北、湖南、海南、廣西、貴州、四川、云南、陜西等全國(guó)各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定；各省、市、縣、大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專(zhuān)線、深基坑開(kāi)挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定，同時(shí)我公司還專(zhuān)門(mén)為各省、市、區(qū)級(jí)法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛；并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)的廣泛**，產(chǎn)生了積極、深遠(yuǎn)的社會(huì)影響，得到有關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定 。房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，聯(lián)系電話；* 李經(jīng)理

一、房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司——在程中，進(jìn)行加建鋼結(jié)構(gòu)可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置更加靈活，已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)中的一項(xiàng)重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)更加符合現(xiàn)代建筑物設(shè)計(jì)要求，可以更加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強(qiáng)對(duì)混凝土框架頂層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，促進(jìn)現(xiàn)代建筑物建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時(shí)候，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設(shè)工期;

其二，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響非常小，不需要單獨(dú)對(duì)地基進(jìn)行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;

其三，鋼結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的多樣性，在進(jìn)行加建的時(shí)候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢(shì)，降低對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的影響;其四，鋼結(jié)構(gòu)加建的適用范圍比較廣，不僅可以對(duì)房屋建筑進(jìn)行加建，還可以對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應(yīng)用。當(dāng)然，其也存在著一些缺點(diǎn)：其一，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加建之后，其整體建筑結(jié)構(gòu)就會(huì)呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量與剛度分布，導(dǎo)致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結(jié)構(gòu)耐久性較差，在進(jìn)行加建的時(shí)候，需要進(jìn)行防腐、防火等措施的考慮，這樣就會(huì)增加一些建筑材料的使用，此時(shí)不僅會(huì)涉及到原材料的質(zhì)量問(wèn)題，還要考慮原材料的成本問(wèn)題，因此，存在著一定的不足。 

二、房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司——房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定實(shí)例：

2005年交付使用的駐馬店某酒店B樓，原先設(shè)計(jì)兩層，是框架結(jié)構(gòu)的餐飲用房。其滿(mǎn)足以下要求：2356.99m2，的總建筑面積；層高是4.5m；1.8m的雙面外廊寬度；8.1m×8.1m規(guī)格的柱網(wǎng)尺寸，外墻使用250厚的加氣混凝土砌塊，相對(duì)較大的內(nèi)部空間，基礎(chǔ)使用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。2016年4月，因?yàn)楣緮U(kuò)大規(guī)模，決定將本樓改造成三層，前兩層都改造為客房，內(nèi)墻都使用GRC板隔墻，新增層也為客房。450mm×450mm是原柱截面。
1原混凝土框架檢測(cè)和鑒定
為了使結(jié)構(gòu)更加貼近結(jié)構(gòu)的實(shí)際現(xiàn)有情況，改建設(shè)計(jì)前,業(yè)主委托有關(guān)建筑質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)單位對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)。抽樣檢測(cè)結(jié)果表明：梁柱混凝土強(qiáng)度符合原設(shè)計(jì)強(qiáng)度C25，梁柱鋼筋配置符合原設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)狀結(jié)構(gòu)外觀情況：結(jié)構(gòu)情況良好，混凝土構(gòu)件無(wú)疏松，鋼筋無(wú)外露，梁柱連接處無(wú)明顯裂縫。
2結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算和分析
加層部分材料特性：框架部分混凝土C25，外墻采用250mm加氣混凝土砌塊墻體，內(nèi)墻均采用GRC輕質(zhì)隔墻。
對(duì)于加層后的結(jié)構(gòu)整體計(jì)算，工程使用的是中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的satwet三維空間結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件，以便于了解加層加荷后的結(jié)構(gòu)整體狀況。注意：在計(jì)算的過(guò)程中，我們要依據(jù)要求把混凝土與鋼筋的強(qiáng)度乘以0.9的折減系數(shù)。計(jì)算結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)想到的基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)有：設(shè)計(jì)使用期限是五十年，依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001, 六度是抗震設(shè)防烈度，丙類(lèi)是抗震設(shè)防類(lèi)別，二級(jí)是機(jī)構(gòu)的安全等級(jí)，設(shè)計(jì)地震分組是第一組，Ⅱ類(lèi)是建筑場(chǎng)地類(lèi)別，場(chǎng)地特征周期Tg=0.35s，設(shè)計(jì)基本加速度是0.05g，結(jié)果表明以下三點(diǎn)都沒(méi)有滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的要求：①層間位移比；②自震周期；③底層柱軸壓比。我們應(yīng)對(duì)加層加荷后的建筑物的整體承載能力進(jìn)行解決。
經(jīng)過(guò)計(jì)算，原先建筑的地基基礎(chǔ)和承載能力都可以達(dá)到要求，同時(shí)梁板也可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求，然而，對(duì)于已經(jīng)建成的建筑物來(lái)說(shuō)，其部分框架柱以及梁柱節(jié)點(diǎn)的承載力都不能達(dá)到要求，同時(shí)軸壓比大于規(guī)范的規(guī)定，因此應(yīng)進(jìn)行加固。增層角鋼混凝土框架柱軸壓比限值 。

三、房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司——關(guān)于房屋受力荷載裂縫：

由第一類(lèi)荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱(chēng)為荷載裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素超過(guò)設(shè)計(jì)初始設(shè)定值時(shí)，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達(dá)到30%極限荷載時(shí)（混凝土應(yīng)力達(dá)到抗拉強(qiáng)度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的安全度一般沒(méi)有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。
變形裂縫：由第二類(lèi)荷載（變形荷載）引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)受第二類(lèi)荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時(shí)，會(huì)引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力超過(guò)一定數(shù)值時(shí)會(huì)引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強(qiáng)度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，超靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù)，由于這類(lèi)結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應(yīng)較大的變形，有時(shí)盡管裂縫較嚴(yán)重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。 

四、房屋加蓋改造安全檢測(cè)主體鑒定找哪家公司——建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定是采用各種檢測(cè)方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行耐久性檢測(cè)，并對(duì)其安全性、性鑒定，得出其鑒定等級(jí)和是否需要加固的結(jié)論。

1.1    *人民共和國(guó)防震減災(zāi)法中關(guān)于已經(jīng)建成的建設(shè)工程抗震鑒定的規(guī)定：

第十七條　新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。

第二十條　已經(jīng)建成的下列建筑物、構(gòu)筑物，未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：

（一）屬于重大建設(shè)工程的建筑物、構(gòu)筑物；

（二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；

（三）有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物。

1.2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例關(guān)于檢測(cè)的有關(guān)規(guī)定

第十五條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

第三十一條       施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

1.3 房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定中關(guān)于檢測(cè)鑒定的內(nèi)容

第六條　新建、擴(kuò)建、改建的房屋程，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。

任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條     已建成的下列房屋程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。