福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理：

福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理，工程出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或發(fā)生事故時，是由多種原因引起的，要分清各自的責(zé)任是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，缺乏相關(guān)的技術(shù)標準。簡單的處理方法是采用排除法，設(shè)計、施工某一方面并不違反規(guī)范，則排除這方面的原因。采用這種方法可能會出現(xiàn)找不到責(zé)任人的情況，使得委托的當事人無法接受鑒定結(jié)論或夸大易于檢測項目的原因。以混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫為例，當無超載和地基不均勻沉降原因時，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質(zhì)量，前者屬于設(shè)計問題，后者屬于施工問題。有關(guān)混凝土質(zhì)量的事后檢測指標僅包括強度，房屋安全鑒定報告，對裂縫影響很大的收縮值目前尚無法現(xiàn)場檢測。如果設(shè)計方面滿足了規(guī)范要求?；炷翉姸纫彩呛细竦?，則責(zé)任人都排除了，如果強度碰巧低于設(shè)計要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結(jié)為施工方面，實際上，混凝土強度僅僅是原因之一，即使設(shè)計方面滿足規(guī)范要求，施工質(zhì)量也是符合要求的，仍然可能出現(xiàn)裂縫。福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測過程：

1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

二、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測實例：

某廠某倉庫約建成于上世紀80年代末90年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載超標等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對房屋已發(fā)生損傷進行徹底了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對房屋進行有針對性的房屋質(zhì)量檢測。

一、現(xiàn)場初步了解情況：

檢測人員在相關(guān)人員的陪同下于2016年11月19日，對房屋進行了現(xiàn)場初步了解，結(jié)果如下：

1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴重。

2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。

3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯位現(xiàn)象。

4、了解堆載及相關(guān)情況。

二、檢測方案：

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場實際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：

1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計算；

2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強度、鋼筋分布等）；

3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點情況、材料性能等；

4、細化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測餅進行裂縫監(jiān)測；

8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：

（1）用水準儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動態(tài)二個方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進行觀測,并單獨出具監(jiān)測報表。

三、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理——關(guān)于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產(chǎn)權(quán)登記而委托的安全鑒定：技術(shù)風(fēng)險大，須細致、謹慎！

一是：因為設(shè)計與質(zhì)量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構(gòu)件的性，而結(jié)構(gòu)分析工作欠缺，鑒定結(jié)論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。

二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的?！段恕穬H適用于承重構(gòu)件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。

我們必須明白：沒有裂縫并不代表結(jié)構(gòu)安全無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設(shè)計標準、按度設(shè)計的安全富余度（承載力極限值、變形極限值）、結(jié)構(gòu)體系冗余度的有利作用。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2014）：

對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:

一是所有構(gòu)件都要納入檢查，包括基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量的檢測、檢驗。

二是鑒定內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質(zhì)量不合格，則應(yīng)根據(jù)詳細調(diào)查、檢測結(jié)果，對承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力與抗震能力進行驗算和構(gòu)造鑒定。

三是必須整體建模計算。

四、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告哪家單位辦理——房屋危險性鑒定

4.1 一般規(guī)定

4.1.1 危險房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4.1.2 房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準鑒定。

4.1.3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計算。

4.2 等級劃 

4.2.1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機構(gòu)和護圍結(jié)構(gòu)三個組成部分。

4.2.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 a級：無危險點;

2 b級：有危險點;

3 c級：局部危險;

4 d級：整體危險。

4.2.3 房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

 px; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; -ms-text-justify: inter-ideograph;">4 D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。