地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心：

地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心，隨著房屋在建設與設計上的發(fā)展，在房屋中應用了框架結構，但地基基礎如果均勻度不夠，就會產生沉降的現象進而形成危害，影響房屋在使用過程中的安全性，甚至會有坍塌的危險。所以，應對房屋產生沉降以及危害從原因上進行分析，進而提出足以解決的措施有效防止地基基礎造成安全隱患，以此提升房屋在使用中的安全性，使地基基礎的施工具有工程的意義。公司具有鑒定資質備案并由工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術服務。本公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種.

第一種是由于房屋的地基土質較差.承載力較低而產生變形,

第二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,第三種是第一和第二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因導致這種情況的發(fā)生.還要有精確.的檢測數據.準確的計算和反復論證才能確定.

這一類的鑒定有五個要素需要確定.才能得出較準確的鑒定結論:

(1)房屋地基和基礎的狀況,

(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,

(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,

(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程,

(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時間和過程.

1)房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結構的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎為埋Z深度較淺的條形基礎和獨立基礎.則受外界因素的影響較大.容易出現變形和不均勻沉降.

2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度.離房屋的地基和基礎越近影響越大.深度越深影響越大.

二、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——房屋結構在地基基礎中的均勻度直接影響著其安全性，也是威脅房屋安全的重要原因之一。

為了確保房屋在結構上的安全性，并為人類提供切實的安全**，應對房屋的框架結構在地基基礎施工方面較好的控制其均勻度。因此，需要對其產生的沉降危害以及解決的措施進行研究，并找出沉降的具體原因，對其實施可行性、針對性的對策去解決存在的危害問題，提升房屋結構的各項安全性能。

        一、淺析框架結構式房屋的地基基礎產生沉降的具體原因
        在房屋實施建設的過程中，存在很多的原因都會致使地基基礎產生沉降問題，較主要還是由其施工的均勻度所致。在淺析房屋產生沉降的具體原因時，需要從房屋的地基基礎著手，并準確分析其應用的框架結構，結合施工條件以及施工人員的因素。在地基建設中，粘土發(fā)生位移或是軟土層在厚度上不均勻、以及黏土層發(fā)生干燥或收縮的現象等，都會是地基的基礎發(fā)生不均勻的沉降事故，也間接的影響了房屋的結構。由于使用了不同類型的基礎結構，進而改變了原有房屋的結構與基礎。房屋在建設時，雖然滿足了人類對建筑的使用需求，但也拆除了一些結構，基于對基礎結構的改變，致使地基基礎由于不均勻發(fā)生了沉降。此外，還有存在施工人員的原因，由于改變了房屋的原始的地下水位、疊加了地基的應力以及施工設備產生的振動等都影響了地基基礎的均勻度。
        二、分析框架結構式房屋產生沉降的危害
        框架結構式房屋由于地基基礎產生了不均勻的沉降問題，為房屋的安全等方面帶去了嚴重的危害。較基礎的危害表現為：建筑發(fā)生傾斜，房屋的基礎下沉等。不均勻的沉降較終危害會導致房屋在結構上使墻體出現開裂的現象，甚至使房屋建筑在基礎上出現斷裂。對于房屋建筑發(fā)生傾斜的危害而言，意大利國家建設比薩斜塔是經典的傾斜建筑。致使塔身基礎產生沉降的原因，是由于不均勻沉降、高壓縮導致。另外，就是同時產生不均勻、嚴重的下沉現象。例如：上海市的錦江飯店，是具有比較典型性的沉降建筑。它將建筑建設在軟土層的地基之上，進而發(fā)生了不均勻的沉降，影響著建筑物的使用性能。而混合結構致使沉降與墻體的開裂，其具有說服性的當屬清華大學中供應科庫的建筑，出現了嚴重的墻體開裂。而后，東南大學建筑出現了地基基礎的斷裂現象。主要是發(fā)生在澆筑基礎后與砌墻前的時間節(jié)點，它的斷裂超出了原有規(guī)定的標準范圍值。根據分析，這些都是框架結構式房屋由于沉降帶來的眾多危害，主要還是影響建筑的安全性。公司具有鑒定資質備案并由工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術服務。本公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。

三、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——研究對房屋結構產生沉降的解決措施與對策
        （一）對地基實施防護處理
        在房屋結構中對地基實施防護處理時，需要將樁基礎打入到軟土層中，并利用硬土層作為支撐，進而是地基基礎的沉降達到規(guī)定的極限范圍。通過這種方法去取替?zhèn)鹘y(tǒng)的地基處理方式，進而為房屋程提供防護的**，并且有效節(jié)約了工程的成本。當然，還要對樁基礎的施工實施合理的設計與運用安全的施工技術，才有利于對地基實施更好的防護處理。而對于地基的上部土層處理，較好運用淺基礎處理的方案，實施合理的換土防護。但換土防護分為兩種：以硬換軟、以軟換硬，這種防護主要是為了使房屋建筑能夠產生均勻的沉降。經過施工的總結，一般的施工現場為軟土式的土層，因此比較適宜使用“以軟換硬”的防護處理方法；對于硬土式的土層，則適宜使用“以硬換軟”的防護處理方法。
        （二）對地基基礎實施加固防護
        對地基基礎實施的加固防護措施，可以通過加寬、加大基礎的底面積去實現。這種方法在施工程序上比較簡單，而且比較使用與較大型的沉降、與不均勻的沉降等；而直接加層的方法，能夠對地基基礎實現加固的補償，此種方法主要包括：直接加寬，外增獨立。因此，在框架結構式房屋中比較適宜使用以下兩種加固與防護的類型：
        1.外增基礎。主要運用抬梁法與斜撐法，前者是在基礎的兩側分別外增新的基礎，主要運用鋼筋式混凝土擴大基礎的底面積；后者則利用斜撐的方法在基礎中間增加相對獨立的新基礎。
        2.基礎加固。主要運用混凝土的圍套方法、加厚方法、灌漿方法，前者針對以開裂的墻體，在基礎的外側重新以圍套的方式澆筑混凝土，同時增加基礎的底面積，提升基礎的剛度；中者對基礎的肋實施加寬與加高的方法，從而增加基礎的厚度，提升基礎的承載力；后者利用壓送的設備將泥漿灌入基礎的裂縫中，實現基礎的加固工作。
        （三）對房屋結構實施修復與加固
        在隨房屋結構實施防護的解決措施過程中，主要是增加其截面積、利用混凝土進行修復兩種措施。沉降的后果使房屋的結構承受了較大的應力，并破壞其框架結構。因此，必須對其實施有針對性的修復與加固，主要應用以下的措施：
        1.梁端包套。房屋的梁裂縫也是沉降的危害之一，因而需要對梁的下端通過加腋進行包套，進而恢復其截面具有的承載力，實現修復結構的工作。
        2.梁柱包套。根據沉降的差異性，使得梁柱遭受了不同的破壞。因此，需要將梁柱捆綁在一起，以包套的形式實現加固的措施，在結構必要的部位必須要搭焊。

四、地基下沉房屋性安全檢測鑒定中心——本公司承接以下全國業(yè)務范圍：

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定 

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估 

3、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定 

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 

5、房屋加層改造檢測鑒定 

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定 

7、租售前房屋質量檢測評估 

8、重裝修前檢測鑒定 

9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 

10、工業(yè)建筑生產改造檢測鑒定 

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定 

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工 

13、工業(yè)設備及管線抗震及性鑒定 

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監(jiān)測 

15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監(jiān)測 

16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態(tài)度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優(yōu)質、高效的技術服務;嚴格執(zhí)行相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。