房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好：

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一、房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好——房屋裂縫開裂檢測鑒定的重要性：

從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴重質(zhì)量隱患"究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上帝)由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但(膽子大)，瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故

2、設計不規(guī)范

個別單位為了節(jié)省設計費!沒有委托有資質(zhì)的單位設計!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構(gòu)造設計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫"這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴格按工序操作!導致質(zhì)量下降，施工管理上的問題較多!好多工程在施工現(xiàn)場有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓的農(nóng)民工"

4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設計、施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟下建筑市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場!形成一個人人遵紀守法，個個模范執(zhí)法的良好社會風氣

（4）當舊房的確需要改造的時候，改造單位一定要請專業(yè)的結(jié)構(gòu)人員進行計算和復核，確定科學、有效、經(jīng)濟的改造方案。同時，還要聘請具有資質(zhì)的裝修隊伍進行施工。

二、房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好——一般規(guī)定

1.1  應在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應結(jié)合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。

1.2  對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進行持續(xù)性觀測，每次觀測應在裂縫末端標出觀察日期和相應的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應標出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。

1.3  裂縫觀測的數(shù)量應根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。

1.4  對需要觀測的裂縫應進行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設兩組觀測標志，其中一組應在裂縫的較寬處，另一組可在裂縫的末端。

1.5  裂縫觀測的周期應視裂縫變化速度而定，且較長不應超過1個月。

1.6  對裂縫的觀測，每次都應繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。

三、房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好——混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測

1  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設計，采用的觀測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志；當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志；當要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標方格網(wǎng)板標志。

2  對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取 “坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。

3  對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。

4  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測量可選用下列方法：

1  塞尺或裂縫寬度對比卡：用于粗測，精度低。2  裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂縫測試的主要方法。3  裂縫寬度測試儀器，人工讀數(shù)方式，測試范圍：0.05mm～2.00mm；自動判讀方式，讀測精度0.05mm。4  對于某些特定裂縫，可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。5  當裂縫寬度變化時，宜使用機械檢測儀測定，直接讀取裂縫寬度。

5  混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應小于0.1mm，測試部位（測位）表面應保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應有灰塵或泥漿。

6  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度較大處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。

7  采用混凝土鉆芯法時，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。

8  采用超聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。

1  當結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個可測表面，估計的裂縫深度不大于被測構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時，可采用單面平測法進行裂縫深度檢測。2  當結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個相互平行的測試表面時，可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測。3  當大體積混凝土的裂縫預測深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。

9  根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征，可分別按本規(guī)程附錄A、附錄B判定裂縫所屬類型，并初步評估裂縫的嚴重程度。

四、房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好——鋼結(jié)構(gòu)的裂紋檢測

1  鋼結(jié)構(gòu)裂紋的檢測可分為外觀檢測、表面及內(nèi)部缺陷檢測。

2  采用外觀檢測法時，應將裂紋附近10mm～20mm金屬上所有飛濺及其它污物清除干凈，應用砂紙將被檢部位打磨干凈，然后用濃度為10%的酒精溶液將其浸潤，擦凈后可通過肉眼觀察，并借助標準樣板、量規(guī)和放大鏡等工具進行檢測。

3  采用橡皮木錘敲擊法時，應用包有橡皮的木錘敲擊構(gòu)件的多個部位，聲音不清脆、傳音不勻則表明有裂紋損傷存在。

4  采用10倍以上放大鏡檢查時，應在有裂紋的構(gòu)件表面劃出方格網(wǎng)，再進行觀察。

5  采用滴油擴散法時，應在構(gòu)件表面滴油劑，無裂紋處油漬呈圓弧狀擴散，有裂紋處油滲入裂縫，油漬呈線狀擴散。

6  無條件進行非破壞性檢驗時，可采用折斷面法進行檢測，或采用對裂紋進行局部鉆孔檢查的方法檢查焊縫內(nèi)部的裂紋。采用折斷面法進行檢測時，應預先在裂紋表面沿裂紋方向刻一條長約為構(gòu)件厚度1/3的溝槽，然后用拉力機或錘子將試樣折斷，并保證裂紋在溝槽處斷開。

7  采用超聲檢測法對母材壁厚為4～8mm、曲率半徑為60～160mm的鋼管對接焊縫與相貫節(jié)點焊縫進行檢測時，應按照《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T203）執(zhí)行；對母材厚度不小于8mm、曲率半徑不小于160mm的普通碳素鋼和低合金鋼對接全熔透焊縫進行A型脈沖反射式手工超聲波的檢測時，應按照以下要求進行。 

1  檢測前應對探測面進行修整或打磨，清除焊接飛濺、油垢及其它雜質(zhì)，表面粗糙度不應超過6.3μm。2  根據(jù)工件的不同厚度，選擇儀器時間基線水平、深度或聲程的調(diào)節(jié)。3  當受檢工件的表面耦合損失及材質(zhì)衰減與試塊不同時，宜考慮表面補償或材質(zhì)補償。4  耦合劑應具有良好透聲性和適宜流動性，不應對材料和人體有損傷作用，同時應便于檢測后清理。5  探傷靈敏度不應低于評定線靈敏度。掃查速度不應大于150mm/s，相鄰兩次探頭移動間隔應有探頭寬度10％的重疊。6  對所有反射波幅超過定量線的缺陷，均應確定其位置、較大反射波幅所在區(qū)域和缺陷指示長度。7  在確定缺陷類型時，可將探頭對準缺陷做平動和轉(zhuǎn)動掃查，觀察波形的相應變化，并結(jié)合操作者的工程經(jīng)驗，作出大致判斷。

8  射線照相檢測法，可用于鋼結(jié)構(gòu)金屬熔化焊對接接頭的表面和內(nèi)部缺陷的檢測,應按照《金屬熔化焊焊接接頭射線照相》（GB/T3323）的要求執(zhí)行。射線照相檢測應按照布設警戒線、表面質(zhì)量檢查、設標記帶、布片、透照、暗室處理、缺陷的評定的步驟進行。在確定缺陷類型時，宜從多個方面分析射線照相的影像，并結(jié)合操作者的工程經(jīng)驗，作出大致判斷。

9  磁粉檢測法，可用于鐵磁材料的表面和近表面缺陷的檢測，不應用于奧氏體不銹鋼鋁鎂合金制品中的缺陷探傷檢測。應按照《磁粉探傷方法》（GB/T15822）的要求執(zhí)行。磁粉檢測應按以下程序進行：

1  進行磁粉檢測前，應對受檢部位表面進行干燥和清潔處理，用干凈的棉紗擦凈油污、銹斑。2  進行檢測時，必須邊磁化邊向被檢部位表面噴灑磁懸液，每次磁化時間為0.5s～1s，磁懸液澆到工件表面后再通電2～3次。3  噴灑磁懸液時，應不斷攪拌或搖動磁懸液，必須緩慢，用力輕且均勻，停止?jié)惨汉笤偻?～2次。4  觀察磁粉痕跡時現(xiàn)場光線應明亮，可用亮度較高的燈進行觀察。當發(fā)生疑問時，應重新探測。 

10  滲透檢測法可用于各種金屬、非金屬、磁性和非磁性材料的檢測，但不應用于非表面缺陷、多孔材料的檢測。應按照《無損檢測滲透檢測》（GB/T18851）的要求執(zhí)行。滲透檢測法應按以下程序進行：

 1  將檢測部位的表面及其周圍20mm范圍內(nèi)打磨光滑，不得有焊渣、飛濺、污垢等。  2  將打磨表面清洗干凈，干燥后噴涂滲透劑，滲透時間不得少于10min。3  將表面多余的滲透劑清除。4  噴涂顯示劑，應停留10min～30min，觀察是否有裂紋顯示。

11  檢測人員應根據(jù)檢測結(jié)果并結(jié)合工程實際經(jīng)驗判斷裂紋的擴展性及脆斷傾向性。

五、房屋裂縫開裂檢測鑒定辦理權(quán)威報告哪家單位好——本公司承接以下全國業(yè)務范圍：

1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件（外形尺寸、構(gòu)件垂直度、木材缺陷、承載能力）；     

2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件（回彈法檢測混凝土抗壓強度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度、外觀質(zhì)量與缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、鋼筋保護層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度）；     

3、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強度、回彈法檢測燒結(jié)磚強度、貫入法檢測砂漿強度、回彈法檢測砂漿強度）；        構(gòu)筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）     

4、民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）     

5、災后（火災、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定    

6、古建筑檢測鑒定建設工程鋼結(jié)構(gòu)檢測     

7、鋼結(jié)構(gòu)材料焊接材料及焊接接頭等物理性能（屈服強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）   8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實荷載檢驗（應力應變、殘余應力、承載能力）       

9、鋼結(jié)構(gòu)無損探傷（超聲波、射線、磁粉、滲透）     

10、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚、附著力）    

11、鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗、高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預拉力檢驗、施工終扭矩檢測）     

12、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測（撓度、垂直度、平面彎曲等）     

13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結(jié)構(gòu)安全評估     

14、廣告牌安全評估     

15、鋼結(jié)構(gòu)材料化學分析：碳、硅、錳、磷、硫元素分析     

16、鋼結(jié)構(gòu)的動力測試建設工程地基基礎(chǔ)檢測     

17、基樁高應變動力測試     

18、基樁取芯檢測     

19、基礎(chǔ)構(gòu)件應力應變測試     

20、動力及標準貫入試驗（地基處理、復合地基效果檢測）     

21、波速試驗     

22、簡易土工試驗（土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實試驗、液塑限）     

23、剪切和固結(jié)、無側(cè)限抗壓、滲透系數(shù)、酸堿度分析     

24、基坑、邊坡變形監(jiān)測     

25、建筑物、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測     

26、錨桿鎖定力檢測  

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態(tài)度為社會提供的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務;嚴格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務。