房屋建筑安全檢測鑒定報(bào)告辦理單位哪里有：

房屋建筑安全檢測鑒定報(bào)告辦理單位哪里有，本公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來！ 本公司檢測業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測報(bào)告。房屋建筑安全檢測鑒定報(bào)告辦理單位哪里有，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋建筑安全檢測鑒定——房屋安全鑒定綜合分析要點(diǎn)是:

 ①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;

 ②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判

斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

 ③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項(xiàng)目或現(xiàn)場檢測有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位完成;

 ②經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定;

 ③要與國家行政法規(guī)相吻合。

鑒定報(bào)告編寫

檢測鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;

(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。

二、房屋建筑安全檢測鑒定相關(guān)知識——房屋安全管理：

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。

3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行房屋性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須先進(jìn)行性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。

5、其他*內(nèi)容的專項(xiàng)鑒定。如對房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？  答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 

6、哪些是房屋的異常跡象？  答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

7、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？  答：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評定房屋為：A：完好房B：基本完好房C：一般損壞房D：嚴(yán)重?fù)p壞房。 

三、房屋建筑安全檢測鑒定——房屋哪些地方不能動：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。

2、嵌在混凝土中的門框 

如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

承重墻的鑒定

在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

四、房屋建筑安全檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：

建筑加固改造

原因：

·功能改變（如改書庫、倉儲超市等）

·工程缺陷（如設(shè)計(jì)失誤、施工缺陷等）

·標(biāo)準(zhǔn)提高（如設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震等級提高等）

·體系改變（如開間增大的抽梁拔柱、開孔開洞、增加懸挑等）

·荷載增加（如加層改造、增加設(shè)備等）

·災(zāi)后處理（如地震、火災(zāi)、洪災(zāi)、意外損傷等）

自然老化（如年久失修、歷史古建筑修復(fù)等）

·環(huán)境影響（如鹽化、銹蝕和其他化學(xué)腐蝕等）

建筑（構(gòu)）筑物施工：

·梁板柱墻的碳纖維、鋼板及其他高強(qiáng)纖維粘貼技術(shù)；

·梁柱鋼構(gòu)套加固技術(shù)；

·構(gòu)件加大截面法技術(shù)

·噴射鋼絲（筋）砼技術(shù)

·高強(qiáng)鋼絲（線）網(wǎng)片聚合砂漿加固技術(shù)

·樓房加層擴(kuò)建改造技術(shù)

·磚混結(jié)構(gòu)去除承重墻大開間技術(shù)

·框架梁柱去除大開間技術(shù)

·剪力墻、梁、柱、板開洞切割技術(shù)

·裂縫灌漿技術(shù)

·鋼筋植筋技術(shù)

·新舊混凝土界面處理技術(shù)

·火災(zāi)、震后加固技術(shù)

·抗震加固、隔震技術(shù)

·無損切割技術(shù)

加固改造難點(diǎn)：

（1）抗震等級高，為二級抗震等級建筑，抗震構(gòu)造措施復(fù)雜；

（2）防火等級高，防火設(shè)計(jì)復(fù)雜，為一級防火建筑。老工業(yè)廠房改創(chuàng)意園的一級防火建筑加固改造國內(nèi)尚無先例。

（3）本工業(yè)建筑"先天不足"；

（4）本工業(yè)建筑"年老體弱"

橋梁加固頂升

橋梁、隧道加固

·橋隧上部結(jié)構(gòu)碳纖維、鋼板及其他高強(qiáng)纖維粘貼技術(shù)　　·構(gòu)件加大截面法技術(shù)　　·噴射鋼絲（筋）砼技術(shù)

·高強(qiáng)鋼絲網(wǎng)（線）聚合砂漿　　·裂縫灌漿技術(shù)　　·裂縫止水灌漿補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)　　·鋼筋植筋技術(shù)　　·橋隧構(gòu)件切割技術(shù)

·柱、墩、擋墻及下部結(jié)構(gòu)加固

為適應(yīng)市場的需求，提高公司服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)正開發(fā)和完善檢測、檢驗(yàn)辦公自動化管理系統(tǒng)，建立開放式的客戶試驗(yàn)委托和查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)客戶直接網(wǎng)上檢測、試驗(yàn)的委托和檢測、試驗(yàn)結(jié)果的查詢，也為政府、業(yè)主和工程主管部門監(jiān)督檢查、了解工程質(zhì)量情況提供簡便快捷的手段，進(jìn)一步擴(kuò)大和提升了公司向社會提供全面服務(wù)的功能。

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