分布式光伏房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

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 一、分布式光伏房屋安全檢測(cè)鑒定的必要性：

(1)建立了光伏一體化屋面的標(biāo)準(zhǔn)單晶硅光伏組件支撐框架的有限元計(jì)算模型,分析了支撐框架在恒載、活載作用下的應(yīng)力和位移。

(2)研究了框架梁截面尺寸、框架支柱截面尺寸、支柱高度和支柱約束等因素對(duì)溫度應(yīng)力和變形的影響,提出了改善溫度應(yīng)力的措施。通過單獨(dú)荷載作用與荷載和溫度共同作用的對(duì)比,得到不同溫差下的溫度應(yīng)力占總應(yīng)力的比例。

(3)對(duì)框架柱與屋面預(yù)埋件連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了非線性分析,引入混凝土和鋼材的材料非線性,模擬了由溫度效應(yīng)引起的預(yù)埋件受彎剪共同作用,以及預(yù)埋件與混凝土連接的粘結(jié)效應(yīng)。研究結(jié)果表明：支柱截面的大小,約束和支柱高度都對(duì)溫度應(yīng)力有不同程度的影響；

整體尺寸較大時(shí)溫度應(yīng)力不容忽視,甚至有可能超過荷載作用；在框架梁和框架柱連接處開橢圓孔釋放位移約束可有效降低溫度應(yīng)力；光伏支撐框架與屋頂預(yù)埋件的連接在溫度效應(yīng)下有可能發(fā)生破壞,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行承載力驗(yàn)算。研究成果為光伏一體化屋面規(guī)程的制定打下了基礎(chǔ),對(duì)光伏一體化屋面支撐框架的設(shè)計(jì)有參考價(jià)值。

首先，一定要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。主要通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋（適用于房屋報(bào)監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。

二、分布式光伏房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容——以混泥土結(jié)構(gòu)為例：

1、采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。

2.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。

6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

7.檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

9.檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。

10.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

12.用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

三、分布式光伏房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 報(bào)告封面；

b) 報(bào)告注意事項(xiàng)；

c) 報(bào)告首頁表格；

d) 報(bào)告主體目錄；

e) 報(bào)告主體：

1)建筑物概況；

2)鑒定目的和依據(jù)；

3)結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)鑒定結(jié)論。

f) 報(bào)告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a) 圖紙資料調(diào)查；

b) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；

c) 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。

5.4鑒定報(bào)告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范第6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見附錄B.7。

5.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

5.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁表格下方的報(bào)告日期一致。

5.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。

四、分布式光伏房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——屋頂分布式光伏電站跟地面電站選址有較大的差異

其主要和建筑物高度、屋頂可用面積、屋頂類型、承載力和使用年限相關(guān)。

建筑物的高度

屋頂光伏電站所處的建筑物高度不宜過高。主要原因，其一，光伏組件單體面積大，越高風(fēng)荷載越大；其二，樓層過高，施工難度大，二次搬運(yùn)費(fèi)用高；其三，由于光伏電站的日常維護(hù)需要進(jìn)行檢修、清洗、更換設(shè)備等工作，樓層過高相對(duì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用高。所以，對(duì)于高層建筑建設(shè)分布式光伏電站要慎重。

屋頂分布式光伏電站選址需要考慮哪些因素？

屋頂?shù)目衫妹娣e

屋頂可利用面積直接關(guān)系到光伏電站建設(shè)容量，從目前光伏電站建設(shè)來看，光伏電站建設(shè)的容量要具有一定的規(guī)模性，過小容量的光伏電站當(dāng)前還不具備商業(yè)投資（隨著國(guó)家對(duì)分布式光伏電站的推廣及融資業(yè)務(wù)的發(fā)展，屋頂、戶用光伏電站越來越受到人們的關(guān)注）。所以對(duì)于較小的可利用面積屋頂不宜建設(shè)。屋頂可利用面積主要由屋頂?shù)呐畠簤Ω叨?、屋頂?gòu)筑物、設(shè)備等因素相關(guān)。對(duì)于女兒墻過高，周邊有較多、較大廣告牌、中央空調(diào)、太陽能熱水器的屋頂相對(duì)可利用面積較少，不宜安裝光伏電站。

屋頂?shù)念愋团c承載力

常見屋頂類型混凝土和彩鋼瓦類型，對(duì)于不同類型屋頂?shù)墓夥娬镜募夹g(shù)方案也不同。屋頂?shù)暮愫奢d和活荷載。恒荷載主要指屋頂結(jié)構(gòu)自重及固定附屬構(gòu)造層的重量；活荷載是指可移動(dòng)的負(fù)載重量，如家具、擺設(shè)、人員等。另外，對(duì)混凝土屋頂需要考慮防水措施，對(duì)彩鋼瓦屋頂要考慮瓦型朝向、瓦型結(jié)構(gòu)、瓦型耐壓能力等因素，瓦型朝向選用南北方向。

建筑物的產(chǎn)權(quán)

光伏電站投資者的屋頂使用成本一般體現(xiàn)為兩種方式：一種是以租用屋頂?shù)姆绞?，每年付給產(chǎn)權(quán)人一定的租金；一種是合同能源管理模式，給電量消費(fèi)者一個(gè)較低的電費(fèi)，如現(xiàn)有電費(fèi)的90%。其中，合同能源管理模式應(yīng)用比較廣泛。使用者如果擁有建筑物的擁有產(chǎn)權(quán)，則談判相對(duì)簡(jiǎn)單；若使用者只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)，是未來光伏電量的消費(fèi)者。這種情況，就需要分別跟產(chǎn)權(quán)人和消費(fèi)者分別進(jìn)行協(xié)商，談判成本和收益分享計(jì)劃就相對(duì)較復(fù)雜。

建筑物的用途

從建筑物的用途角度可以分析該建筑物用電負(fù)荷特性、用電收益、站區(qū)可利用面積等因素，是分布式光伏電站建設(shè)主要考慮因素之一。一般屋頂?shù)膩碓粗饕校鹤≌?、廠房、商業(yè)建筑、行政辦公樓、學(xué)校等。

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