房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位：

房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位，中新網(wǎng)7月8日電 據(jù)外媒報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間7日早上6時(shí)許，意大利南部那不勒斯附近一處房屋發(fā)生坍塌事故，導(dǎo)致至少8人遇難。據(jù)報(bào)道，坍塌事故導(dǎo)致樓內(nèi)住戶被埋，救援人員在事故現(xiàn)場(chǎng)找到8具遺體。據(jù)悉，8名遇難者的身份均已確認(rèn)，坍塌事故的原因仍在調(diào)查中。當(dāng)?shù)鼐用穹Q，坍塌的樓房不太堅(jiān)固。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)于房屋建筑質(zhì)量的要求也有著巨大的提高。在近年來工程事故頻頻發(fā)生的現(xiàn)狀之下，對(duì)房屋安全性的要求是人們?cè)谧≌x擇時(shí)的首要需求，這就需要有關(guān)部門切實(shí)地做好工程施工中房屋安全性的鑒定。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)在房屋的安全性鑒定中起著重要的作用，本文從實(shí)際出發(fā)，對(duì)結(jié)構(gòu)檢測(cè)在房屋安全性鑒定中的作用和應(yīng)用方法做了詳細(xì)的探討。房屋安全性鑒定、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、作用結(jié)構(gòu)檢測(cè)是評(píng)價(jià)建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測(cè)部門對(duì)建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)，使得結(jié)構(gòu)檢測(cè)在房屋安全性檢測(cè)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須對(duì)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的應(yīng)用技術(shù)和應(yīng)用前景進(jìn)行充分的了解。本公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及研發(fā)、房屋造價(jià)與評(píng)估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;  李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——房屋安全檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)：

為什么要對(duì)自己的房屋進(jìn)行安全檢查？
房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？
房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。
三、住宅房常見的結(jié)構(gòu)形式有那些？
住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:
框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。
四、哪一類結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全事故？
容易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——房屋安全檢測(cè)鑒定的一般性過程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以廣東地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——混凝土強(qiáng)度無損檢測(cè)：

混凝土強(qiáng)度無損檢測(cè)方法必須建立在混凝土的強(qiáng)度與適當(dāng)物理量之間的相互關(guān)系的基礎(chǔ)上。為了尋找與混凝土強(qiáng)度密切相關(guān)，房屋安全檢測(cè)單位，而又能在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上用無損方法直接測(cè)量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對(duì)強(qiáng)度與物理量的關(guān)系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎(chǔ)科學(xué)的發(fā)展，為混凝土性能與物理量之間理論關(guān)系的研究奠定了基礎(chǔ)。

目前，常用的無損檢測(cè)強(qiáng)度方法多是通過混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)或密實(shí)度和空隙率來推算混凝土強(qiáng)度的。因此，必須建立混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)及空隙率與強(qiáng)度的理論關(guān)系。到目前為止，從已經(jīng)取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強(qiáng)度不但是彈性性質(zhì)的函數(shù)，房屋安全檢測(cè)鑒定，而且還是塑性性質(zhì)和實(shí)驗(yàn)條件的函數(shù)，要提高無損檢測(cè)精度，必須同時(shí)反映這兩個(gè)因素。同時(shí)研究結(jié)果還表明，房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，要用材料密度或空隙率指標(biāo)測(cè)定混凝土強(qiáng)度時(shí)，雖然空隙率是強(qiáng)度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強(qiáng)度和孔結(jié)構(gòu)作為重要參考因素，才能提高檢測(cè)精度。從而為某些以空隙率為推算強(qiáng)度依據(jù)的無損檢測(cè)方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎(chǔ)理論的研究難度大、見效慢，近年來對(duì)其的研究方較少，但它是無損檢測(cè)技術(shù)總體研究中不可缺少的組成部分，應(yīng)給予足夠的重視

四、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——有哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施

本公司向社會(huì)公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會(huì)廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會(huì)提供的檢測(cè)數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以公道的價(jià)格和熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的檢測(cè)鑒定報(bào)告。