房屋安全鑒定報告辦理流程：

房屋安全鑒定報告辦理流程，我公司是經(jīng)省工商行政管理局注冊成立，屬有限責(zé)任公司，公司為獨立法人單位，取得省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的“建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書”和省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書”。檢測類別有建筑地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測類、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測類、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類五個大類。 本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計院、廣東省工業(yè)程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務(wù)。   公司秉承“精誠團結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定報告辦理流程，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定報告辦理流程——房屋安全鑒定報告項目實例分析：

某鋼鐵公司第一煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984年由北京鋼鐵設(shè)計研究總院設(shè)計,1986年建成投產(chǎn)。該廠房為單層多跨混凝土排架結(jié)構(gòu),總長300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4跨,自東向西依次為脫?？?AB跨,跨度24m)、澆鑄跨(BC跨,跨度2215m)、電爐跨(CD跨,跨度2215m)和原料跨(DE跨,跨度21m)。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房內(nèi)共設(shè)有2個電爐平臺,平臺為框架結(jié)構(gòu),占地面積約2 500m2。

該廠房吊車數(shù)量多,噸位較大。AB跨原有5臺32P5t ,檢測時已改為3臺32P5t ;BC跨原有2臺80t ,已改為2臺90P30t ,本次技術(shù)改造又擬更改為100t ;CD跨原有2臺50t ,現(xiàn)已改為2臺60P20t ;DE跨有2臺50P10t和1臺32P5t ,未進行過改造。廠房經(jīng)過多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對廠房進行生產(chǎn)技術(shù)改造,本次結(jié)合技術(shù)改造對廠房結(jié)構(gòu)及電爐平臺進行現(xiàn)狀質(zhì)量檢測,為后續(xù)改造提供技術(shù)資料。

主要包括:地質(zhì)勘察報告、竣工圖、水文地質(zhì)資料、工程進度記錄、工程洽商記錄、工程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收記錄、隱蔽工程記錄及驗收記錄、加固維修記錄等。

結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查

1)使用環(huán)境及使用歷史的調(diào)查;

2)結(jié)構(gòu)作用調(diào)查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;

3)結(jié)構(gòu)功能布置及構(gòu)件連接檢查;

4)裂縫檢查;

5)基礎(chǔ)開挖檢查。

213結(jié)構(gòu)檢測

1)混凝土構(gòu)件強度無損檢測(回彈法)和局部有損檢測

(鉆芯法) ;

2)混凝土構(gòu)件碳化深度檢測;

3)混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測;

4)鋼筋位置及保護層厚度檢測;

5)鋼構(gòu)件強度無損檢測(表面硬度法) ;

6)鋼構(gòu)件化學(xué)成分檢測;

7)鋼構(gòu)件焊縫質(zhì)量檢測;

8)排架柱垂直度(平面內(nèi)和平面外)檢測;

9)吊車梁軌距和軌道偏心距(直度)的檢測;

10)吊車梁軌頂標高(平度)檢測;

11)吊車梁撓度檢測。

二、房屋安全鑒定報告辦理流程——房屋安全鑒定綜合分析要點是:

 ①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;

 ②科學(xué)分析,準確判

斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

 ③確定某工程當時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準;

④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位完成;

 ②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定;

 ③要與國家行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;

(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準,掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學(xué)。

三、房屋安全鑒定報告辦理流程——建筑結(jié)構(gòu)加固前，必須進行房屋安全鑒定：

建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的肓目性但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查、實測資料，以便對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測、抗力的驗算和加固的建議。資料的收集即對建筑物的情況詳細地進行調(diào)查，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙、建造年代、上部結(jié)構(gòu)概況、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及地質(zhì)資料、荷載狀況、施工概況等?，F(xiàn)狀的檢測具體到建筑結(jié)構(gòu)

材料的檢測，主要有：

(一)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當水泥標號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土強度也高。

(二)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質(zhì)量。

(三)超聲法：在正?；炷林袕椥阅Ａ颗c強度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過發(fā)射、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進而評定其強度。

(四)鉆進法：在恒壓下用等速沖擊鉆鉆人混凝土表面，由鉆進速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。

(五)巖芯取樣法：是一種較好的強度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。

、建筑結(jié)構(gòu)的修復(fù)

(一)基本原則

修復(fù)設(shè)計應(yīng)簡單易行、安全、經(jīng)濟合理；要注意被加固構(gòu)件的節(jié)點構(gòu)造和施工方法，保證加固部分與原結(jié)構(gòu)共同工作，并考慮加固對建筑物總體應(yīng)力變化的影響。

(二)確保施工：質(zhì)量

由于修復(fù)加固的構(gòu)造及施工方法與正常建設(shè)時不同，故必須強調(diào)精心施工，確保質(zhì)量。如某一框架梁用“加大截面法”修復(fù)，要求在原構(gòu)件表面外包5era左右一層混凝土，施工難度較大，需采用專門的施工設(shè)備和工藝，如用小直徑振搗棒振搗或用人工插搗等。在確定方案時有兩種傾向值得注意，掉以輕心。

五、各類建筑部件的加固有不同的特點。

柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，除此之外，還有柱子的加固柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土。圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時小心謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內(nèi)部裂縫，必要時采取加支架等安全措施。柱子的加固還應(yīng)按照應(yīng)力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大?？傊?，建筑物結(jié)構(gòu)加固與改造工程是人類歷史發(fā)展的客觀需要。它符合科學(xué)發(fā)展觀所倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。就目前來看，上述結(jié)構(gòu)加固技術(shù)還有待在實踐中進一步探索，隨著建筑科學(xué)技術(shù)的不斷進步，新型建筑材料不斷出現(xiàn)，更好的加固方法將會有更大拓展。

四、本公司承接以下全國房屋安全鑒定報告業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定：
       ⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
       ⑶ 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
       ⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
       ⑸ 建筑物達到設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；
       ⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。
    2、建筑抗震性能鑒定；
    3、鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢測、力學(xué)性能檢測、主體安全檢測；
    4、危舊房危房檢測鑒定；
    5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
    6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；
    7、工業(yè)建筑和民房建筑加層檢測。
    8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
    9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
    10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；
    11、新舊廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定。

房屋安全鑒定報告辦理流程

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。