房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告：

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，混凝土是耐久性能優(yōu)良的材料, 對其中鋼筋等材料起到良好的防腐蝕保護作用, 因此在一般環(huán)境條件下, 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物能夠長期使用。但是由于施工和結(jié)構(gòu)物的使用、維護等種種因素的影響導(dǎo)致混凝土提前老化或使鋼筋銹蝕, 故使大鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)早期破壞、耐久性差, 達不到預(yù)定的服役年限這不僅造成經(jīng)濟上巨大的浪費, 而且使工程存在一定的安全隱患。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。承接全國：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。無損檢測工程專業(yè)承包壹級，建筑結(jié)構(gòu)，公路工程乙級，公司有17名國家一級。我公司不僅能從事常規(guī)工程試驗，還能在完成工程服務(wù)的同時不斷創(chuàng)新、不斷開展科學(xué)研究工作，儀器設(shè)備先進：單位自成立以來，一直注重測試儀器的更新?lián)Q代，現(xiàn)擁有可承擔(dān)靜載試驗設(shè)備，全自動靜載荷測試儀，打樁分析儀套，樁身完整性測試儀，F(xiàn)EI-A(B、C)型高低應(yīng)變測試儀，超聲測試儀，超聲儀一套。所有檢測設(shè)備均嚴(yán)格按照計量周期檢定，能充分滿足您的工程測試需要。辦理房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告——房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3、檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

4、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

評定方法綜合評定應(yīng)按三層次進行。

1、第一層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

2、第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

3、第三層次應(yīng)范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

3破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。  

二、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)安全鑒定內(nèi)容：
   1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
   2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
   3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
   5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
   6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。
   7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
   8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。
   9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
   10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。
   11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告——鋼筋砼結(jié)構(gòu)損傷原因概述及處理方法：

鋼筋砼結(jié)構(gòu)設(shè)計較復(fù)雜,構(gòu)造要求細;而且施工工序多,工期長,其中某一環(huán)節(jié)出差錯都可能導(dǎo)致構(gòu)件的開裂損傷。普通砼結(jié)構(gòu)在使用荷載作用下,出現(xiàn)細微裂縫是正常的、允許的。但是當(dāng)裂縫過長、過寬就應(yīng)引起足夠的注意了。如果砼構(gòu)件的裂縫在不斷發(fā)展,這往往是出現(xiàn)重大事故的前兆,應(yīng)采取有效預(yù)防措施。受材料強度、氣候、設(shè)計不當(dāng)、施工質(zhì)量、變更使用功能等因素的影響,往往會造成鋼筋砼梁出現(xiàn)裂縫?？煞譃樗苄允湛s裂縫、干縮裂縫等一般性裂縫和影響梁的承載力及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)安全的裂縫。大致可分為以下幾種:

①干縮裂縫:通常發(fā)生在表面上,裂縫不規(guī)則,寬度小;

②水泥水化熱造成的裂縫:水泥在水化或硬化過程中,散發(fā)出大量的熱,使砼內(nèi)外部產(chǎn)生溫差,超過一定值,致使砼的收縮不一致而產(chǎn)生裂縫;

③溫度裂縫:水泥在硬化期間,受外部環(huán)境溫度變化影響,導(dǎo)致砼表面急劇的溫度變化而產(chǎn)生裂縫;

④設(shè)計不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)裂縫:如鋼筋砼梁的截面不夠,梁的跨度過大,高度偏小,或者由于計算失誤,受力鋼筋截面面積偏小,配筋位置不當(dāng),節(jié)點設(shè)計不合理等,都會導(dǎo)致砼梁出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂;

⑤施工質(zhì)量問題造成的裂縫:如砼等級偏低,受力鋼筋截面偏小,構(gòu)件截面尺寸不符合設(shè)計要求等而導(dǎo)致鋼筋砼梁出現(xiàn)裂縫;由于施工不當(dāng),模板支撐下沉,或過早拆除底模和支撐等形成裂縫;施工中在梁上超載堆荷導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫;

⑥予制構(gòu)件裂縫:預(yù)制鋼筋砼梁在運輸、堆放、吊裝過程中出現(xiàn)的裂縫;

⑦改變使用功能產(chǎn)生的裂縫:如將辦公室改為倉庫、屋面加層等,不適當(dāng)?shù)脑龃筝d荷等均會出現(xiàn)裂縫。

2裂縫處理的方法

對于裂縫的處理,首先要重視對裂縫的調(diào)查分析,以確定裂縫的種類、程度、危害及加固的方法。調(diào)查可從裂縫的寬度、長度、是否貫通、是否達到了彈性極限應(yīng)力、有無潮氣和漏水、工程地點環(huán)境以及施工圖紙設(shè)計等多處入手,分析裂縫產(chǎn)生的本質(zhì)原因,以采取相應(yīng)的措施。其次是選擇正確的處理方法。

①經(jīng)過調(diào)查分析,確認裂縫不降低承載力的情況下,可采取表面修補法、充填法、注入法等簡易的處理方法。

②如果裂縫影響了構(gòu)件的承載力,就應(yīng)該慎重研究,采用經(jīng)濟高效、施工操作簡便的方法,達到加固的目的,可采用的方法有:鋼箍加固法、粘貼加固法、梁的三面或四面加做圍套法、梁的單側(cè)加大截面法等。

四、本公司除辦理房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、施工周邊房屋安全鑒定
2、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定
3、房屋抗震鑒定
4、營業(yè)性建筑開業(yè)前、年審鑒定
5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定
6、危房鑒定
7、“五無”工程鑒定
8、房屋加層或擴建的鑒定
9、房屋租賃前鑒定
10、房屋裝飾裝修質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境安全性鑒定
11、司法仲裁委托鑒定
12、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定（火災(zāi)后、汽車撞擊后、爆炸后）
13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務(wù)
14、廣告牌結(jié)構(gòu)安全鑒定
15、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全鑒定

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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