房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告：

房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,居住環(huán)境改善已經(jīng)成為人們生活水平提高的重要表現(xiàn),而作為居住環(huán)境的物質(zhì)載體,住宅的裝修也就成為了生活的必需。一般地來說,住宅裝修對(duì)于整棟建筑的作用,包括對(duì)主體結(jié)構(gòu)的保護(hù)、局部空間的改造、局部構(gòu)件的改造、裝飾美化等幾個(gè)方面。然而,在住宅裝修中人們通常會(huì)花很大的精力去考慮裝修的美觀、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、健康等方面的問題,但是很少關(guān)注過住宅裝修對(duì)于房屋安全的危害。這主要是因?yàn)橥ǔＱb修做法很少造成建筑物出現(xiàn)坍塌等安全事故,甚至連裂紋等癥狀都沒有發(fā)現(xiàn)。房屋安全隱患是客觀存在的。也就是說,在通過裝修提升生活品質(zhì)的同時(shí),也使房屋的安全面臨著諸多的問題。只是這種安全隱患潛伏在我們感知能力之外。一旦外力作用發(fā)生改變,或日積月累,使問題惡化,這種隱患就會(huì)變?yōu)槊鞯?。而這種現(xiàn)象一旦發(fā)生,裝修其它的功能作用就無從談起了,并使人民的生命財(cái)產(chǎn)安全蒙受無可挽回的損失。公司目前從事的業(yè)務(wù)主要包括房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；房屋完損等級(jí)鑒定；房屋新建工程質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；房屋安全性鑒定；施工周邊房屋糾紛鑒定；危房檢測(cè)鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；工程加固質(zhì)量驗(yàn)收、工程加固安全鑒定、中小學(xué)和幼兒園學(xué)校校舍抗震性能鑒定；圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)和鑒定；建筑加固施工與設(shè)計(jì)；司法仲裁委托鑒定等。辦理房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，， 李經(jīng)理

一、房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋不合理裝修的原因及常見的不合理裝修行為：

1.不合理裝修出現(xiàn)的原因
1. 1對(duì)房屋所有權(quán)的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)
隨著住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出現(xiàn)，使得人民擁有了房屋的所有權(quán)。一些人便錯(cuò)誤地認(rèn)為，房屋既然歸住戶個(gè)人所有，那么住戶便擁有了房屋的裝修自主權(quán)，其他人也無權(quán)過問，并且房屋使用的安全性也與他人無關(guān)。
1. 2住戶的安全意識(shí)普遍較差
裝修造成對(duì)住房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的另一個(gè)重要原因便是住戶的安全意識(shí)普遍較差。許多住戶缺乏一定的房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)，同時(shí)，房屋的主管部門和物業(yè)部門在住戶進(jìn)行裝修前，也缺乏對(duì)公民的裝修進(jìn)行必要的說明和監(jiān)督制度，造成個(gè)別住戶只顧自家舒服，而忽視了整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的安全性。
2.常見的不合理裝修行為及其危害
2. 1常見的不合理裝修行為
2. 1.拆除墻體一些住戶為了采光或者增加房屋使用面積的需要，常常拆除臥室、陽臺(tái)間和廚房的墻體，或者對(duì)墻體進(jìn)行改造，80%的住宅用戶都選擇將室內(nèi)的某墻拆掉，代之以木質(zhì)衣柜。
2. 1 承重墻開洞在承重墻上開洞，比如在廚房間的承重墻上開洞，來進(jìn)行嵌入式柜子的裝修；或者是將座便器移入墻內(nèi)，來達(dá)到節(jié)約空間擴(kuò)大使用面積的目的。
2. 1 鑿去墻體厚度許多住戶因房屋面積的局限，私自鑿去部分墻體，來增加住房的使用面積。
2. 1.地面裝修目前住戶通常對(duì)地面的裝修都是在臥室采用木地板，客廳等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板將會(huì)使地面凈高增加55mm。為了保持室內(nèi)地面標(biāo)高的一致，石材面層下就必須得鋪上墊層，這樣會(huì)增加地面的荷載。
2. 1 封閉陽臺(tái)在陽臺(tái)欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120 磚墻封閉，使陽臺(tái)荷載加重。

二、房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋裝修改造加大了房屋荷載，需要進(jìn)行房屋抗震能力檢測(cè)鑒定

1、房屋抗震能力檢測(cè)是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

2、房屋抗震能力檢測(cè)適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3、房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.2全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3.3調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

3.4一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

（1）抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

（2）房屋滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

3.5對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。

3.6對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

三、本公司除辦理房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

一、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)鑒定項(xiàng)目
1、砼強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
2、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（貫入法、回彈法）
3、鋼筋保護(hù)層厚度、直徑、位置檢測(cè)
4、樓板厚度及裂縫檢測(cè)      
5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測(cè)
6、后置埋件拉拔力檢測(cè)       
7、結(jié)構(gòu)加固檢測(cè)
8、工業(yè)與民用建筑安全性、性鑒定
9、工業(yè)與民用建筑性評(píng)級(jí)、適修性評(píng)估
二、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目
1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測(cè)              
2、焊縫缺陷檢測(cè)
3、高強(qiáng)螺栓檢測(cè)                  
4、涂層厚度檢測(cè)    
5、鋼網(wǎng)架變形檢測(cè)
三、見證取樣檢測(cè)項(xiàng)目
1、水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)
2、鋼筋（含焊接與機(jī)械連接）力學(xué)性能檢驗(yàn)
3、砂、石常規(guī)檢驗(yàn)
4、混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)
5、簡(jiǎn)易土工試驗(yàn)
6、混凝土摻加劑檢驗(yàn)
7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗(yàn)
8、瀝青、瀝青混合料檢驗(yàn)

四、房屋裝修影響安全隱患的相關(guān)知識(shí)：

當(dāng)前, 越來越多的國(guó)家重視對(duì)已有房屋的改造利用, 但是, 對(duì)于在加層改造中的抗震問題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項(xiàng)技術(shù)難度相當(dāng)高的工作。有的人認(rèn)為房屋加層很簡(jiǎn)單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計(jì), 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓(xùn), 安徽蚌埠煙廠在二層的主廠房上盲目再加一層, 在施工中二層梁,柱首先破壞造成瞬間全部倒塌。大連重機(jī)廠會(huì)議室加層倒塌的沉痛事件更是震動(dòng)全國(guó)。其實(shí), 加層設(shè)計(jì)更為復(fù)雜, 難度也更大。在有抗震要求的情況下, 加層工作的復(fù)雜性就更大。唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴(yán)重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡(jiǎn)單, 不像新建設(shè)計(jì)那樣有嚴(yán)格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴(yán)重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當(dāng), 加層后變成了新的危房, 給國(guó)家和人民帶來了很大的損失。

裝飾裝修施工中常見的荷載變動(dòng)主要有： 
（1）在樓面上加鋪任何材料→對(duì)樓板增加了面荷載 
（2）在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺(tái)→增加線荷載 
（3）在室內(nèi)增加裝飾性柱子→對(duì)結(jié)構(gòu)增加了集中荷載 
建筑裝飾裝修荷載變動(dòng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響： 
（1）設(shè)計(jì)和施工中要使增加的裝飾裝修荷載控制在允許范圍之內(nèi) 
（2）裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)的安全和主要使用功能 
（3）嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。 

房屋裝修影響安全隱患檢測(cè)鑒定報(bào)告

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