房屋承重能力檢測鑒定報告：

房屋承重能力檢測鑒定報告，由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術(shù)服務(wù)。本公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用較先進(jìn)的檢測設(shè)備進(jìn)行綜合分析，保證鑒定報告的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。近年來較大的鑒定工程有：廣東珠三角城際交通工程江門段工地周邊房屋的施工前后鑒定；深圳寶安區(qū)工地周邊房屋的施工前后鑒定；廣州天河莘村段工地周邊房屋施工前后鑒定，這些鑒定工作得到有關(guān)部門的充分肯定，準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論、周到的服務(wù)得到了客戶廣泛的**。本公司秉承“誠信為本、真誠服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)經(jīng)營理念，并一如既往地以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為客戶提供真實(shí)的、科學(xué)的房屋安全鑒定報告！辦理房屋承重能力檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋承重能力檢測鑒定報告——房屋承重能力檢測鑒定主要內(nèi)容如下：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

二、房屋承重能力檢測鑒定報告——樓板的檢驗(yàn)項(xiàng)目

    無論樓板執(zhí)行哪個標(biāo)準(zhǔn)，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強(qiáng)度、撓度、承載力和抗裂6項(xiàng)指標(biāo)，而不需用檢測裂縫寬度。

   外觀質(zhì)量：主控項(xiàng)目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志。

   尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側(cè)向彎曲（l/750且<20）和主筋保護(hù)層厚度（＋5，－3）不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。

   混凝土強(qiáng)度：混凝土的強(qiáng)度等級按立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。樓板的混凝土抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于30MPa,檢驗(yàn)依據(jù)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50107-2010）進(jìn)行。

   力學(xué)性能：樓板的力學(xué)性能只檢驗(yàn)承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上的溫度環(huán)境中進(jìn)行試驗(yàn)；遠(yuǎn)離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅實(shí)；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格；嚴(yán)禁碰撞受力的樓板用于力學(xué)性能檢驗(yàn)；混凝土養(yǎng)護(hù)時間達(dá)到28天。進(jìn)行力學(xué)性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)和尺寸偏差檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上抽取3塊，1塊用于檢驗(yàn)，另外2塊備檢。

三、房屋承重能力檢測鑒定報告——房屋承重能力檢測鑒定相關(guān)的計算方法

撓度的檢驗(yàn)：撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗(yàn)樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g……(1)，但在實(shí)際檢驗(yàn)中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值QS作用下樓板跨中短期撓度實(shí)測值a0t，導(dǎo)致a0t比實(shí)測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下的跨中實(shí)測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式

計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK—樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb—樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b—樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實(shí)測值（N）；

   抗裂檢驗(yàn)：抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)第一條裂縫時的荷載作為開裂荷載實(shí)測值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實(shí)測值；當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值作為其開裂荷載實(shí)測值；當(dāng)在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取前一級荷載值作為其開裂荷載實(shí)測值。若在試驗(yàn)中未能觀測到第一條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲線上的轉(zhuǎn)折點(diǎn)的荷載值作為樓板的開裂荷載實(shí)測值?？沽褭z驗(yàn)用抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測值γcr表示，見公式（3）

   γ0cr = Qb /QS≥[γcr]……（3）

   γ0cr —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測值；

    Qb—樓板的開裂荷載實(shí)測值(N)；

    QS—樓板的標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表；

    [γcr]—抗裂檢驗(yàn)系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表。

   承載力檢驗(yàn)：承載力是樓板的承載能力，包括強(qiáng)度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗(yàn)用承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式（4）～（6）。

    Qb1=k(QS-GK)×L0×b  (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0)……（4）；

    Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)……（5）；

    Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30,…)……（6）；

    Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗(yàn)時外加荷載值（N）；

    k—正常使用極限狀態(tài)檢驗(yàn)時加載系數(shù)；

    Qb3—承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)時外加荷載實(shí)測值（N）；

    k／—承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)時加載系數(shù)；

    Qd—承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)設(shè)計值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表；

    L0—板的檢驗(yàn)跨度，它等于板的標(biāo)志長度減去0.1（m）；

    b—板的標(biāo)志長度（m）。

公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗(yàn)跨中撓度實(shí)測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗(yàn)標(biāo)志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測值γu0見公式（7）

   γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu]

   γu0—承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測值；

    [γu]—承載力檢驗(yàn)系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗(yàn)系數(shù)允許值》

四、本公司除辦理房屋承重能力檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

一、房屋鑒定
1、房屋安全性鑒定
   鑒定條件：
     （a）各種應(yīng)急鑒定；
     （b）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；
     （c）臨時性房屋需延長使用期限；
     （d）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題；
     （e）建筑相關(guān)質(zhì)保資料及手續(xù)不全的，辦理產(chǎn)權(quán)。
2、房屋使用性鑒定
   鑒定條件：
      （a）建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查；
      （b）建筑物有較高舒適度要求。
3、房屋性鑒定
   鑒定條件：
       （a）建筑物大修前；
       （b）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；
       （c）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；
       （d）建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；
       （e）遭受災(zāi)害或事故時；
       （f）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的服飾、損傷、變形時。
4、房屋抗震性能鑒定
       對于未進(jìn)行抗震設(shè)計的建筑及有特殊要求的房屋，進(jìn)行抗震作用下的安全性評估。
5、危房鑒定
       針對修建年代久遠(yuǎn)，已無較大使用價值，需拆除。
6、各種專項(xiàng)鑒定
   鑒定條件：
       （a）結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；
       （b）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
       （c）結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；
       （d）結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。

房屋承重能力檢測鑒定報告

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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