房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告：

房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告，建筑樓地面、墻面、頂棚裝修均會使建筑荷載發(fā)生變化,其中樓地面裝修改造影響較大。樓地面裝修常見做法是鋪裝地磚、大理石或木地板,建筑進行第二次裝修時,一般是在原建筑面層上直接鋪裝新面層,面層厚度比原設(shè)計增加40-50mm,使樓面承受超出設(shè)計荷載約20%-30%的重量。墻外懸掛較重的空調(diào)設(shè)備、安裝懸挑窗護欄等,不僅增大墻體豎向荷載,還會使墻體偏心受力,使墻體因抗彎承載力不足開裂,進而降低其抗剪強度。動荷載是指隨時間而變化的荷載，不一定是周期變化，也不一定是無規(guī)則、無規(guī)律變化的荷載，只要是隨時間變化而變化都屬于動荷載，例如有流入或流出水的水池。動荷載又包括震動荷載和沖擊荷載：如公路汽車荷載，機器設(shè)備振動荷載，波浪力，地震力和風(fēng)荷載。我公司國內(nèi)一家甲級資質(zhì)的程檢測鑒定單位，、國家認可實驗室CNAS（并通過計量認證）的組成部分，取得中國計量認證（CMA認證）證書。主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域檢測和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)能力包括：工程質(zhì)量檢測能力覆蓋1000多個標準和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、市政路橋工程檢測、民用程室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑設(shè)備、弱電系統(tǒng)檢測、建筑節(jié)能工程檢測等資質(zhì)。辦理房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告——房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告項目實例分析：

《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結(jié)構(gòu)，必須按照改建或者擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進行抗震分析和鑒定，因此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性，為擴建設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告。本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進行復(fù)核。

 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。

 3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度進行測試。

4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進行測量。

 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)計算分析和承載能力驗算分析；

 6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，對改造后房屋整體抗震能力做出評定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議

二、房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告——房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等；結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力(強度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。

1結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價

(1)混凝土強度測定：現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。

(2)構(gòu)件材料缺損的檢驗：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。

(3)鋼筋銹蝕的評價技術(shù)：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種。

三、本公司除辦理房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定

2.工業(yè)廠房安全鑒定

3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）

5.房屋質(zhì)量安全性鑒定

6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）

7.拆改房屋安全性鑒定

8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）

10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

11.出租房屋租賃前安全鑒定

12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場

所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）

14.建筑物沉降和變形觀測

15.民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測

16.在建工程地基基礎(chǔ)檢測

四、房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告——建設(shè)工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)和鑒定人員從事質(zhì)量鑒定應(yīng)當具備何種資質(zhì)？

為了確保建設(shè)工程的質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等的相關(guān)規(guī)定，一方面參建單位，包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等都應(yīng)當對建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時國家也從招投標、合同簽訂、合同履行等進行了全過程的管控。在施工過程中，具體手段包括：進行每道工序都要逐一驗收、確認；主要材料進場前及投入使用前要進行檢測；完工后要進行竣工驗收等。此外，建設(shè)主管部門或是相應(yīng)行業(yè)主管部門也是對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

但是對于從事建設(shè)工程質(zhì)量鑒定的機構(gòu)和人員應(yīng)當具有何種資質(zhì)，對此并無明確的法律規(guī)定。有的質(zhì)量鑒定機構(gòu)造價咨詢的資質(zhì)證書，有的質(zhì)量鑒定機構(gòu)具有檢測資質(zhì)。

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十一條的規(guī)定，施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在建設(shè)單位或者單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。同時，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》，檢測單位從事檢測工作應(yīng)當具有相應(yīng)的檢測資質(zhì)（專項檢測機構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機構(gòu)資質(zhì)）。

房屋裝修改造安全質(zhì)量檢測鑒定報告

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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