房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心：

房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心，建筑物必須滿足安全性、適用性和耐久性的要求。而房屋的破壞和倒塌都是始于裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展，所以人們對房屋的裂縫往往有一種恐懼感，房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內(nèi)人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結(jié)構(gòu)中的水以及其它氣體、液體介質(zhì)也對結(jié)構(gòu)的耐久性構(gòu)成威脅。對于混凝土構(gòu)件，裂縫還將加速混凝土的碳化速度和鋼筋的銹蝕。這就要求我們在實際工作中根據(jù)裂縫出現(xiàn)的位置和成因加以分析，以確定哪些裂縫是有害的，是需要控制和加固的；哪些是允許裂縫，不影響房屋的正常使用。我公司是專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、道路、橋梁、交通建設(shè)工程檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定、室內(nèi)環(huán)檢檢測咨詢等服務(wù)，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計，建筑材料銷售等...領(lǐng)域。本公司倡導“專業(yè)、務(wù)實、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心——房屋開裂受損安全檢測鑒定報告項目實例展示：

1、某高層住宅樓為一棟28 層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑物，現(xiàn)已竣工并投入使用，該樓樓板混凝土強度設(shè)計等級為C30。該樓在17 層樓板②軸～④軸/?軸～?軸區(qū)域處出現(xiàn)了貫穿裂縫，為了解該裂縫產(chǎn)生的原因以及裂縫對結(jié)構(gòu)安全性的影響，對該17 層樓板進行有針對性的檢測，分析裂縫產(chǎn)生的原因，判斷裂縫對結(jié)構(gòu)安全性的影響，提出處理意見。
2 現(xiàn)場檢測
2． 1 裂縫檢查
通過對該樓17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～ ?軸區(qū)域處的裂縫情況進行檢測，該樓板裂縫主要為不規(guī)則裂縫，裂縫寬度介于0． 05 mm ～ 0． 08 mm，裂縫長度共約為3 700 mm，主要為貫穿裂縫，該區(qū)域框架主次梁未發(fā)現(xiàn)有其他裂縫。
2． 2 結(jié)構(gòu)布置檢查
根據(jù)設(shè)計圖紙現(xiàn)場對該樓的17 層樓面梁板結(jié)構(gòu)布置體系情況進行了校核，檢查結(jié)果表明，該樓17 層樓面梁板結(jié)構(gòu)布置體系符合設(shè)計圖紙要求。
2． 3 混凝土強度檢測
采用鉆芯法檢測該樓17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～ ?軸區(qū)域處的混凝土強度，該樓板混凝土設(shè)計強度等級為C30，根據(jù)檢測結(jié)果，出現(xiàn)裂縫的樓板混凝土強度推定值為30． 4 MPa，滿足設(shè)計強度等級要求。
2． 4 樓板厚度檢測
現(xiàn)場對該樓17 層樓板的厚度進行了抽檢，樓板設(shè)計厚度為130 mm，根據(jù)檢測結(jié)果，出現(xiàn)裂縫的樓板厚度分布范圍為125 mm ～134 mm，滿足設(shè)計圖紙及混凝土施工驗收規(guī)范要求。
2． 5 樓板鋼筋配置檢測
現(xiàn)場對該樓17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～ ?軸區(qū)域處的鋼筋配置進行了抽檢，根據(jù)檢測的結(jié)果，出現(xiàn)裂縫的樓板鋼筋直徑、間距及保護層厚度均滿足設(shè)計圖紙和混凝土施工驗收規(guī)范的要求。
2． 6 混凝土原料檢驗
根據(jù)該樓的水泥物理性能檢測報告，用于該樓板混凝土的水泥的細度、安定性、凝結(jié)時間、強度等物理性能合格; 根據(jù)該樓的外加劑檢測報告、粉煤灰檢驗報告、碎石或卵石檢驗報告、砂物理性能檢驗報告，所檢測項目均符合標準技術(shù)要求; 根據(jù)該樓的混凝土配合比設(shè)計報告，該混凝土配合比拌和物理性能滿足C30 泵送混凝土試配設(shè)計技術(shù)要求。
2． 7 混凝土內(nèi)部缺陷檢測
采用超聲法對該樓17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～ ?軸區(qū)域處混凝土內(nèi)部缺陷進行了檢測，結(jié)果表明出現(xiàn)裂縫的樓板構(gòu)件內(nèi)部混凝土質(zhì)量均勻，無蜂窩、孔洞等缺陷。
2． 8 樓板承載力驗算
根據(jù)現(xiàn)場的檢測結(jié)果對該樓17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～?軸區(qū)域承載能力進行驗算。驗算中樓板厚度按實測結(jié)果取用，鋼筋強度取用: Ⅰ級鋼210 N/mm2 ，Ⅱ級鋼300 N/mm2。主要荷載標準值取值如下: 恒載: 4． 0 kN/m2 ; 活載: 2． 0 kN/m2 ; 根據(jù)驗算結(jié)果，樓板鋼筋配置滿足承載力要求。
3 裂縫原因分析
該樓出現(xiàn)裂縫的17 層樓板②軸～ ④軸/?軸～ ?軸區(qū)域結(jié)構(gòu)布置情況符合設(shè)計要求，樓板混凝土強度滿足設(shè)計要求，樓板厚度、鋼筋配置滿足設(shè)計要求，經(jīng)過驗算，樓板鋼筋配置滿足承載力要求，可排除由于承載力不足引起裂縫的可能; 根據(jù)相關(guān)檢驗報告，混凝土原料各項檢測項目均滿足技術(shù)要求;樓板構(gòu)件內(nèi)部混凝土質(zhì)量均勻，施工質(zhì)量良好。通過分析，推斷該樓板裂縫為變形變化引起的裂縫，即由溫度、收縮、不均勻沉降等因素引起。從該樓使用狀況來看，目前未見不均勻沉降引起裂縫的基本特征，可以排除。由此判定該樓板裂縫主要為混凝土收縮變形裂縫。這種裂縫主要是由溫度變化及收縮引起的，當結(jié)構(gòu)周圍的氣溫及濕度變化時，梁板都要產(chǎn)生變形，引起開裂的主要原因是收縮，板的收縮大于肋或梁，必然引起板內(nèi)拉應(yīng)力，容易導致開裂，造成貫穿裂縫; 也不能排除是施工養(yǎng)護因素影響造成的，因為混
凝土在施工中由于養(yǎng)護不良，表面干燥過快，而內(nèi)部濕度變化小，表面收縮快的混凝土受到收縮慢的內(nèi)部混凝土約束，在混凝土表面將產(chǎn)生較大的抗應(yīng)力，當拉應(yīng)力超過混凝土的極限抗壓強度時，就會產(chǎn)生裂縫。
4 結(jié)論及處理意見
綜合結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果以及裂縫成因分析可以得出該樓板裂縫主要為混凝土收縮變形裂縫，此類裂縫對樓板構(gòu)件承載力影響不大，對結(jié)構(gòu)耐久性有影響，建議對裂縫采用環(huán)氧樹脂注漿進行封閉處理。

二、房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心——房屋開裂受損安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1.1 普通檢測
①現(xiàn)狀調(diào)查：裂縫的型式描述、寬度、長度、在結(jié)構(gòu)中構(gòu)件上的分布、是否貫通（非貫通裂縫應(yīng)該分類調(diào)查裂縫的深度）、縫內(nèi)情況描述。
②裂縫表面情況描述、裂縫兩側(cè)是否有剝離情況。
③詳細調(diào)查各類裂縫出現(xiàn)時間和裂縫發(fā)展過程，這對裂縫類型和成因判斷很重要。
④裂縫已經(jīng)造成的影響：是否漏水、裂縫是否已經(jīng)造成鋼筋銹蝕、出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件是否伴隨出現(xiàn)可見的變形。
⑤設(shè)計資料調(diào)閱：施工圖和結(jié)構(gòu)計算書。
⑥施工情況調(diào)查：相關(guān)部分的混凝土配合比、原材料試驗資料、試塊報告（詢問中間是否有實物檢測，為什么做）、調(diào)閱混凝土施工記錄（澆筑的批次劃分、澆筑時間、運輸過程中是否有超過約定的間斷、體量較大的批次混凝土接縫安排以及接縫處理措施。對于無進場驗收記錄或記錄內(nèi)容空泛者，應(yīng)在報告中酌情提出，同批次混凝土質(zhì)量應(yīng)該受到比較嚴重的質(zhì)疑）。各批次混凝土澆筑期內(nèi)的氣候情況應(yīng)重點關(guān)注，監(jiān)理方面的資料和證詞應(yīng)當作為一項單獨調(diào)查的內(nèi)容。
⑦使用情況調(diào)查：已完工建筑物著重觀察有無明顯超載的情況；未完工建筑物注重調(diào)查施工中的超載、過早加載和拆模時間。
1.2 附加檢測
①構(gòu)件尺寸的核對和鋼筋調(diào)查：對構(gòu)件的承載力發(fā)生懷疑的時候應(yīng)該記錄構(gòu)件的尺寸、鋼筋位置和鋼筋的規(guī)格，必要時應(yīng)該做微破損檢查。
②混凝土劣化程度和鋼筋劣化程度檢測：老舊建筑物這一步必須做。
③建筑物沉降觀測：如受檢建筑已安排沉降觀測，應(yīng)調(diào)閱資料。當懷疑裂縫與沉降有關(guān)，同時無法獲得沉降觀測資料時，應(yīng)調(diào)查與假設(shè)的沉降可能相伴發(fā)生相關(guān)現(xiàn)象。
④裂縫發(fā)展調(diào)查：裂縫是否穩(wěn)定，若有發(fā)展應(yīng)對正在發(fā)生的發(fā)展過程進行監(jiān)測。
⑤結(jié)構(gòu)環(huán)境調(diào)查：當混凝土出現(xiàn)過速劣化的情況時，這一項內(nèi)容很重要。
⑥混凝土品質(zhì)檢測：這一內(nèi)容一般是在現(xiàn)象上已對混凝土品質(zhì)發(fā)生嚴重質(zhì)疑，結(jié)果判斷中品質(zhì)描述已經(jīng)成為必須內(nèi)容時做。檢測內(nèi)容為：混凝土強度檢測、混凝土是否有有害成分的檢測、通過對混凝土結(jié)構(gòu)的顯微鏡觀察了解混凝土成分的異常情況。
1.3 技術(shù)人員分析
普通檢測階段，技術(shù)人員就應(yīng)介入。如根據(jù)普通檢測內(nèi)容就能確定裂縫性質(zhì)以及對結(jié)構(gòu)的影響，檢測可以到此為止；附加檢測應(yīng)根據(jù)分析人員的要求提出檢測內(nèi)容。分析結(jié)論中應(yīng)該包括裂縫的分類屬性、成因、對建筑物的影響和加固要求。
1.4 結(jié)構(gòu)驗算
對承載力降低的情況一般應(yīng)進行驗算，抗震鑒定必須進行結(jié)構(gòu)驗算，驗算時應(yīng)使用與原設(shè)計相同的程序，若原設(shè)計使用程序不當，應(yīng)提出改用其他程序的理由，出現(xiàn)這種情況時應(yīng)及時與委托方聯(lián)系并征得其確認。

三、房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心——對于裂縫的相關(guān)劃分：

一、結(jié)構(gòu)性裂縫
結(jié)構(gòu)性裂縫是承載力不足造成的，不同類型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時有意義，檢測以及加固前措施選擇時也應(yīng)該引起重視。
3.1 可能會造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
①沖切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側(cè)的八字縫（豎向縫）。
②剪切破壞裂縫：彎剪構(gòu)件的剪力較大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測，發(fā)生部位如果設(shè)計設(shè)置抗剪附加鋼筋應(yīng)對鋼筋實際布置情況進行檢查。
③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫：若發(fā)生在彎矩較大部位有可能是受壓區(qū)混凝土達到極限變形的征兆，這種情況一般發(fā)生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設(shè)計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過小（尤其是高度）或混凝土品質(zhì)過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內(nèi)容應(yīng)當包括上述各種因素的影響。
④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近極限變形的征兆，出現(xiàn)此類情況是工程事故中的嚴重狀態(tài)。檢測加固前應(yīng)當采取必要的支撐措施，這類措施應(yīng)當結(jié)合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應(yīng)當經(jīng)驗算后在*位置做，較好在同批次、同等級的其他構(gòu)件上取芯。這類裂縫的檢測處理應(yīng)當與原設(shè)計單位分工合作，若委托中指明由檢測方單獨做，應(yīng)當詳細記錄結(jié)構(gòu)的實際荷載情況和已完成情況，按照實際情況建模驗算。
⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫：結(jié)構(gòu)設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
⑥預應(yīng)力大梁預應(yīng)力錨固實效造成的裂縫：與預應(yīng)力喪失同時出現(xiàn)，一旦發(fā)生梁上會同時出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應(yīng)當立即恢復支撐，支撐應(yīng)當盡量施加反頂應(yīng)力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉(zhuǎn)造成的裂縫：承受扭矩的構(gòu)件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩的構(gòu)件一般都有抗扭驗算，出現(xiàn)這種情況的可能性不大。
二、不會造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
①梁上的彎曲裂縫：出現(xiàn)在梁下彎矩較大處，一般是因為抗彎鋼筋配置不足，此類裂縫兩側(cè)同時出現(xiàn)，下大上小，裂縫不延展到受壓區(qū)不會出現(xiàn)脆性破壞。
②板上彎曲裂縫：板下中部沿板的長向出現(xiàn)的裂縫，對于近乎正方形的板可能會在兩個互相垂直的方向同時出現(xiàn)。板底筋不足所致，下大上小，一般不會貫通，若貫通，板厚過小的可能比較大（板面有較厚的酥松浮漿層與板厚過小效果相同）。裂縫一般不至于發(fā)展到板邊，若發(fā)展到板邊，應(yīng)該考慮其他因素同時存在。
③板上早期受力裂縫：拆模過早或（和）早期超載造成的裂縫，根據(jù)拆模（拆支撐）、加載的情況不同，裂縫差別很大。單純的拆模早造成的裂縫較常見的就是板角八字形縫，與板角負筋下沉的裂縫相近（可能會同時存在板角負筋下沉情況），只是比較嚴重些，一般會貫通。此類裂縫若出現(xiàn)半邊環(huán)狀縫（同時有板下中間縫），拆模時的混凝土強度很低。早期超載的裂縫與板的一般受力裂縫相近，一般程度較重。
三、沉降裂縫
沉降造成的裂縫與沉降情況、建筑物的整體剛度（豎向剪彎剛度，與結(jié)構(gòu)的類型、布置有關(guān)）、構(gòu)件剛度、構(gòu)件變形能力是否有薄弱點（與構(gòu)件的材質(zhì)、連接和布置有關(guān)，包括圍護構(gòu)件）關(guān)系很大。由于沉降一般有滯后性，此類裂縫一般在建筑物接近完成或完成后很長一段時間才出現(xiàn)。沉降裂縫的出現(xiàn)一般會伴隨出現(xiàn)其他狀況，如整體傾斜、建筑物與周邊室外地面脫開，嚴重者可能出現(xiàn)進屋地下管道的破壞。作出沉降裂縫的解釋時
應(yīng)當與勘察和設(shè)計情況、施工記錄、裂縫伴隨現(xiàn)象、沉降記錄對應(yīng)思考，給出的解釋應(yīng)當對不均勻沉降發(fā)生的簡圖有大致的勾勒，簡圖能與上述資料相印證，裂縫的分布和走向與簡圖相對應(yīng)。此時現(xiàn)場測量、檢查記錄和定性的分析比計算重要。裂縫的成因十分復雜，對結(jié)構(gòu)的影響也是十分復雜的，這種影響萬萬不能定量分析，做鑒定的結(jié)論應(yīng)當十分謹慎。現(xiàn)在的檢測結(jié)論中流行一種觀念，溫度縫、收縮縫對結(jié)構(gòu)受力沒有直接影響，這是十分錯誤的。即便是較簡單的受彎梁，裂縫的存在對極限荷載也有明顯的影響。板上的收縮縫通常不會造成板的過大變形和破壞，但板的一個重要作用是承擔水平力在各承力構(gòu)件中的重分配，即使是由于過長或局部開洞造成的單一收縮或溫度縫，也使得這種重分配的能力在本開間喪失。由于混凝土品質(zhì)缺陷產(chǎn)生的裂縫數(shù)量多（曾有一塊板出現(xiàn)十多道各種走向的裂縫）、分布廣且走向不規(guī)則，這種板的平面內(nèi)剛度較之整體板差得多，且無法做定量分析。這種情況如果出現(xiàn)在剛度分布比較均勻的較低的多層建筑中影響尚不嚴重，如果出現(xiàn)在高層中，對建筑物的抗震性能的影響可能是災(zāi)難性的。

四、本公司除辦理房屋開裂受損安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1 工業(yè)廠房安全檢測鑒定
2商鋪租賃檢測
3廠房驗收檢測
4房屋質(zhì)量安全檢測
5房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
6房屋加固檢測  房屋加固設(shè)計
7承載力安全檢測
8學校安全檢測 抗震檢測
9橋梁安全檢測
10房屋安全評估
11火災(zāi)災(zāi)后檢測
12娛樂場所安全檢測
13旅館酒店特行檢測
14房屋加建加層檢測等

房屋開裂受損安全檢測鑒定報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋開裂受損安全檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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