東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心：

東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心，本公司實(shí)驗(yàn)設(shè)備具有良好的成套性、系統(tǒng)性、完整性。我們將在上級業(yè)務(wù)主管部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格遵守國家的政策、法令，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、誠信”和“熱情為用戶服務(wù)”的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針，承擔(dān)工業(yè)與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、程、工程測量等學(xué)科領(lǐng)域中各種委托試驗(yàn)、監(jiān)督檢測、施工監(jiān)測，并為廣大用戶提供工程質(zhì)量和性的質(zhì)疑及咨詢服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。本公司依靠自身實(shí)力和高校人才技術(shù)優(yōu)勢，注重設(shè)計(jì)實(shí)踐與理論研究結(jié)合、工程技術(shù)與建筑藝術(shù)創(chuàng)新，注重業(yè)主利益和社會效益的大發(fā)揮，以高效率、高質(zhì)量的設(shè)計(jì)贏得了社會各界的贊譽(yù)與**。公司堅(jiān)持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，注重提升自身的技術(shù)水平和服務(wù)素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團(tuán)隊(duì)，擁有了一大批長期合作的客戶。司始終堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，質(zhì)量一流，服務(wù)周到，信譽(yù)至上”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會。  《*人民共和國計(jì)量法》的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民政府計(jì)量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，即經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，取得檢測資質(zhì)、具有 CMA 認(rèn)證章的單位，采用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測儀器，經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，在其出具的檢測報(bào)告上蓋有 CMA章的檢測數(shù)據(jù)方具有法律效力。在實(shí)際工作中對建筑物安全性鑒定的資質(zhì)問題已十分明確，經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定的專家組進(jìn)行的鑒定工作和鑒定報(bào)告在對建筑物安全性鑒定的資質(zhì)單位牽頭同樣具有法律效力，具有檢測資質(zhì)的單位提供的鑒定報(bào)告也具有法律效力不僅要求具有 CMA 認(rèn)證章的單位還要求具有 NAS **實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，才承認(rèn)其鑒定報(bào)告具有法律效力。東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心——工業(yè)廠房承載力檢測評估項(xiàng)目實(shí)例分析：

本項(xiàng)目建筑位于深圳市寶安區(qū)松崗街道羅田第三工業(yè)區(qū)，分結(jié)構(gòu)相同的A、B兩棟三層廠房，兩棟廠房之間建有兩層獨(dú)立框架結(jié)構(gòu)連廊，A棟廠房屋頂局部搭建有一層鐵皮房。為了解該工程建筑結(jié)構(gòu)的安全性，為外資驗(yàn)廠提供依據(jù)，2017年5月，迅之達(dá)塑膠（深圳）有限公司委托深圳市華美檢測有限公司對該建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況進(jìn)行安全性檢測鑒定。我單位工作人員于2017年5月赴現(xiàn)場進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場檢測和分析計(jì)算結(jié)果提出房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告。

檢測結(jié)論：

1.結(jié)構(gòu)平面布置檢測結(jié)果表明，該建筑結(jié)構(gòu)平面布置合理，豎向傳力明確。

2.A棟廠房主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果為25.2MPa，滿足規(guī)范構(gòu)造要求。B棟廠房主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果為25.6MPa，滿足規(guī)范構(gòu)造要求。連廊主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果為25.5MPa，滿足規(guī)范構(gòu)造要求。

3.砼柱鋼筋配置情況檢測結(jié)果表明，所測框架柱鋼筋配置情況(包括主筋直徑和數(shù)量、箍筋直徑、間距和加密區(qū)長度等)基本滿足規(guī)范要求。

4.砼梁鋼筋配置情況檢測結(jié)果表明，所測框架梁鋼筋配置情況(包括主筋直徑和數(shù)量、箍筋直徑、間距和加密區(qū)長度等)基本滿足規(guī)范要求。

5.樓板鋼筋配置情況檢測結(jié)果表明，所測樓板鋼筋配置情況(包括鋼筋直徑和間距等)基本滿足規(guī)范要求。

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施檢測結(jié)果表明，該建筑主要構(gòu)造措施如框架柱、梁箍筋及主筋配置情況均符合規(guī)范要求。

7.A棟廠房屋面鋼結(jié)構(gòu)建筑采用格構(gòu)式鋼構(gòu)形式，鋼條為L50×4等邊角鋼，結(jié)構(gòu)布置合理，構(gòu)造措施基本滿足規(guī)范要求，

8.經(jīng)觀測，該建筑內(nèi)外地面與主體結(jié)構(gòu)之間沒有出現(xiàn)裂縫，主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯傾斜和變形，基礎(chǔ)沒有出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，表明地基基礎(chǔ)趨于穩(wěn)定狀態(tài)，能滿足正常使用的安全要求。

建議意見：

1.A棟廠房主體結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用的安全要求，樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡，上人屋面活荷載限值為2.0kN/㎡。

2.B棟廠房主體結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用的安全要求，樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡，上人屋面活荷載限值為2.0kN/㎡。

3.A、B棟廠房之間連廊主體結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用的安全要求，連廊樓面使用活荷載限值為2.5kN/㎡。

二、東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心——工業(yè)廠房承載力檢測評估過程如下：

1.調(diào)查房屋建造信息資料.包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告.設(shè)計(jì)圖紙.施工記錄.工程竣工驗(yàn)收資料.以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息,

2.調(diào)查房屋的歷史沿革.包括:使用情況.檢查檢測.維修.加固.改造.用途變更.使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況,

3.檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性,

4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系,

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,

6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀.包括:建筑的實(shí)際狀況.使用情況.內(nèi)外環(huán)境.以及目前存在的問題,

7.調(diào)查房屋今后使用要求.包括:房屋的目標(biāo)使用期限.使用條件.內(nèi)外環(huán)境作用等,

8.抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫.位移.變形或腐蝕.老化等其他損傷.采用文字.圖紙.照片或錄像等方法.記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位.范圍和程度及損傷性質(zhì),

9.根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要.抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,

10.必要時(shí)可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,

11.必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況,

12.必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,

13.當(dāng)有較大動荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能.

三、東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估服務(wù)中心——工業(yè)廠房承載力檢測評估的相關(guān)知識：

具體詳細(xì)內(nèi)容如下；根據(jù)各方面因素影響，避免安全事故發(fā)生；總結(jié)出以下幾點(diǎn)內(nèi)容； 

1、第一點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷； 

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3、 第三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用； 

4、第四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

5、 第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

6、 第六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等； 

7、第七點(diǎn)；廠房承重載荷增加，擴(kuò)大廠房規(guī)模或者改變用途，需滿足安全用房承重條件，**自身安全，必須進(jìn)行廠房檢測鑒定。

混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因

剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時(shí)間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。

（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。

（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。

（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。

（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計(jì)比例不當(dāng)，水灰比過大時(shí)，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)'毛細(xì)收縮'狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂。

四、本公司除辦理東莞工業(yè)廠房承載力檢測評估，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估  
2.優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定 
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 
4.房屋加層改造檢測鑒定 
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定 
6.租售前房屋質(zhì)量檢測評估 
7.重裝修前檢測鑒定 
8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 
9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定 
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定 
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固  
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定 
13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復(fù) 
14.煙囪安全檢測鑒定 煙囪質(zhì)量檢測鑒定 

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告

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