廠房承載力檢測評估報告中心，通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復(fù)核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害。根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該工廠屋面進行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。本公司專業(yè)從事廠房安全性鑒定工作，擁有先進、齊全的廠房質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的廠房檢測領(lǐng)域的教授。業(yè)務(wù)范圍包括廠房完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型廠房檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。本公司除擁有廠房鑒定、檢測、司法、抗震認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計資質(zhì)、加固專項資質(zhì)、工程總承包一級資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計到施工的一條龍服務(wù)。廠房承載力檢測評估報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廠房承載力檢測評估報告中心——廠房承載力檢測評估報告項目實例分析：

驗算和分析

根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，結(jié)合委托方提供的本工程設(shè)計圖紙，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件“SATWE”，對上部結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

⒈計算參數(shù)和荷載

（1）結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取1.0；

（2）基本風(fēng)壓取0.55kN/m2，地面粗糙度取B類，風(fēng)荷載體形系數(shù)1.0；

（3）樓面恒載：結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)實際取值，裝修荷載取1.2kN/m2；

（4）樓面活載：空置、臥室取2.0kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2。

⒉材料

（1）根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，框架柱混凝土強度等級均取C30，梁砼強度等級均取C30。

（2）根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，帶肋鋼筋()強度設(shè)計值取360MPa，光圓鋼筋(φ)強度設(shè)計值取270MPa。

3.根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)并結(jié)合設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)進行驗算，結(jié)果如下：

（1）經(jīng)驗算，框架柱構(gòu)件承載力符合規(guī)范要求；

（2）經(jīng)驗算，框架梁構(gòu)件承載力符合規(guī)范要求。

性鑒定評級

本工程位于仙廈門市**，為五層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋高度為20.3m，建筑面積為1528.16m2,于2016年建成。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），框架抗震等級為三級。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況和建成時間，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）(2016年版)進行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為50年，按1個鑒定單元進行結(jié)構(gòu)性鑒定評級。

鑒定單元性評級

根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)承重部分各子單元安全性及正常使用性等級評定結(jié)果，本建筑鑒定單元安全性等級評定為Bsu級，正常使用性等級評定為Bss級。依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，根據(jù)安全性等級及正常使用性等級評定結(jié)果，本工程鑒定單元性等級評定為Ⅱ級，在目標(biāo)使用年限內(nèi)，不顯著影響整體承載功能和使用功能。

二、廠房承載力檢測評估報告中心——廠房承載力檢測評估過程如下:

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

三、廠房承載力檢測評估報告中心——廠房承載力檢測評估注意事項：

一、構(gòu)件混凝土強度：

如下構(gòu)件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、獨立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。

采用回彈法、回彈--取芯綜合法

采用計量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測

類別B（新建項目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測確定數(shù)量

二、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷：

檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結(jié)合面質(zhì)量；

檢測混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數(shù)量，必要時繪制裂縫分布圖。

檢測數(shù)量為全數(shù)檢測。

外觀缺陷用目測、尺量檢測，按GB 50204-2002評定。

混凝土內(nèi)部缺陷用超聲法檢測。

三、尺寸與偏差：

構(gòu)件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測類別A確定

有需要時檢測標(biāo)高（即層高）、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度及表面平整度

四、變形與損傷

根據(jù)實際情況確定

構(gòu)件撓度、結(jié)構(gòu)垂直度、基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷）。

用水準(zhǔn)儀、激光測距儀或拉線檢測構(gòu)件撓度；

用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構(gòu)件垂直度；

用水準(zhǔn)儀檢測不均勻沉降；

結(jié)構(gòu)損傷檢測應(yīng)確定損傷源，確定損傷面積和深度。

五、鋼筋配置與銹蝕

鋼筋配置情況檢測：

1．框架柱的單側(cè)主筋配置數(shù)量

2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距

3．樓板支座負(fù)筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應(yīng)的位置應(yīng)測量樓板厚度

抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若

施工手續(xù)齊全可按A類）確定

對鋼筋直徑、保護層有爭議時，鑿開混凝土檢測

鋼筋銹蝕：根據(jù)檢測需要確定

四、廠房承載力檢測評估報告中心——本公司除辦理廠房承載力檢測評估報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

廠房承載力檢測評估報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理廠房承載力檢測評估報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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