房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜，  隨著**的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，我公司將不斷的加強自身建設(shè)，力爭在建設(shè)工程檢測行業(yè)達到一流檢驗機構(gòu)的水平。本著“科學(xué)、公正、準確、及時”的服務(wù)宗旨，熱情地為工程建設(shè)提供快捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。   我公司是一家具有權(quán)威公正的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)，檢測結(jié)果及出具的檢測鑒定報告具有法律效力。公司主要承擔(dān)程質(zhì)量檢測、程鑒定及建筑安全評估等檢測工作。公司下設(shè)辦公室、房屋安全鑒定室、地基基礎(chǔ)鑒定室、鋼結(jié)構(gòu)檢測室、危房鑒定部、環(huán)境檢測室、市政檢測室、結(jié)構(gòu)檢測室、無損檢測室等業(yè)務(wù)科室，全方位為建設(shè)工程質(zhì)量服務(wù)。檢測中心技術(shù)力量雄厚，檢測人員專業(yè)分布在材料、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)工程、巖土、力學(xué)、計算機、化學(xué)等方面，基本上涵蓋了工程建設(shè)檢測的所需范圍。本公司以“科學(xué)、公正、準確、高效”為宗旨，通過牢固樹立“質(zhì)量意識、職責(zé)意識、法規(guī)（規(guī)范）意識、服務(wù)意識和競爭意識”，建立的質(zhì)量體系和嚴格、規(guī)范的管理，全面提升公司的管理水平、技術(shù)水平、服務(wù)水平和工作效率，將公司建設(shè)發(fā)展成“質(zhì)量一流、管理一流、服務(wù)一流、效率一流”，在社會上具有良好信譽和公信品牌的工程質(zhì)量權(quán)威檢測機構(gòu)，為保證和提高建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)揮重要作用。房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——房屋裝修改造檢測鑒定項目實例分析：

一、建筑概況

受檢建筑建于上世紀90年代，設(shè)計單位及施工單位不詳，為保證結(jié)構(gòu)安全，甲方特委托上海星欣科技發(fā)展有限公司進行安全性鑒定。并根據(jù)鑒定結(jié)果，提出相應(yīng)的維修、加固、改變用途等處理對策?，F(xiàn)場我站工作人員采用DISTO CLASSIC4型手持式激光測距儀和經(jīng)過校核的卷尺對房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸等結(jié)構(gòu)概況進行了現(xiàn)場測繪，房屋現(xiàn)為3層框架、磚混混合結(jié)構(gòu)，一層層高為4.80m，二~三層層高均為4.00m，房屋總高度為12.80m（由室外地坪至主要屋面板高度），總建筑面積約996m2。房屋為上人平屋面。

二、現(xiàn)場檢測情況

結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數(shù)據(jù)結(jié)果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構(gòu)件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》推定該房屋混凝土強度，各類構(gòu)件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JCT_796_1999）進行現(xiàn)場的燒結(jié)磚強度檢測，由檢測結(jié)果知，磚強度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2000）?，F(xiàn)場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結(jié)果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。

三、計算分析

采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力計算分析，結(jié)果表明：（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于較小配筋率，滿足強度要求。四、檢測結(jié)論與建議按照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對受檢房屋進行安全性鑒定，得出如下結(jié)論：（1）房屋建于上世紀90年代，現(xiàn)使用情況良好，房屋內(nèi)、外墻未見明顯裂縫；現(xiàn)澆鋼筋混凝土未見風(fēng)化現(xiàn)象；未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷。（2）未見房屋四周地面與墻體脫開等明顯沉降現(xiàn)象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋整體傾斜及不均勻沉降均小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰），滿足要求。（3）現(xiàn)場材性檢測結(jié)果表明，框架柱、梁、板強度等級推定為C20，墻體標準磚強度達到Mu10.0，砂漿強度達到M2.5，滿足規(guī)范要求。（4）根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）和現(xiàn)場鑒定情況，受檢房屋的安全性鑒定評為Bsu級。（5）承載力計算結(jié)果表明：該房屋滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，滿足安全使用要求。五、依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下建議：（1）房屋8軸位置山墻宜增設(shè)構(gòu)造柱或縱墻拉結(jié)。（2）房屋裝修過程中應(yīng)避免損傷原有結(jié)構(gòu)；新增隔墻或其他原因?qū)е率褂煤奢d增大時均應(yīng)對原結(jié)構(gòu)進行加固，加固設(shè)計應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的部門承擔(dān)。

二、房屋裝修改造檢測鑒定的必要性：

不少人在家庭裝修時，可能會遇到對原來的戶型感到不滿意，需要進行房屋改造，例如二房改三房，衛(wèi)生間改造等等，但是涉及到房屋改造中的結(jié)構(gòu)拆改，就需要提前規(guī)劃好，否者一旦結(jié)構(gòu)拆改不當，對裝修造成影響，造成不必要的損失，下面我們就來看看房屋拆改裝修注意事項，看看結(jié)構(gòu)拆改要注意的問題。

一、墻體拆改

如果是要改變戶型，二房改三房等等，就離不開結(jié)構(gòu)墻的拆改，不過有很多東西是不能拆的，否者帶來極大的裝修隱患，例如梁柱、承重墻、樓板等等，這些都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果拆改會改變房屋結(jié)構(gòu)，在房屋改造時留下隱患，時間久了就有危險，大部分老房倒塌之類的，就是承重墻拆改，不牢固的問題。

二、隔墻拆改

如果上述之類的在房屋改造時不能拆改，那么隔墻就屬于可以拆的范圍了，不過不代表隔墻就沒有起到承重的作用，只不過大部分壓力都到承重墻、梁柱那去了，在拆之前也要做好詳細的規(guī)劃。

三、天花板拆除

在拆改房屋時，天花板也是重點拆改對象，由于家中的水電管、線都是穿過天花板的，因此在進行天花板拆除時要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路，以免影響日后的正常使用。

三、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——房屋裝修改造檢測鑒定要注意以下內(nèi)容：

已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等；結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力(強度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。

現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。

鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫?；炷恋拿軐嵍取B水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種。

四、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——當房屋存在以下情況時，也需要進行房屋檢測鑒定。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施

五、本公司除辦理房屋裝修改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.辦理租賃合同房屋安全檢測

公司出具專業(yè)的租賃房屋檢測報告，滿足客戶辦理租賃合同需要，在深圳所有租賃管理部門均同樣有效，租賃用途主要有辦公、商業(yè)、工業(yè)廠房、倉庫等營業(yè)性用途。若房屋改變使用用途的，也應(yīng)出具檢測報告，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。我公司出具的租賃房屋檢測報告確保真實有效，客戶可驗證后再付款。

2.廠房樓面承重能力檢測

公司專業(yè)從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定工作，是國內(nèi)專業(yè)權(quán)威的檢測鑒定機構(gòu)。針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進行安全性鑒定，為設(shè)備安全放置提供依據(jù)，為安全生產(chǎn)提供**。同時，我公司有專業(yè)的加固施工隊伍，針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面，提供專業(yè)的加固設(shè)計施工，確保設(shè)備的安全使用。機器設(shè)備放置于樓面的安全性，除了跟廠房的樓面承載能力有關(guān)，也跟機器設(shè)備的具體尺寸、凈重、運行規(guī)律、支點情況、放置位置及放置方式有關(guān)，經(jīng)過多年的工作實踐總結(jié)，我公司已經(jīng)熟悉各種大型設(shè)備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機、印刷機、注塑機等等），可幫助客戶了解建筑物的實際承載能力及機器設(shè)備生產(chǎn)使用時對房屋的影響，為機器設(shè)備的放置及使用提供參考及基于安全考慮的合理使用建議。

3.廠房竣工驗收檢測/驗廠報告/廠房質(zhì)量證明

為保證工廠廠房的正常運作及安全生產(chǎn)，許多外企要求廠家提供房屋質(zhì)量證明或竣工驗收證明等文件。我公司專門成立廠房竣工驗收檢測鑒定小組，面向社會開展廠房竣工驗收檢測鑒定工作。憑著公司自身的技術(shù)實力，在全國范圍內(nèi)均有承接此類性質(zhì)的房屋安全檢測鑒定驗收工作，并成功通過美國、德國、日本、法國及中國香港、閩臺地區(qū)公司的審核。

4.學(xué)校、幼兒園等培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測

我公司立足深圳，輻射全國。深圳的學(xué)校、幼兒園安全及抗震檢測鑒定嚴格及成熟度排在全國**，由于學(xué)校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個等級，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全**。我公司在深圳、惠州、中山等地承接了幾百個幼兒園的檢測鑒定工作，積累了豐富的檢測鑒定經(jīng)驗，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機構(gòu)提供較專業(yè)的檢測鑒定，同時，也提供免費的技術(shù)咨詢，歡迎來電。經(jīng)過多年的工作實踐積累，我公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批專業(yè)知識過硬，技術(shù)能力突出的檢測鑒定人員，可面向社會提供專業(yè)完善的檢測鑒定。

5.酒店、賓館等辦理特種行業(yè)許可證類房屋安全檢測

根據(jù)政府指示文件精神，針對酒店、賓館等行業(yè)需要辦理特種行業(yè)許可證方可合法營業(yè)，在辦理特種行業(yè)許可證時需要提交房屋安全證明報告，我公司針對此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全檢測小組，專業(yè)為客戶提供房屋安全檢測報告，確保報告真實有效，可用于辦理特行證明。

6.火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)損傷及安全性檢測

對于經(jīng)受火災(zāi)或者其他損傷的建筑進行損傷評估，鑒定房屋安全狀況，并為保險賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。

7.房屋裝修改造前（后）安全檢測

房屋重新裝修改造使用時，可能會對原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進行裝修改造前應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進行評估，確保房屋安全。

8.建筑物加層安全檢測

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進行加建、擴建的項目，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全檢測，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。

9.其他各種類型建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測

滿足客戶對所有物業(yè)結(jié)構(gòu)安全性的了解進行的檢測鑒定，評估房屋目前的質(zhì)量現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)安全及抗震性能，為后續(xù)使用提供指導(dǎo)意見。

10.建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工

對存在安全隱患或經(jīng)檢測鑒定不滿足安全使用要求的，經(jīng)受火災(zāi)或其他災(zāi)害的建筑進行加固設(shè)計、施工。

房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋裝修改造檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。