房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜：
房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜，建筑物必須滿足安全性、適用性和耐久性的要求。而房屋的破壞和倒塌都是始于裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展，所以人們對房屋的裂縫往往有一種恐懼感，房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內(nèi)人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結(jié)構(gòu)中的水以及其它氣體、液體介質(zhì)也對結(jié)構(gòu)的耐久性構(gòu)成威脅。對于混凝土構(gòu)件，裂縫還將加速混凝土的碳化速度和鋼筋的銹蝕。這就要求我們在實際工作中根據(jù)裂縫出現(xiàn)的位置和成因加以分析，以確定哪些裂縫是有害的，是需要控制和加固的；哪些是允許裂縫，不影響房屋的正常使用。我公司是專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、道路、橋梁、交通建設工程檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定、室內(nèi)環(huán)檢檢測咨詢等服務，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑材料銷售等...領域。本公司倡導“專業(yè)、務實、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來！房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務， 李經(jīng)理

一、房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜——房屋裂縫檢測鑒定項目實例分析：

某小區(qū)11號樓建于2000年，為六層磚混結(jié)構(gòu)，東西全長57.6米，南北寬13.2米，建筑面積4500平方米。該樓為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面，屋面板?；A采用筏板基礎，混凝土等級為C20，砌體采用MU10機制磚；標高11.4米以上承重墻體為M7.5混合砂漿砌MU10機制磚；層層設置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱等抗震設防措施。建成交付使用一年后，發(fā)現(xiàn)該樓地下室墻體存在開裂現(xiàn)象，部分樓層下口出現(xiàn)豎向裂縫，部分南陽臺戶隔墻與陽臺欄板之間出現(xiàn)豎向裂縫，因而對該房屋進行了安全性鑒定。

其具體步驟如下：

1.地質(zhì)情況：通過已勘查情況可知該小區(qū)所處位置原為耕地，地勢較平坦，局部有小溝渠分布。并對土質(zhì)進行詳細鑒定，文章不做詳解。

2.現(xiàn)場勘查：首先是對地基基礎進行勘查，發(fā)現(xiàn)地基基礎局部存在不均勻沉降，但尚未超過允許范圍；其次對上部承重結(jié)構(gòu)進行勘查，現(xiàn)場尚未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土構(gòu)件因承載力不足而發(fā)生結(jié)構(gòu)變異。其中這部分的現(xiàn)場勘查包括了承載能力、構(gòu)造、變形和裂縫三方面的檢測。再次進行了分項評定。其是依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》進行分項評定。在此也不對評定結(jié)果進行詳細介紹。

3.安全分析：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況并調(diào)閱原設計圖紙、施工資料進行綜合分析。其分析結(jié)果是：一是被鑒定房屋基礎墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標準值較多，因而對上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規(guī)則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現(xiàn)有裂縫為地基基礎不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結(jié)構(gòu)承載；四是南陽臺分戶隔墻與陽臺欄板之間出現(xiàn)的豎向裂縫為陽臺挑梁在建成后出現(xiàn)的自然撓曲所引起，不影響結(jié)構(gòu)安全。

4.鑒定結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況并結(jié)合設計資料，依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》綜合評定被鑒定房屋安全性等級為BSU級。

5.處理意見：鑒于對被鑒定房屋建成時間較短，其他地基基礎不沉降尚有繼續(xù)發(fā)展的可能，因而建議對該房屋進行定時監(jiān)控（半年以上），待基礎沉降穩(wěn)定后對墻體裂縫部位進行加固處理。

二、房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜——荷載作用下引起的裂縫和構(gòu)件開裂

墻體在荷載作用下應滿足承載力和正常使用狀態(tài)下的基本要求。一般來說，墻體在受壓狀態(tài)下產(chǎn)生的裂縫，大多都是豎向的。如果這些垂直裂縫較細，且位于非地震區(qū)，數(shù)量不多且穩(wěn)定時，則對結(jié)構(gòu)的安全不會產(chǎn)生太大的影響；如果裂縫貫穿若干皮磚，在荷載持續(xù)作用下進一步發(fā)展，將使砌體形成獨立小柱而遭到破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由于受壓產(chǎn)生豎向裂縫而形成的局部破壞，挑梁梁尾墻體斜裂縫出現(xiàn)后的傾覆破壞，墻體的彎曲、剪壓、斜拉及局壓裂縫和破壞等。在砌體結(jié)構(gòu)墻體中，應避免這些荷載裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展，一旦發(fā)現(xiàn)這些荷載裂縫，應及時采取措施，以免發(fā)生房屋倒塌事故。這類裂縫產(chǎn)生的原因可歸結(jié)為設計、施工和使用3個方面。
1.1　設計方面
1.1.1 結(jié)構(gòu)選型和布置不合理
如房屋的跨度、層高荷載較大，且軸向力偏心距超過限值時，仍采用無筋砌體結(jié)構(gòu)；房屋較長未設橫墻，或橫墻間距過大，且無抵抗水平荷載的性措施；位于池塘、湖泊中的基礎采用磚柱基礎，且在柱頂用簡支結(jié)構(gòu)連接的處理方式等。
1.1.2　計算簡圖與實際受力不符
如連續(xù)梁按多跨簡支梁計算，造成部分墻柱超載；彈性方案結(jié)構(gòu)按剛性方案的結(jié)構(gòu)分析內(nèi)力等。
1.1.3　忽視構(gòu)造要求
如大梁支承長度短，梁末端支承處未設鋼筋混凝土梁墊，墻柱高厚比不滿足構(gòu)造要求；地震區(qū)未設構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設置不合乎規(guī)范要求等。
1.2　施工方面
⑴砌塊和砂漿強度達不到設計要求，黏土磚與粉煤灰磚混用等。
⑵墻體組砌方法錯誤。如砌體內(nèi)外不搭接，連續(xù)多層通縫，轉(zhuǎn)角處不設拉結(jié)筋等。
⑶水平灰縫不飽滿，厚薄不均勻，且偏離規(guī)范要求的灰縫厚度過多。
⑷在承重墻上隨意開洞、墻與柱、縱墻與橫墻拉結(jié)不牢，豎向留直槎連接，且未采取構(gòu)造措施等。
1.3　使用方面
⑴隨意改變房屋用途，使實際使用荷載大于設計荷載。如將住房或辦公用房改為倉庫、書庫、資料室、檔案室等。
⑵隨意在承重墻上開洞。
⑶未經(jīng)核算或加固在原房屋上任意加層。
⑷對房屋未及時進行維護和維修。

三、房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜——房屋檢測鑒定常用結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)要求

1、混凝土結(jié)構(gòu)檢測

⑴原材性能檢測：混凝土強度檢測、鋼筋配置（數(shù)量、直徑、保護層厚度）及鋼筋性能（力學與工藝性能）檢測

⑵構(gòu)件尺寸與偏差檢測

⑶變形與損傷（構(gòu)件裂縫、混凝土內(nèi)部缺陷）

⑷構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷檢查（蜂窩、露筋、鋼筋銹蝕等）

2、砌體結(jié)構(gòu)檢測

⑴原材性能檢測：砂漿強度檢測、磚強度等級檢測

⑵構(gòu)件尺寸檢測

⑶變形與損傷（構(gòu)件裂縫）

⑷砌筑質(zhì)量與構(gòu)造檢查（砌筑灰縫質(zhì)量、砌筑塊材質(zhì)量）

 檢測規(guī)范要求

1、檢測通用規(guī)范：

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344－2004）；

《鋼結(jié)構(gòu)檢測評定及加固技術(shù)規(guī)程》（YB9257-96）；

2、專項檢測規(guī)范

《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03:2007）；

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001）；

《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》（GB50367-2006）；

《后裝拔出法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS 69：94)

《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 02：2005）；

《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS 21：2000）；

《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ／T136－2001)；

《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796—1999）；

《砌體強度現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2000）

《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T203－2007）

《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ18－2007)

四、房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜——本公司除辦理房屋裂縫檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶災后（火災、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

⑷核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。

⑸建(構(gòu))筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。

⑹古建筑檢測鑒定。

受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定

⑴對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉ok設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

⑵對辦理房產(chǎn)證，對申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。

房屋裂縫檢測鑒定哪里辦理靠譜

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理房屋裂縫檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。