房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理:

房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理,民用與工業(yè)建筑和一般構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)及構(gòu)件開裂是一個(gè)普遍但又無(wú)法回避的問(wèn)題，由此引發(fā)的糾紛不計(jì)其數(shù)。但由于不同結(jié)構(gòu)形式裂縫開裂原因及其對(duì)結(jié)構(gòu)影響的復(fù)雜性，如何系統(tǒng)有效的給出裂縫處理的具體建議一直是建筑行業(yè)所面臨的難題。我公司是權(quán)威的第三方工程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)能力包括：工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、見證取 樣檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、建筑幕墻工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、市政路橋工程檢測(cè)、民用建筑及工業(yè)建筑性鑒定、危房檢測(cè)鑒定、房屋損壞鑒定、工程施工監(jiān)測(cè)等資質(zhì)。我公司通過(guò)了國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理**的資質(zhì)認(rèn)定專項(xiàng)監(jiān)督檢查。公司現(xiàn)有在職人員46名。檢測(cè)員全部經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。擁有各類試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備儀器103余臺(tái)套：擁有工作所需的試驗(yàn)、檢測(cè)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程237多冊(cè)。公司設(shè)業(yè)務(wù)室、資料室、辦公室、財(cái)務(wù)室四個(gè)管理室，設(shè)建筑材料檢測(cè)室、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)室、地基基礎(chǔ)檢測(cè)室、節(jié)能環(huán)檢室、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)室五個(gè)檢測(cè)室等。具有健全的管理規(guī)章制度，公司通過(guò)建立質(zhì)量體系，貫徹質(zhì)量方針，并通過(guò)對(duì)各要素和過(guò)程的嚴(yán)格控制來(lái)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、性、公正性和真實(shí)性。房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理——本公司房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

檢測(cè)原因:被受檢房屋一樓地平、二樓樓梯間、辦公區(qū)域局部存在不規(guī)則裂縫。為了解裂縫成因，并評(píng)估裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，瑞禮邦服飾設(shè)計(jì)（上海）有限公司特委托深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)上述墻體、柱、地平裂縫進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)。

墻體裂逢是常見的房屋質(zhì)量問(wèn)題之一，房屋裂逢的出現(xiàn)，輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

一、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類。

（一）溫度性裂逢這種裂逢是墻體中較常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢。

（二）地基不均勻沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉 力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷 處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎逢等。當(dāng)長(zhǎng)條形建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋二端由下往上呈“八”字 形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大時(shí)，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下 豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，剛在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)縱 橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。

（三）結(jié)構(gòu)性裂縫結(jié)構(gòu)性裂逢是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問(wèn)題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有 差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿﹒厚度不均勻﹒組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻 時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減 少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

二、房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理——房屋裂縫處理技術(shù)手段：

一般來(lái)說(shuō)，溫度性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，但是裂縫發(fā)展到一定程度，承載力削弱也有可能發(fā)展成為結(jié)構(gòu)性裂縫。沉降裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全影響比較大。

（一）溫度性裂縫可以采取以下技術(shù)手段

（1）屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

（2）對(duì)已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。

（二）沉降裂縫采用以下技術(shù)手段

（1）當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。

（2）當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法﹒樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

（三）結(jié)構(gòu)性裂縫采用以下技術(shù)手段。

（1）通過(guò)卸載方法減輕墻體荷載。對(duì)于由于荷載過(guò)大，砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與荷載的方法?；蛟谄漤敳科鲶w內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔(dān)上部荷載。

（2）結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)法。對(duì)于荷載較大，砌體載面尺過(guò)較小，承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當(dāng)加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應(yīng)的效果。

三、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn) 生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修 繕價(jià)值，則要盡快拆除。

三、房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理——本公司除辦理房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定；

3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；

5、學(xué)校校舍抗震鑒定；

6、工業(yè)建筑性鑒定；

7、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； 

9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定；

10、危險(xiǎn)房屋鑒定；

11、超過(guò)使用年限房屋性鑒定； 

12、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定； 

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

14、五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；  

15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

16、司法仲裁委托鑒定； 

17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)； 

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定； 

20、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定。

四、房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理——房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)問(wèn)題？

案例：李先生在城西某小區(qū)買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發(fā)現(xiàn)臥室屋頂出現(xiàn)了一條小裂縫，這讓他非常擔(dān)心，以為房屋質(zhì)量有問(wèn)題，于是他找到開發(fā)商要求換房或退房。開發(fā)商和質(zhì)檢部門一起來(lái)到李先生家，經(jīng)過(guò)檢測(cè)，該順板裂縫是由于天氣變化材質(zhì)收縮引起的，并不是質(zhì)量問(wèn)題，更不存在安全隱患。盡管超過(guò)保修期，開發(fā)商還是為李先生維修了房子。 
提示：屋頂裂縫是比較常見的問(wèn)題，但得區(qū)分對(duì)待不同情況，如果裂縫超過(guò)０．３毫米就要引起重視了，可以找相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。 

誤解1　順板裂縫都是質(zhì)量問(wèn)題？ 
案例：李先生在城西某小區(qū)買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發(fā)現(xiàn)臥室屋頂出現(xiàn)了一條小裂縫，這讓他非常擔(dān)心，以為房屋質(zhì)量有問(wèn)題，于是他找到開發(fā)商要求換房或退房。開發(fā)商和質(zhì)檢部門一起來(lái)到李先生家，經(jīng)過(guò)檢測(cè)，該順板裂縫是由于天氣變化材質(zhì)收縮引起的，并不是質(zhì)量問(wèn)題，更不存在安全隱患。盡管超過(guò)保修期，開發(fā)商還是為李先生維修了房子。 
提示：屋頂裂縫是比較常見的問(wèn)題，但得區(qū)分對(duì)待不同情況，如果裂縫超過(guò)０．３毫米就要引起重視了，可以找相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。 
點(diǎn)評(píng)：自家的房頂出現(xiàn)了裂縫肯定是讓人心焦的事情，不過(guò)也不用過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)楹芏喽疾粚儆谫|(zhì)量問(wèn)題，不會(huì)影響安全。要是心里沒(méi)底，好請(qǐng)看看再說(shuō)。 
誤解2　墻體裂縫是基建不好？ 
案例：陳小姐剛從學(xué)校畢業(yè)，在父母贊助下于市中心買了套精裝小戶型，住了沒(méi)多久就發(fā)現(xiàn)客廳墻上有條一米多長(zhǎng)的裂縫，這把她給嚇壞了，以為大樓地基有問(wèn)題，趕緊找到開發(fā)商討要說(shuō)法。開發(fā)商找來(lái)建筑專業(yè)人士到陳小姐家一看，發(fā)現(xiàn)并不是基建質(zhì)量問(wèn)題。建筑的解釋是：整個(gè)大樓是全框架結(jié)構(gòu)，墻體都是填充的，由于材料不一樣，出現(xiàn)小裂縫是正 
常的，并不是大樓基建有質(zhì)量問(wèn)題。聽了的解釋，陳小姐才舒了口氣。 
提示：現(xiàn)在很多樓盤都是全框架結(jié)構(gòu)，填充墻出現(xiàn)裂縫并不是基建不好的原因。 
點(diǎn)評(píng)：“萬(wàn)丈高樓從地起”，再無(wú)良心的開發(fā)商也不會(huì)在基建上動(dòng)歪腦筋，這畢竟是關(guān)乎人命的事。 

房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定哪些單位可以辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋裂縫安全檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

歡迎各界人士來(lái)電咨詢，優(yōu)惠不斷，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。