房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)：

房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)，我司是一家具有國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測(cè)法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度,確保鑒定的質(zhì)量。近幾年，公司為地鐵沿線、公路擴(kuò)建、截污工程、南部快速路、廣深港客運(yùn)專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審進(jìn)行房屋安全鑒定，還參與房管局的房屋普查工作；特別是對(duì)房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場(chǎng)，合理合法地進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)性鑒定，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，去年以來(lái)，為大、中、小學(xué)和幼兒園進(jìn)行房屋抗震性能鑒定。房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)——當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定:

1.建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)；

2.擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)；

3.擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)；

4.建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)；

5.由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)；

6.由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛時(shí)；

7.出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的性時(shí)；

8.建筑結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限；

9.建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)；

10.建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。

二、房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)——本公司房屋裂縫檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

1   工程概況
某住宅樓為五層磚混結(jié)構(gòu),總建筑面積為5800m2 。該住宅樓于2015年8 月開(kāi)工,2016 年7 月竣工交付使用。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),該工程采用磚砌大放腳條形基礎(chǔ),設(shè)置有240mm×240mm 地圈梁,一、三和五層設(shè)置240mm ×240mm 圈梁。至2016年使用情況良好,未發(fā)現(xiàn)墻體有結(jié)構(gòu)性裂縫。但自2017 年2月,東臨一七層住宅樓施工降水,該工程基礎(chǔ)開(kāi)始出現(xiàn)不均勻沉降,進(jìn)而墻體、地板開(kāi)裂,經(jīng)量測(cè),兩工程基礎(chǔ)較小凈距為2m。該工程墻體出現(xiàn)裂縫后,東臨的住宅樓施工降水立即停止,基礎(chǔ)已施工完畢,并立即進(jìn)行回填。經(jīng)觀測(cè),該住宅樓因沉降東山墻較大傾斜量已達(dá)52mm ,墻體較大裂縫為20mm ,而且沉降還在繼續(xù),但沉降速度已較以前減少。為保證工程的使用安全及群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全,應(yīng)立即對(duì)該工程進(jìn)行加固處理。
2 　工程調(diào)查及檢測(cè)情況
經(jīng)對(duì)該工程墻體檢測(cè),該工程一～五層墻體砌筑砂漿強(qiáng)度分別為4. 2、3. 8、2. 5 和2. 1MPa。一層和三層局部圈梁已斷裂,墻體裂縫嚴(yán)重,特別是東單元墻體裂縫尤為嚴(yán)重,東單元東戶地板出現(xiàn)一條南北向裂縫,縫寬較大約15mm。磚砌大放腳條形基礎(chǔ)埋深為1. 2m ,基礎(chǔ)寬為1. 3m ,300mm 厚3∶7灰土墊層。查閱該工程地質(zhì)勘察報(bào)告,該工程場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)依據(jù)巖土力學(xué)性質(zhì)共分為三層:
(1) 　雜填土:呈灰褐色,含碎磚瓦塊,灰渣等,土質(zhì)不均,為高壓縮性,低承載力,層厚4. 0～5. 5m ,厚度變化大。
(2) 　粉質(zhì)粘土:呈棕黃色,可塑性,主要成分為粘土質(zhì),次為粉粒,土質(zhì)均勻,中等壓縮性。該層為土層性質(zhì)較好的一層,但厚度較小,層厚1. 50～2. 50m。
(3) 　粉質(zhì)粘土:呈可塑狀,中等壓縮性,土質(zhì)基本均勻,受孔深限制,鉆孔未穿透該層。各層土承載力標(biāo)準(zhǔn)值f k 和壓縮模量Es 為:雜填土: f k = 80kPa ;粉質(zhì)粘土: f k = 180kPa、Es = 6. 5MPa ;粉質(zhì)粘土: f k = 140kPa、Es = 5. 5MPa。根據(jù)該工程的裂縫情況分析,該工程基礎(chǔ)沉降和墻體裂縫的主要原因是由于東臨工程基礎(chǔ)降水施工,造成該工程基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降而導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。另外根據(jù)該工程地質(zhì)及基礎(chǔ)情況,該工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)較薄弱,在外界影響下易導(dǎo)致不均勻沉降。
3 　加固方案設(shè)計(jì)
3.1 　地基及基礎(chǔ)加固
根據(jù)該工程基礎(chǔ)沉降及墻體裂縫情況以及上述對(duì)該工程檢測(cè)和分析結(jié)果,本方案僅對(duì)該工程?hào)|單元的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。經(jīng)對(duì)多種基礎(chǔ)加固方法的比選,決定采用鋼筋混凝土加大基礎(chǔ)截面及錨桿靜壓鋼管樁相結(jié)合的方法進(jìn)行加固處理。由于原基礎(chǔ)截面設(shè)計(jì)薄弱,采用鋼筋混凝土加大截面的方法對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行處理,加大部分與原基礎(chǔ)采用在原基礎(chǔ)上植入鋼筋的方法相連接,上部采用縱橫梁的方法傳遞上部結(jié)構(gòu)荷載基礎(chǔ)。縱梁截面為120mm ×300mm ,配4Φ14HRB335 鋼筋,Φ6 @200 箍筋,沿基礎(chǔ)通長(zhǎng)設(shè)置,橫梁截面為150mm ×300mm ,間距為1. 2～1. 5m ,配筋同縱梁?；A(chǔ)加大部分配筋:主筋為Φ10 @300HPB235 ,分布筋為Φ8 @500HPB235。為增加基礎(chǔ)與加大基礎(chǔ)的咬合連接,在原基礎(chǔ)上植Φ6 錨拉筋,間距為800mm ,梅花型布置,植入深度不小于20d。混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C30。同時(shí)由于基礎(chǔ)下持力層為雜填土,采用錨桿靜壓樁對(duì)該工程地基進(jìn)行處理。由于時(shí)間緊迫,采用無(wú)縫鋼管樁較合理。經(jīng)驗(yàn)算,靜壓鋼管樁應(yīng)選用直徑為105mm 厚度為6mm的Q235 無(wú)縫鋼管,鋼管下端部應(yīng)作成尖狀,側(cè)壁鉆孔,孔直徑10mm ,間距500mm ,梅花型布置。單樁設(shè)計(jì)極限承載力為100kN ,壓樁深度為:雜填土厚度+ 500mm ,基礎(chǔ)埋置深度+100mm ,樁間距為1000mm。采用壓樁力和壓樁深度相結(jié)合的雙控指標(biāo)進(jìn)行控制。鋼管樁內(nèi)澆注C30 混凝土。樁承臺(tái)是利用加大基礎(chǔ)截面的混凝土并在樁位處形成厚350mm 的樁承臺(tái),承臺(tái)施工時(shí)預(yù)埋M20 錨桿螺栓和樁位孔。樁頭伸入樁承臺(tái)50～100mm。壓樁完畢后在壓樁孔內(nèi)采用C30 微膨脹早強(qiáng)混凝土澆筑密實(shí)并在承臺(tái)上應(yīng)用2Φ16 鋼筋交叉焊接于錨桿上,設(shè)置730mm ×730mm ×150mm 的混凝土樁帽。
3.2 　裂縫墻體加固
在加固后基礎(chǔ)沉降趨于穩(wěn)定后,再對(duì)裂縫的墻體及混凝土構(gòu)件進(jìn)行加固處理。加固前首先對(duì)墻體的裂縫進(jìn)行處理;對(duì)寬度小于1mm的裂縫, 采用M10 水泥砂漿封閉; 對(duì)寬度大于1mm 小于10mm的裂縫,應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行灌漿處理,漿液采用高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料;對(duì)寬度大于10mm 的裂縫,應(yīng)對(duì)裂縫處的砌體磚進(jìn)行更換,用M10 水泥砂漿重新砌筑。

三、房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)——房屋裂縫檢測(cè)鑒定通常需要進(jìn)行房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定：

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)的定義和適用范圍

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)是通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程，房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

二、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1、初始檢測(cè)：

（1）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標(biāo)記。

（2）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)。

（3）測(cè)量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初值，應(yīng)反復(fù)測(cè)量3次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

（4）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案；擬定監(jiān)測(cè)時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式，并在監(jiān)測(cè)過(guò)程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。

2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)

（1）每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用相同的監(jiān)測(cè)方法，監(jiān)測(cè)人員應(yīng)相對(duì)固定，并應(yīng)同步記錄對(duì)應(yīng)影響因素的變化情況。

（2）每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測(cè)前，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測(cè)量精度要求不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀精度要求不應(yīng)低于±6＂。

（3）垂直位移監(jiān)測(cè)，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附合水準(zhǔn)路線等形式?；鶞?zhǔn)點(diǎn)必須設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不得少于2個(gè)。

（4）水平位移監(jiān)測(cè)網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

（5）傾斜監(jiān)測(cè)，可采用垂準(zhǔn)經(jīng)緯儀施測(cè)。對(duì)整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測(cè)，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

（6）定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

（7）及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

3、復(fù)測(cè)

（1）復(fù)測(cè)應(yīng)影響基本穩(wěn)定后進(jìn)行。

（2）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對(duì)照，確定監(jiān)測(cè)過(guò)程中房屋完損狀況的變化情況。

（3）計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

（4）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

四、房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)——本公司除辦理房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、司法仲裁委托鑒定，
2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定，
3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定，
4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定，
5、出租房屋租賃前安全鑒定，
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，
7、拆改房屋安全鑒定，
8、房屋地基承載力，抗震鑒定，
9、房屋裝飾裝修安全鑒定，
10、施工周邊房屋安全鑒定，
11、建筑物的年限鑒定，
12、災(zāi)后建筑物的鑒定，
13、近代建筑鑒定，
14、工業(yè)廠房安全鑒定，
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定，
16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，
18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定，
19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，
20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務(wù)，

21、建筑物改造加固，

房屋裂縫檢測(cè)鑒定辦理流程怎么收費(fèi)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

歡迎各界人士來(lái)電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。