佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心：

佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，由于自然和人為因素影響，常對建（構(gòu)）筑物造成各種損壞和病害，這類問題統(tǒng)稱為建筑物的病害，同時由于人們對既有建筑物提出了新的要求，如增層、移位、抬升或下降等，這類問題統(tǒng)稱為既有建筑物的改造。上述兩類問題都可以通過有效的技術(shù)手段得到圓滿解決，并且往往可以節(jié)約大量資金，事半功倍。本公司是具有認可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現(xiàn)科學(xué)、嚴謹、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標。公司有配備多臺國內(nèi)外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關(guān)權(quán)威計量部門進行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。 以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強設(shè)計及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;  李經(jīng)理

一、佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——工業(yè)廠房承重檢測鑒定內(nèi)容：

1、檢測目的

本次樓板檢測鑒定的目的是，為確保安全使用，對建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土樓板進行靜力荷載試驗，運用分析軟件分析樓板工作性能，結(jié)合樓板荷載試驗的實測撓度和應(yīng)變值，對構(gòu)件的工作性能和是否滿足設(shè)計荷載標準及使用要求作出綜合評定。

檢測方法
（1）現(xiàn)場圖紙測繪 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對房屋的結(jié)構(gòu)布置進行現(xiàn)場測繪，包括結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測 整體傾斜檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點和現(xiàn)場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經(jīng)緯儀采用投點法，測量每個測點頂部相對底部的水平偏移值，結(jié)合檢測區(qū)段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。 相對不均勻沉降檢測：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選取房屋同一設(shè)計標高的女兒墻頂部布置測點，使用高精度水準儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。
（3）材料強度檢測 混凝土強度檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，現(xiàn)場抽取混凝土梁、柱構(gòu)件，采用回彈法分別對梁、柱構(gòu)件混凝土材料強度進行檢測。對每根受檢構(gòu)件選取10個測區(qū)，鑿去測區(qū)內(nèi)構(gòu)件表面粉刷層，直至露出混凝土結(jié)構(gòu)表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個測區(qū)布置16個測點，用ZC3型混凝土回彈儀測量回彈值；根據(jù)*人民共和國行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）推定各測區(qū)及構(gòu)件的混凝土強度，進而推定同類構(gòu)件的混凝土強度。 磚和砂漿強度檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，分別對結(jié)構(gòu)實心粘土磚和砌筑砂漿材料強度進行檢測與評定，磚強度現(xiàn)場檢測采用回彈法，砂漿強度檢測采用貫入法。對每片抽檢墻體選取一個測位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進行回彈檢測其強度。砂漿檢測應(yīng)剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測其強度。數(shù)據(jù)分析將該房屋所有墻體作為一個檢測批，所有砂漿作為一個檢測批。
（4）構(gòu)件尺寸及配筋檢測 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，并結(jié)合委托方提供資料，現(xiàn)場隨機抽取具有代表性的梁、柱構(gòu)件進行截面尺寸及配筋檢測?，F(xiàn)場運用鋼卷尺測量構(gòu)件截面尺寸，使用鋼筋磁感應(yīng)測定儀檢測構(gòu)件鋼筋配置情況。

（5）房屋病害檢測 根據(jù)表觀病害普查結(jié)果，檢測房屋主要承重構(gòu)件有無明顯的因結(jié)構(gòu)受力而產(chǎn)生的明顯裂縫及其它病害。
（6）結(jié)構(gòu)承重能力驗算 根據(jù)現(xiàn)場測繪的圖紙和建筑實際使用條件，通過中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計算分析軟件PKPM（2010新規(guī)范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對研發(fā)中心承載力進行分析，根據(jù)分析結(jié)果對該房屋結(jié)構(gòu)進行承載力驗算。

二、佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——工業(yè)廠房承重檢測鑒定危險構(gòu)件判斷標準：

 危險構(gòu)件鑒定

2．1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2．2 構(gòu)件單位

2．2．1 基礎(chǔ)

a．獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；

b．條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；

c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2．2．2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2．2．3 柱以一層高、一根為單位；

2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

2．2．6 屋架以一榀為單位。

2．3．1 地基、基礎(chǔ)

2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2．4．1 柱、墻

2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1／100。

2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

2．4．2 梁、板

2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2／3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

2．4．2．3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

2．4．2．7 各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

三、佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——本公司除辦理佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 

2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定； 

3、 房屋完損等級評定； 

4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；  

5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；  

6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 

7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；  

9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定； 

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

12、建筑物的年限鑒定； 

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； 

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定； 

15、司法仲裁委托鑒定； 

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測； 

17、災(zāi)后建筑物鑒定； 

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的性鑒定；

19、學(xué)校校舍抗震鑒定； 

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定； 

21、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷

四、佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)保護，鋼筋防銹蝕設(shè)計

1．保證混凝土有足夠的保護層厚度?；炷恋谋Ｗo層阻止外界腐蝕介質(zhì)的滲入，保護效果與保護層厚度有密切關(guān)系，適當(dāng)加大保護層厚度是提高結(jié)構(gòu)耐久性、延長結(jié)構(gòu)壽命的重要措施。我國較新制定的GBJ50010．--2002(混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》對混凝土較小保護層厚度的要求有很多改進，擴展了對不同使用環(huán)境的要求，但我國設(shè)計規(guī)范對環(huán)境惡劣情況下混凝土較小保護層厚度的要求依舊較低，在設(shè)計時應(yīng)參照國外的數(shù)值相應(yīng)提高。
2．正確選擇材料混凝土。在混凝土耐久性設(shè)計中，應(yīng)當(dāng)選用與腐蝕環(huán)境相適應(yīng)的水泥品種。
3．添加鋼筋阻銹劑。鋼筋阻銹劑是摻入混凝土拌和物中，通過化學(xué)反應(yīng)，抑制鋼筋表面陽極或陰極反應(yīng)的一種外加劑，主要用于預(yù)防鹽類的侵蝕。
4．采用環(huán)氧涂層鋼筋。在鋼筋表面靜電噴涂一層環(huán)氧樹脂粉末，形成一定厚度的不滲透連續(xù)的絕緣層，隔離鋼筋與腐蝕介的接觸。我國制定了JG3042-1997~環(huán)氧樹脂涂層鋼筋產(chǎn)品標準》，并在工程中推廣使用。環(huán)氧涂層鋼筋可延長結(jié)構(gòu)使用壽命2O年左右，但其涂層鋼筋應(yīng)保證涂層應(yīng)有較小厚度，以免影響正常固化和混凝土的黏結(jié)作用。
5.加強施工管理，重視使用階段的維護。對混凝土耐久性有重大影響的密實度、保護層厚度的變異性，在很大程度取決于施工質(zhì)量。加強工程質(zhì)量對提高耐久性有重要作用。在結(jié)構(gòu)的使用階段，應(yīng)重視對結(jié)構(gòu)的維護和管理，重視服役混凝土結(jié)構(gòu)的檢測和評估，必要時進行修理和加固。

佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理佛山工業(yè)廠房承重檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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