危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告，因種種原因已遭受嚴(yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。梁、柱、墻面、樓板、的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度。為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，必須對(duì)房屋的危險(xiǎn)性作出檢測(cè)。公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠(chéng)來(lái)?yè)Q取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠(chéng)合作。 我公司擁有國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局首次計(jì)量認(rèn)證和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，通過(guò)中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**認(rèn)可復(fù)評(píng)審。擁有國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)行政許可資質(zhì)審查，公司是福建省建設(shè)工程質(zhì)量的法定檢測(cè)單位。危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全檢測(cè)鑒定的過(guò)程:

一、危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

1 房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等；

2 鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

3 調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果；

4 評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；

5 鑒定結(jié)論及建議；

6 相關(guān)附件。

二、鑒定報(bào)告中，應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說(shuō)明，必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。

三、在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí)，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

四、對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：

1 減少結(jié)構(gòu)使用荷載；

2 加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件；

3 架設(shè)臨時(shí)支撐；

4 觀察使用或停止使用；

5 拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

五、對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：

1 觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2 處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

3 停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

4 整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

5 按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。

二、危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)：
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 
一、危房分整幢危多和局部危房： 
a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋； 
b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 
3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)； 
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 
二、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。 

三、 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 
a．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)； 
b．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 
四、 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 
a．結(jié)構(gòu)老化的程度； 
b．周圍環(huán)境的影響； 
c．設(shè)計(jì)安全度的取值； 
d．有損結(jié)構(gòu)的人為因素； 
e．危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 
五、 危險(xiǎn)范圍的判定

四、危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)知識(shí)：

房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的危房安全評(píng)級(jí)單位來(lái)驗(yàn)看并出具危房安全評(píng)估，確保房屋正常的居住、生產(chǎn)作用。

步驟/方法

1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。

2檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽(tīng)到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

3檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告

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