危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告，公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測(cè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*人民共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司自成立以來(lái)，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂(lè)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定及法院委托司法鑒定等各類(lèi)項(xiàng)目數(shù)百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場(chǎng)觸角、服務(wù)社會(huì)的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，迅速成長(zhǎng)為珠三角具實(shí)力的鑒定公司之一。2016年被評(píng)為“房屋安全鑒定全國(guó)先進(jìn)單位”。辦理危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全性檢測(cè)鑒定結(jié)論處理意見(jiàn)：

一、整幢危房

1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。

二、局部危房

1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

三、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。4危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理

四、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

五、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

六、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

七、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

二、危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全性檢測(cè)鑒定內(nèi)容有哪些，以砌體結(jié)構(gòu)為例：

砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造以及損傷與變形等項(xiàng)工作。檢測(cè)時(shí)可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際情況或工程特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測(cè)可分為砌筑塊材的強(qiáng)度及強(qiáng)度等級(jí)、尺寸偏差、外觀(guān)質(zhì)量、抗凍性能、塊材品種等檢測(cè)項(xiàng)目。

（1）砌筑塊材的強(qiáng)度，可采用取樣法、回彈法、取樣結(jié)合回彈的方法或鉆芯的方法檢測(cè)。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀(guān)質(zhì)量檢測(cè)可采用取樣檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的方法進(jìn)行檢測(cè)。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測(cè)，可參照有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測(cè)可分為砂漿強(qiáng)度、品種、抗凍性和有害元素含量等項(xiàng)目。

（1）砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、貫入法、點(diǎn)荷法、筒壓法等檢測(cè)方法。檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測(cè)，可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

三、砌體強(qiáng)度

砌體強(qiáng)度可采用取樣的方法或現(xiàn)場(chǎng)原位的方法檢測(cè)。

燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進(jìn)行檢測(cè)；燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測(cè)；檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

四、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造

砌筑構(gòu)件的砌筑質(zhì)量檢測(cè)可分為砌筑方法、灰縫質(zhì)量等項(xiàng)目。

砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造檢測(cè)可分為砌筑構(gòu)件的高厚比、梁墊、壁柱、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱、砌體局部尺寸、拉結(jié)筋等項(xiàng)目。

（1）既有砌筑構(gòu)件砌筑方法、灰縫質(zhì)量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。當(dāng)構(gòu)件砌筑質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，可降低該構(gòu)件的砌體強(qiáng)度。

（2）跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施，可采取剔除表面抹灰的方法檢測(cè)。

（3）跨度較大門(mén)窗洞口的混凝土過(guò)梁的設(shè)置狀況，可通過(guò)測(cè)定過(guò)梁鋼筋狀況判定，也可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。

（4）圈梁、構(gòu)造柱或芯柱的設(shè)置，可通過(guò)測(cè)定鋼筋狀況判定。

五、變形與損傷

砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)可分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項(xiàng)目。

這些項(xiàng)目的具體檢測(cè)方法與混凝土結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)基本相同。

三、危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告——危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行鑒定評(píng)估而出具的鑒定報(bào)告。

2主要鑒定依據(jù)：

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724；

b)  城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（2004年129號(hào)令）。

3鑒定報(bào)告主體內(nèi)容參見(jiàn)第6.2.3。

4房屋評(píng)定為C級(jí)和D級(jí)的鑒定報(bào)告不應(yīng)注明有效日期。

5已倒塌或解危后不存在危險(xiǎn)部位（構(gòu)件）的房屋不應(yīng)出具危房鑒定報(bào)告。

6檢查情況的描述除指出房屋存在的各種損壞現(xiàn)象外，若存在危險(xiǎn)部位或危險(xiǎn)構(gòu)件也應(yīng)明確指出。對(duì)構(gòu)件裂縫的危險(xiǎn)性分析應(yīng)結(jié)合裂縫性質(zhì)進(jìn)行判斷。

7房屋垂直度（傾斜）情況應(yīng)按第5.5.2.1要求進(jìn)行描寫(xiě)。

8鑒定意見(jiàn)應(yīng)先對(duì)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分依次評(píng)級(jí)后，再對(duì)房屋整體危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)級(jí)，C級(jí)和D級(jí)房屋應(yīng)明確房屋的處理類(lèi)別（觀(guān)察使用、處理使用、停止使用或整棟拆除）。

9附件中應(yīng)附上房屋的照片，包括：正面遠(yuǎn)景、正面近景（能清晰顯示門(mén)牌號(hào)）、四周環(huán)境、危險(xiǎn)部位照片等。

四、危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告——本公司除辦理危房安全性檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍:

01.房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋質(zhì)量鑒定
02.危房鑒定，危房檢測(cè)
03.房屋司法鑒定，質(zhì)量司法鑒定
04.廠(chǎng)房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定
05.房屋質(zhì)量第三方檢測(cè)單位公司
06.房屋檢測(cè)報(bào)告，房屋安全報(bào)告
07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測(cè)，過(guò)火檢測(cè)
08.房屋墻體裂縫安全檢測(cè)
09.賓館酒店房屋安全報(bào)告
10.房屋安全鑒定檢測(cè)中心
11.房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
12.專(zhuān)業(yè)房屋鑒定檢測(cè)中心機(jī)構(gòu)單位
13.賓館幼兒園酒店工廠(chǎng)房屋檢測(cè)
14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
15.房屋承載力安全檢測(cè)
16.房屋加建質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告申請(qǐng)
17.公民房屋質(zhì)量安全檢測(cè)
18.房屋租賃檢測(cè)鑒定中心
19.房屋抗震安全性檢測(cè)
20.房屋加固安全檢測(cè)鑒定公司
21.消防安全隱患檢測(cè)房屋安全檢測(cè)
22.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告申請(qǐng)
23.工商業(yè)用途辦公用途房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)
24.房屋租賃檢測(cè)報(bào)告辦理
25.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告申請(qǐng)辦理機(jī)構(gòu)
26.學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定
27.通信塔廣告牌檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)
28.鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房安全性鑒定，焊縫探傷檢測(cè)
29.程驗(yàn)收權(quán)威機(jī)構(gòu)
30.房屋用途改變做性鑒定，抗震檢測(cè)

31.碳纖維檢測(cè)，碳纖維加固重能力和廠(chǎng)房安全程度。

危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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