湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心：
湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，專家推薦的加固實(shí)力企業(yè)，全國綜合排名前50。業(yè)務(wù)遍及全國各市，技術(shù)精湛、實(shí)力雄厚！承接全國做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定工程， 資質(zhì)證書齊全，國家一級工程師 ， 。 酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強(qiáng)度檢測，樓板厚度檢測， 動漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會所、KTV等要做整棟安全性能檢測報告 還有關(guān)各種行業(yè)檢測如下：地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，建筑安全性檢測鑒定，房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程等。湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——房屋鑒定的特殊性與重要性

1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有權(quán)威性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。

二、湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——房屋安全檢查排查中不同類型的房屋重點(diǎn)監(jiān)測的內(nèi)容

    一、房屋安全檢查中框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查什么內(nèi)容？

     框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板的裂縫、變形，混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。

     混合結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查什么內(nèi)容？

     混合結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形，鋼筋銹蝕等。

     二、磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查什么內(nèi)容？

     磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕和木結(jié)構(gòu)及連接部位的腐朽、蟲蛀（白螞蛀蝕）。

     三、檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后如何處理？

     當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，您只要對房屋房屋進(jìn)行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關(guān)臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷人的損壞，您應(yīng)當(dāng)立即維修。

     當(dāng)您的房屋滿足上述第一、二、三、四、點(diǎn)檢查內(nèi)容時代表房屋已嚴(yán)重?fù)p壞，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進(jìn)行處理。

三、湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性鑒定采用的檢測數(shù)據(jù),應(yīng)符合下列要求：

首先，房屋會像人一樣存在“衰老”嗎？答案是肯定的，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。 

那又是什么原因會引起房屋損壞衰老？  這主要包括如下幾個因素：

 (1)未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；

 (2)施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；

(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素—特種地基土體；

(5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

1檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用.當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時進(jìn)行測試時,應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則,不得事后隨意處理.

2當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)有異常值時,其判斷和處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,不得隨意舍棄數(shù)據(jù).

3、 當(dāng)檢查一種構(gòu)件的材料由于與時間有關(guān)的環(huán)境效應(yīng)或其他系統(tǒng)性因素引起的性能退化時,允許采用隨機(jī)抽樣的方法,在該種構(gòu)件中確定5～10個構(gòu)件作為檢測對象,并按現(xiàn)行的檢測方法標(biāo)準(zhǔn)測定其材料強(qiáng)度或其他力學(xué)性能.

注：1 當(dāng)構(gòu)件總數(shù)少于5個時,應(yīng)逐個進(jìn)行檢測.

四、湛江房屋安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍： 

1辦理租賃合同房屋檢測 

2酒店賓館特種行業(yè)檢測 

3學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測鑒定 

4廠房樓板承重檢測 

5建筑加層安全檢測

6程加固設(shè)計、加固施工 

7危險房屋安全鑒定 

8歷史遺留辦理房產(chǎn)證檢測備案 

9樁基檢測 

10程補(bǔ)報建手續(xù)檢測備案 

11程裝修設(shè)計、施工 

12建筑消防施工驗(yàn)收 

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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