房屋安全檢測鑒定專業(yè)：

房屋安全檢測鑒定專業(yè)，我公司擁有國家技術(shù)監(jiān)督局首次計量認(rèn)證和中國合格評定國家認(rèn)可**實驗室認(rèn)可，通過中國合格評定國家認(rèn)可**認(rèn)可復(fù)評審。擁有國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)行政許可資質(zhì)審查，公司是福建省建設(shè)工程質(zhì)量的法定檢測單位。我公司主要任務(wù)是承擔(dān)建筑材料檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，程質(zhì)量檢測鑒定，建筑物地基承載力檢測、樁基試驗檢測，程測量，見證取樣檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，建筑抗震鑒定、危房評估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑性鑒定、玻璃幕墻檢測，建筑外門窗物理性能檢測。我公司的儀器設(shè)備先進(jìn)，按建筑設(shè)行業(yè)綜合檢測一級檢測機(jī)構(gòu)的條件配置，擁有先進(jìn)的檢測儀器及配套設(shè)備。配置有多臺檢測試驗機(jī)、全自動壓力試驗機(jī)、水泥及混凝土試驗全套檢測設(shè)備、常規(guī)建筑材料全套檢測設(shè)備、土工試驗全套試驗設(shè)備、門窗物理性能全套檢測設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)全套檢測設(shè)備、瀝青及瀝青混合料試驗全套檢測設(shè)備、土工布全套檢測設(shè)備和道路及附屬工程現(xiàn)場檢測設(shè)備、化學(xué)分析設(shè)備以及鉆、擊、拌、脫、切、磨等輔助設(shè)備等。房屋安全檢測鑒定專業(yè)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提高免費技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定專業(yè)——房屋受損后主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定為例：

檢測項目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

檢測過程：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。

 2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

 3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。

 4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

 5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

災(zāi)后房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。

二、房屋安全檢測鑒定專業(yè)——房屋抗震檢測鑒定實例分析：

1）    受檢房屋建筑具有較大歷史文化特點和使用功能特征，并能反應(yīng)部分歷史人物、歷史事件和活動，具有較大保護(hù)意義；但房屋數(shù)易其主，存在較多改造現(xiàn)象，房屋原有建筑風(fēng)貌有較大破壞。

2）    承重結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，房屋混凝土梁板強(qiáng)度推定值為20MPa；受檢房屋普通磚強(qiáng)度等級評定為MU10，砂漿強(qiáng)度推定值為2.4MPa。

3）    傾斜檢測結(jié)果表明，受檢房屋傾斜無明顯規(guī)律，較大傾斜率為2.33‰，未超出了《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的限值4‰；房屋相對不均勻沉降呈現(xiàn)西高東低現(xiàn)象，較大相對傾斜率為2.35‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值（3‰）。

4）    結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，房屋個別墻體受壓承載力不滿足要求，主要為地下一層F/5~8軸墻體、L/7~9軸墻體和1/G~H軸墻體等；房屋除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各墻體高厚比均滿足要求；樓板驗算經(jīng)計算，不考慮樓板鋼筋銹蝕情況，房屋混凝土樓板的承載力基本能滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）的相關(guān)要求。

5）    抗震鑒定結(jié)果表明，房屋鋼筋銹蝕露筋、縱橫墻連接、屋蓋圈梁設(shè)置、三層局部錯層等不符合抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求；考慮構(gòu)造的整體影響和局部影響，進(jìn)行抗震承載力驗算，結(jié)果顯示除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各層各墻體均滿足抗震承載力計算要求。

6）    鑒于受檢房屋使用年代久遠(yuǎn)，房屋存在一定程度的損壞，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，且個別構(gòu)件抗震承載力不滿足承載力計算要求，因此該房屋在修繕改造過程中宜先采取有效措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，消除安全隱患，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全，并采取適當(dāng)措施提高房屋構(gòu)件的耐久性。條件允許情況下，建議增設(shè)屋蓋圈梁。

三、房屋安全檢測鑒定專業(yè)——房屋安全檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

1.當(dāng)建筑面積計算≦500㎡：按8000元/棟；當(dāng)建筑面積計算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照房屋有正式設(shè)計圖紙資料，可適當(dāng)調(diào)整檢測收費；?對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，15～40元/m2。

三、房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)

單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）危房檢測鑒定，農(nóng)村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費

（2）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（3）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點，6個點為一組；

（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養(yǎng)老院、醫(yī)院等結(jié)構(gòu)安全性鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積5~35元元/m2收費；

（5）建筑抗震鑒定依據(jù)建筑面積面積，參考建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和設(shè)計圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費；

 四、房屋安全檢測鑒定專業(yè)——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：
1、司法仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋安全檢測鑒定專業(yè)

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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