樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位：

樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位，公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的獨立第三方檢測機構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力、全面完善的服務(wù)理念，“”竭誠為廣大客戶提供、、公正的檢測服務(wù)?。。。」咀猿闪⒁詠?，秉承"科學(xué)公正、求實嚴謹、專業(yè)高效、信譽至上"原則，以科學(xué)、嚴謹、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定。本公司在全國各主要城市均有備案，承接全國業(yè)務(wù)范圍。專業(yè)辦理各類廠房安全檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房樓面承載安全檢測、房屋裂縫安全檢測、幼兒園抗震安全檢測、廣告牌安全檢測鑒定、酒店賓館結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋改造安全檢測、危房評估等級安全檢測、優(yōu)秀歷史建筑安全檢測鑒定等等，出具權(quán)威房屋安全檢測報告。樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測鑒定項目實例展示分析：

一、檢測結(jié)果

1．該2#樓由***設(shè)計，約建于1994年，現(xiàn)為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為3445.62m2。一層層高為5.0m，二、三層層高均為4.5m。該房屋平面呈矩形，東西向主要軸距為6.0m，南北向主要軸距為9.0m；框架柱截面尺寸為400mm×550mm、400mm×700mm；樓、屋面均采用90厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（局部采用120厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板）。?，F(xiàn)場檢測結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高與設(shè)計基本相符。房屋結(jié)構(gòu)布置示意圖見正文。

2．房屋傾斜檢測結(jié)果表明，所有測點傾斜值均較小，房屋整體無明顯傾斜趨勢。其中，南北向傾斜均值為0.82‰，東西向傾斜均值為0.68‰。參照規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對多層建筑的整體傾斜，當建筑高度Hg≤24m時限值為4‰的要求，抽檢測點測量結(jié)果滿足規(guī)范要求。 不均勻沉降測量結(jié)果表明，該房屋所有測點間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。

3．材料強度抽檢結(jié)果表明，抽檢柱構(gòu)件混凝土強度推定值為22.2MPa；抽檢梁構(gòu)件混凝土強度推定值為21.3MPa。

4．構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置抽檢結(jié)果表明，梁柱構(gòu)件截面尺寸及配筋情況與設(shè)計均基本相符，梁、柱構(gòu)件保護層厚度滿足設(shè)計要求。

二、安全性鑒定

1．根據(jù)結(jié)構(gòu)計算結(jié)果，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構(gòu)件柱軸壓比均不滿足計算要求，梁構(gòu)件承載力基本滿足計算要求。

2．結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性總體等級評定為Cu級，圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Csu，安全性不符合鑒定標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

三、建議與措施

1．根據(jù)現(xiàn)場抽檢及模型計算結(jié)果，對不滿足計算要求構(gòu)件柱，建議根據(jù)結(jié)構(gòu)進一步驗算結(jié)果，采用粘貼碳纖維或粘貼鋼板的方式進行加固處理。

2．對建筑物定期進行檢查、維護、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結(jié)構(gòu)的受力體系。

3．本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當重新鑒定分析。

4. 對房屋的加固補強設(shè)計與施工應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進行。

5. 加層設(shè)計應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。

二、樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位——本公司除辦理樓房加層檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

 1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定； 

    2. 程事故檢測鑒定； 

    3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測； 

    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗； 

    5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 

    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗； 

    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 

    8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 

    13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗。 

三、樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測鑒定關(guān)于地基的問題：

近年來我國的高層建筑迅猛發(fā)展， 對地基承載力的要求越來越高，基礎(chǔ)形式一般采取灌注樁基礎(chǔ)，為了滿足設(shè)計要求，灌注樁的持力層要求是較為完整的巖石層，樁長和樁徑尺寸往往做的很大，使得地下部分的造價在整個工程總造價中占有較大的份額，同時，由于樁長很長，給施工造成很大的困難。在我國有些地區(qū)，地貌屬于山前沖積平原單元，地質(zhì)在穿過粘土層后，是一層較厚的碎石層，能否將這一地層加固，達到設(shè)計要求，作為基礎(chǔ)的持力層呢？ 基于這種考慮，我國設(shè)計和施工工作者經(jīng)過多年的探索和實踐，總結(jié)了一套鉆孔灌注樁后壓漿法加固樁端地基的方法，大大縮短了樁長，取得了良好的經(jīng)濟效益。 

地基加固施工方案內(nèi)容：

1 工程概貌

2 施工目標

3 工程部署

4 施工準備工作

5 施工進度計劃

6 工具機械計劃

7 勞動組織

8 施工總體布置

9 材料供應(yīng)計劃

10 質(zhì)量安全措施

11 文明施工

12 施工工藝及工序

四、樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位——房屋安全檢測鑒定行業(yè)存在的一些問題舉例：

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋安全性鑒定或房屋損傷程度的鑒定工作存在許多法律問題有待解決或有待科技人員去研究。
1、檢測單位及人員的資質(zhì)資格問題。

由于歷史的原因，進行房屋安全性鑒定檢測工作的部門并不是唯一的，檢測部門的資質(zhì)審查一般問題不大，但檢測人員的資格又該如何認定呢？是否具有檢測資質(zhì)單位中的人就具有檢測資格呢？或具有同專業(yè)的工程師職稱以上的科技人員就有檢測資格呢？這些問題到目前為止似乎并沒有一個明確的答案，甚至有的單位啟用未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民兄弟做檢測工作，啟用非專業(yè)人士做鑒定工作，這不是讓房屋安全性鑒定工作處于越鑒定越不安全的地步嗎？
2、鑒定檢測人的責任問題。

鑒定單位對所提供的鑒定結(jié)論承擔多少法律責任呢？一般房屋的鑒定工作均會產(chǎn)生相應(yīng)的民事責任，主要是相應(yīng)的經(jīng)濟利益問題。對于正確的鑒定結(jié)論當然勿需多言，但對于不完全妥當?shù)蔫b定結(jié)論，由此產(chǎn)生了相應(yīng)的經(jīng)濟利益問題時，其經(jīng)濟責任該如何認定，鑒定檢測人（指法人）賠償比例又該如何介定？
3、鑒定機構(gòu)不按規(guī)定使用“房屋安全鑒定專用章”，而使用行政章代替“房屋安全鑒定專用章”的，這種報告又該負什么法律責任呢？
4、委托方法律責任問題。

由于委托方采用不正當手段，誤導(dǎo)了鑒定結(jié)論，由此而產(chǎn)生的一些法律問題，又該如何解決呢？
5、規(guī)范標準及個人觀點的責任。

由于科學(xué)技術(shù)水平的限制，國家規(guī)范中有些條文的規(guī)定可能本身就不科學(xué)，或者有些專家的個人觀點通過國家規(guī)范的形式而強制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失又由誰來承擔呢？
6、法院*鑒定單位的責任。

總之，在房屋安全性鑒定檢測工作中存在許多法律問題，以上所述僅是其中的一部分，有些法律問題有待通過立法的形式加以解決。

樓房加層檢測鑒定專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理樓房加層檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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