危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效：

危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效，積極地對(duì)建筑物危房進(jìn)行及時(shí)有效的鑒定，加快城市危舊房屋的改造步伐，強(qiáng)化房屋安全管理，**各類房屋的使用安全，不僅直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命安全和國(guó)家財(cái)產(chǎn)不受損失，而且也關(guān)系到社會(huì)安定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是城市和農(nóng)村防災(zāi)減災(zāi)的一項(xiàng)重要工作。我公司是一家具有國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。主營(yíng)房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)項(xiàng)目： 房屋租賃檢測(cè)鑒定，工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、特種設(shè)備檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、道路檢測(cè)、樁基檢測(cè)、材料檢驗(yàn)、無(wú)損探傷、建筑質(zhì)量檢測(cè)、房屋事故安全鑒定、房屋安全評(píng)估、房屋防地震檢測(cè)、危房檢測(cè)、ktv檢測(cè)鑒定 、網(wǎng)吧檢測(cè)鑒定 、租賃商鋪檢測(cè)鑒定、廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 、游藝電玩城檢測(cè)、酒店辦特行許可證等檢測(cè)鑒定。危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效——本公司危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告案例展示：

本工程位于廣東省惠陽(yáng)市，為二層砌體結(jié)構(gòu)房屋，上部結(jié)構(gòu)采用磚墻、石墻混合承重，樓板和屋面板均采用現(xiàn)澆混凝土板，房屋高度為7.20m?？偨ㄖ娣e約為848.7m2。該辦公樓地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g) ，于1993年施工建成，已投入使用約23年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的建筑平面布置圖詳見(jiàn)附錄附圖1-附錄附圖2。

危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)如下： 

1.第一階段（地基危險(xiǎn)性鑒定） 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，房屋周邊無(wú)相鄰地下工程施工影響，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)因不均勻沉降導(dǎo)致的砌體開(kāi)裂等特征、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移。 根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。 2.第二階段（基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定）

①基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，建筑物周邊地面發(fā)現(xiàn)明顯沉陷。因基礎(chǔ)老化導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫?；A(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。 

②上部承重結(jié)構(gòu) (1)實(shí)測(cè)大平面外位移比值為7.50‰，依據(jù)((JGJ 125-2016)第5.3.3.6條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；

 (2)部分承重墻產(chǎn)生裂縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫,依據(jù)(JGJ 125-2016)第5.3.3.2條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；

 (3部分承重墻表面風(fēng)化、剝落、砂漿風(fēng)化。依據(jù)(JGJ 125-2016)第5.3.3.3條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。 根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響上部承重結(jié)構(gòu)承載功能，構(gòu)成整體危險(xiǎn)，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

 ③房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí) 根據(jù)基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

二、危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效——危房安全檢測(cè)鑒定危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

   1 基礎(chǔ)

    1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

    2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；

    3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

    2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

    3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。

    4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。

    5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

    6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。 

    4.2 地基基礎(chǔ) 

    4.2.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

    4.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。

    4.2.3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：

     1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；

     2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%；

     3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

    4.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

     1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；

     2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

     3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。 

三、危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效——本公司除辦理危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、施工周邊房屋完損性鑒定。

2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定。

3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。

4、房屋加層或擴(kuò)建性檢測(cè)鑒定。

5、中小學(xué)生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。

6、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定。

7、“五無(wú)”工程房屋鑒定。

8、房屋裝飾裝修前房屋安全鑒定。

9、改變房屋使用用途房屋安全檢測(cè)鑒定。

10、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定。

11、房屋受損價(jià)格評(píng)估。

12、房屋加固設(shè)計(jì)。

13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

二、危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效——危房安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)探討：

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)相比整體性差。在磚砌體構(gòu)件破壞時(shí), 不具有內(nèi)力可重分布性, 一片墻的破壞、一根磚柱的破壞就可以引起大面積倒塌,甚至全部房屋倒塌。所以, 對(duì)磚混結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性分析很重要。磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)件有承重受力構(gòu)件承重墻、柱、屋架、基礎(chǔ)等和構(gòu)造構(gòu)件圈梁、構(gòu)造柱、隔墻等, 其自身強(qiáng)度和外荷載是結(jié)構(gòu)變形的決定因素。首先看磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)因素的內(nèi)因材料強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量、邊界條件、損傷強(qiáng)度、墻體構(gòu)件形狀。外因豎向集中力、偏心力形成的彎矩及梁端約束彎矩、豎向均布荷載、水平推力、風(fēng)及地震荷載、平面內(nèi)應(yīng)力及溫度應(yīng)力、偶然荷載。再看墻體構(gòu)件的倒塌的破壞形式承重砌體構(gòu)件受外力作用產(chǎn)生平面內(nèi)變形不均勻沉降、溫度變形等和平面外變形墻體傾斜。豎向荷載過(guò)大或高寬比過(guò)大, 導(dǎo)致墻體失穩(wěn)崩塌, 稱做一類倒塌。墻體彎矩過(guò)大, 導(dǎo)致墻體側(cè)向倒塌, 稱二類倒塌。與一類崩塌有關(guān)的因素可歸納為豎向力和砌體質(zhì)量狀況兩大因素。豎向力增大加層不當(dāng)、堆載過(guò)大、積灰積雪荷載。砌體的質(zhì)量狀況不良年久失修、磚和砂風(fēng)化老化、砌筑質(zhì)量差導(dǎo)致強(qiáng)度降低、有效截面削弱, 如挖洞、墻體開(kāi)裂、高寬比加大而失穩(wěn)、局部承壓不足等。
工程實(shí)例某中學(xué)在食堂改造過(guò)程中, 突然倒塌, 造成名施工人員死亡, 名重傷。該磚混結(jié)構(gòu)倒塌的原因是由于擅自加層, 增加荷載在一層原墻體中任意擴(kuò)口, 造成墻體承上部鋼筋混凝土梁及板時(shí)荷載過(guò)大而崩塌。
與二類崩塌有關(guān)的危險(xiǎn)因素可歸納為使墻體產(chǎn)生彎矩和彎曲變形, 如豎向荷載連接不當(dāng), 可能使墻體偏心受力形成附加彎矩。水平推力導(dǎo)致墻體受彎。不均勻沉降導(dǎo)致墻體出現(xiàn)彎矩。不可預(yù)見(jiàn)的水平推力, 如汽車(chē)撞擊、人為開(kāi)洞擴(kuò)口、重錘打擊、爆炸等。

危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理真實(shí)有效

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