深圳樓房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理， 我公司是中國(guó)住房和城鄉(xiāng)批準(zhǔn)程甲級(jí)檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位，是一家集工程設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的權(quán)威技術(shù)企業(yè)；具備甲級(jí)工程鑒定、甲級(jí)工程加固資質(zhì)等。本著公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確的原則，為客戶提供水建筑材料、建筑安全、程質(zhì)量、建筑抗震等程檢測(cè)及評(píng)價(jià)、工程驗(yàn)收等。本公司秉承“兢兢業(yè)業(yè)做事，實(shí)實(shí)在在做人”的企業(yè)理念，由具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的博士、碩士技術(shù)精英領(lǐng)銜，積極與高等院校、科研所、設(shè)計(jì)單位，施工企業(yè)進(jìn)行廣泛合作，力求站在房屋檢測(cè)鑒定、加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)的*。參與的科研項(xiàng)目《程混凝土結(jié)構(gòu)加固新技術(shù)和實(shí)驗(yàn)研究》獲得廣東省政府科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)，國(guó)家2006年華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。與廣州固安建材科技有限公司合作研發(fā)的"工程裂縫修補(bǔ)專用注射器"、“工程裂縫讀數(shù)放大鏡”擁有專利技術(shù)。 我們對(duì)每項(xiàng)工程都力求挑戰(zhàn)自己，讓客戶放心。經(jīng)過多年努力，完成房屋建筑，公路橋梁等領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)維修、補(bǔ)強(qiáng)加固數(shù)百項(xiàng)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，贏得了客戶的認(rèn)可。深圳樓房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、深圳樓房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理——樓房承重檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容：

工程概況的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)踏勘，內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、墻體材料與砌筑方法、樓屋蓋形式，工程地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容包括：鑒定建筑物的工程名稱、委托鑒定單位名稱、坐落地址、開竣工及投入使用日期、房屋用途、使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)受荷、周圍環(huán)境等。

檢測(cè)與鑒定必須明確房屋鑒定的原因。

委托鑒定單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測(cè)鑒定委托書，地質(zhì)勘察報(bào)告，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖，結(jié)構(gòu)維修、加固、改造記錄、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性。

1、 委托方應(yīng)積極配合檢測(cè)鑒定單位工作，提供準(zhǔn)確的資料與現(xiàn)場(chǎng)必要的方便和條件，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況。

2、完成檢測(cè)與鑒定后，檢測(cè)鑒定單位出具檢測(cè)與鑒定報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告要求有由有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)章。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)明確檢測(cè)方法與受檢部位及檢測(cè)數(shù)據(jù)，鑒定結(jié)果必須明確、具體，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求，如觀察使用、整改后使用、定期檢查、繼續(xù)觀測(cè)等。對(duì)于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議。

二、深圳樓房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理——樓房承重檢測(cè)鑒定構(gòu)件檢測(cè)

一、應(yīng)測(cè)量建筑物結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的下列幾何尺寸：

   1結(jié)構(gòu)的軸線尺寸及層高。

   2對(duì)于鋼筋混凝土構(gòu)件，應(yīng)測(cè)量梁、柱、墻的截面尺寸及樓板厚。

   3對(duì)于磚砌體，應(yīng)測(cè)量承重墻的厚度及高度。

4對(duì)于剛構(gòu)件，應(yīng)測(cè)量梁、柱、支撐的截面尺寸及板件厚度，應(yīng)測(cè)量不少于3個(gè)截面的尺寸，取其平均值為構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。

5結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的實(shí)測(cè)幾何尺寸應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)，并繪制結(jié)構(gòu)平面布置示意圖。

二、應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀，詳細(xì)記錄構(gòu)件外觀的損傷和缺陷，包括外觀有損傷和缺陷的構(gòu)件的位置、數(shù)量、損傷和缺陷的情況，可采用圖形、照片和文字等方法記錄構(gòu)件的外觀。

三、鋼筋混凝土構(gòu)件的外觀檢測(cè)應(yīng)包括：

1構(gòu)件表面是否平整，是否有蜂窩麻面，是否疏松，是否有火燒痕跡，是否有裂縫。

2框架梁受壓區(qū)混凝土是否壓裂、壓碎。

3框架柱混凝土是否壓裂、壓鼓或壓碎。

4混凝土保護(hù)層因鋼筋銹蝕而開裂、疏松、剝落的情況。

四、磚砌體構(gòu)件的外觀檢測(cè)應(yīng)包括：

   1墻、柱粘土磚的風(fēng)化程度。

   2砂漿的粉化程度。

  3墻體、構(gòu)造柱的裂縫、損傷情況。

五、鋼構(gòu)件的外觀檢測(cè)應(yīng)包括：

1銹蝕或其他損傷缺陷情況（如裂縫、銳角切口等），防銹（防水）涂層完好情況。

2連接焊縫缺陷情況（如夾渣、漏焊、咬邊、未焊透及焊縫高度明顯不足等）。

3梁、柱、支撐、屋架的損傷情況。

4梁、柱、支撐的連接方式，屋架的支撐方式，以及主要連接部位節(jié)點(diǎn)板的焊接及螺栓連接情況（滑移、松動(dòng)、漏栓、錯(cuò)位等）。

5構(gòu)件的連接的面漆脫落（包括起鼓）面積。

6構(gòu)件的截面平均銹蝕深度。

六、應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度或傾斜度，可用目測(cè)或/和用吊錘進(jìn)行檢測(cè)；若有明顯撓度或傾斜度，應(yīng)采用激光或經(jīng)緯儀或其他儀器進(jìn)行定量檢測(cè)。

七、應(yīng)檢測(cè)建筑物四周散水、外墻角處的裂縫及門窗四角的裂縫。

八、應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：有裂縫的構(gòu)件所在的樓層和軸線位置，裂縫在構(gòu)件上的位置，裂縫的形態(tài)，裂縫的長(zhǎng)度，裂縫的寬度等。應(yīng)繪制裂縫圖，做詳細(xì)記錄，并分析判斷產(chǎn)生裂縫的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可能的危害。

九、鋼筋混凝土構(gòu)件的裂縫檢測(cè)應(yīng)包括：

  1框架主梁、次梁和樓板跨中部位的彎曲受拉裂縫。

  2框架主梁和次梁支座附近和集中荷載附近的剪切斜裂縫。

  3梁、板由于地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫。

   4由于溫度、收縮產(chǎn)生的裂縫。

   5梁、柱、板因鋼筋銹蝕產(chǎn)生的順筋裂縫。

  6現(xiàn)澆樓板板面周邊裂縫和板底裂縫，預(yù)制版的跨中橫向裂縫和沿長(zhǎng)度方向的縱向裂縫。

   7柱、墻的豎向、水平及斜裂縫。

十、砌體構(gòu)件的裂縫檢測(cè)應(yīng)包括：

1由于地基不均勻沉降產(chǎn)生的墻體裂縫。

2門窗洞口處的裂縫。

3承重墻、柱的豎向裂縫、水平裂縫及斜向裂縫。

4支撐梁或屋架端部的墻由于局部受壓產(chǎn)生的豎向裂縫。

十一、應(yīng)檢測(cè)鋼筋混凝土框架梁兩端1.5倍梁高范圍內(nèi)和柱兩端1.5倍柱截面高范圍內(nèi)的箍筋間距。檢測(cè)要求的抽樣數(shù)量為：在不同的檢測(cè)單元中選取有代表性的或外觀檢測(cè)有疑問的1～2榀框架，其中梁為4～6道（要求包括兩面?zhèn)€方向的梁），柱為3～5根。

十二、應(yīng)檢測(cè)框架柱與填充墻之間的拉結(jié)筋的根數(shù)、長(zhǎng)度與間距。

三、深圳樓房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理——樓房承重檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)安全性分析

一、對(duì)既有砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行：

1地基基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。

2主體結(jié)構(gòu)

1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。

2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過規(guī)范允許值。

3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否符合驗(yàn)算后能夠滿足規(guī)范要求。

4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動(dòng)變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否存在明顯的異?，F(xiàn)象。

3圍護(hù)系統(tǒng)

1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異?，F(xiàn)象

2）、墻體及門窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門窗完好情況。

3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。

二、對(duì)既有鋼結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行：

地基基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異?，F(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。

2、主體結(jié)構(gòu)

1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。

2）、構(gòu)件變形與損傷：鋼構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)撓度值、局部變形等損傷超過規(guī)范允許值。

3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否符合驗(yàn)算后能夠滿足規(guī)范要求。

4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動(dòng)變形或其他損傷；構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

3、圍護(hù)系統(tǒng)

1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異?，F(xiàn)象

2）、圍護(hù)墻體及門窗：圍護(hù)墻體表面是否腐蝕，門窗完好情況。

3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。

1建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；

2建筑物大修前的全面檢查；

3 重要建筑物的定期檢查；

4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；

6房屋改造前的安全檢查；

7臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；

8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

9正常使用性鑒定：

10建筑物日常維護(hù)的檢查；

11建筑物使用功能的鑒定；

12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì) 

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