房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜：

房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜，近年來房屋鑒定工作相關(guān)的新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)不斷提升，必須有一批擁有新的專業(yè)技術(shù)知識(shí)、高水平、高素質(zhì)的房屋鑒定專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍來相適應(yīng)。但房屋安全鑒定工作人員素質(zhì)確實(shí)令人不容樂觀，特別是有的縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)多僅有兩名鑒定人員，有的甚至只有一名，并且都不是專業(yè)技術(shù)人員。四是房屋安全鑒定儀器配備嚴(yán)重不足。按照房屋安全鑒定工作要求要配備光學(xué)經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測距儀、碳化深度檢測儀、鋼筋檢測儀等。但很多鑒定機(jī)構(gòu)都沒有配備齊全，有的僅配備照相機(jī)、測距儀，有的甚至任何儀器都沒配備，僅靠眼觀目測來完成！公司專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、房屋(中小學(xué)校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損評(píng)估等。我公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——本公司房屋安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為22831*㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場全面查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。

1.      鑒定結(jié)論

⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計(jì)劃得以有條不紊的進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進(jìn)度；

⑵該項(xiàng)目現(xiàn)場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場同期養(yǎng)護(hù)混凝土尚未達(dá)到檢驗(yàn)所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場觀測已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，混凝土各項(xiàng)指標(biāo)合格，表觀強(qiáng)度發(fā)展水平良好，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

⑶施工現(xiàn)場技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進(jìn)行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場各部門的高效協(xié)作和精品意識(shí)促進(jìn)了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進(jìn)行，同時(shí)也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。

綜合以上，經(jīng)查驗(yàn)設(shè)計(jì)及查驗(yàn)施工資料、現(xiàn)場勘測、試驗(yàn)和驗(yàn)收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，評(píng)定為合格。

二、房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——房屋安全檢測鑒定報(bào)告的相關(guān)術(shù)語：

1.1既有房屋

符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，必要時(shí)輔以測試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)。

1.4 危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)房屋損害情況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行定性及定量的鑒定評(píng)價(jià)。

1.5 性鑒定

對(duì)既有房屋的安全性、正常使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。

1.6 專項(xiàng)鑒定

針對(duì)既有房屋的專項(xiàng)問題或按照特定要求所進(jìn)行的鑒定。

三、房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——房屋安全檢測鑒定報(bào)告的基本規(guī)定

3.1基本原則

房屋安全鑒定報(bào)告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應(yīng)根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項(xiàng)分類鑒定要求。

3.2鑒定報(bào)告分類

鑒定報(bào)告主要分為以下幾種類型：

a)  房屋完損性鑒定報(bào)告；

b)  房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告；

c)  建筑性（安全性、正常使用性）鑒定報(bào)告；

d)  建筑專項(xiàng)鑒定報(bào)告：

1)  建筑抗震鑒定報(bào)告；

2)  火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告；

3)  施工周邊房屋安全鑒定報(bào)告。

四、房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——房屋安全檢測鑒定報(bào)告的通用技術(shù)要求

4.1一般規(guī)定

4.1.1一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)  報(bào)告封面；

b)  報(bào)告注意事項(xiàng)；

c)  報(bào)告首頁表格；

d)  報(bào)告主體目錄；

e)  報(bào)告主體：

1)  建筑物概況；

2)  鑒定目的和依據(jù)；

3)  結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)  鑒定結(jié)論。

f)  報(bào)告日期；

g)  鑒定單位信息。

4.1.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a)  圖紙資料調(diào)查；

b)  結(jié)構(gòu)檢測情況；

c)  結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d)  處理建議；

e)  附件（照片或附圖等）。

4.1.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。

4.1.4鑒定報(bào)告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范第6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見附錄B.7。

4.1.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

4.1.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁表格下方的報(bào)告日期一致。

4.1.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。

4.1.8鑒定報(bào)告各部分內(nèi)容的字體和字號(hào)格式參見附錄C。

五、房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定  

2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評(píng)估 

3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定 

4、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定 

5、房屋加層改造檢測鑒定 

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定 

7、租售前房屋質(zhì)量檢測評(píng)估 

8、重裝修前檢測鑒定 

9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定 

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定 

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工  

13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定 

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測

16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測試、隔震減振處理

房屋安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位靠譜

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