深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構：

深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構，本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構加固等業(yè)務。酒店，賓館，旅館等辦理特別行業(yè)許可證前辦理房屋安全檢測鑒定報告用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，動漫城，游藝娛樂場所，網(wǎng)吧、學校、休閑會所、KTV等要做整棟安全性能檢測報告還有關各種行業(yè)檢測如下：地基基礎工程檢測，主體結(jié)構工程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結(jié)構檢測鑒定，建筑安全性檢測鑒定，房屋結(jié)構檢測鑒定工程，鋼結(jié)構加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎加固工程等等。深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構——房屋荷載檢測鑒定的理解：

承載力檢驗：承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示，樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結(jié)構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。

地基承載力是指地基土單位面積上所能承受的荷載，

通常把地基土單位面積上所能承受的較大荷載稱為極限荷載或極限承載力。 
（1）根據(jù)載荷試驗的p-s曲線來確定 
確定地基承載力較直接的方法是現(xiàn)場載荷試驗的方法。載荷試驗是一種基礎受荷的模擬試驗,方法是在地基土上放置一塊剛性載荷板（深度一般位于基底的設計標高處，載荷板面積一般約為0.5 m2），然后在載荷板上逐級施加荷載，同時測定在各級荷載下載荷板的沉降量，并觀察周圍土位移情況，直到地基土破壞失穩(wěn)為止。 
根據(jù)試驗結(jié)果可繪出載荷試驗的p-s曲線，如果p-s曲線上能夠明顯地區(qū)分其承載過程的三個階段，則可以較方便地定出該地基的比例界限荷載pcr和極限承載力pu。若p-s曲線上沒有明顯的三個階段，根據(jù)GBJ 7-89《建筑地基基礎設計規(guī)范》，地基承載力基本值可按載荷板沉降與載荷板寬度或直徑之比即s/b的值確定，對低壓縮性土和砂土可取s/b=001～0.015,對中、高壓縮性土可取s/b=0.02。

檢驗：抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)靠前條裂縫時的荷載作為開裂荷載實測值。當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時，應取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實測值；當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時，應取本級荷載值作為其開裂荷載實測值；當在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時，應取前一級荷載值作為其開裂荷載實測值。若在試驗中未能觀測到靠前條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲線上的轉(zhuǎn)折點的荷載值作為樓板的開裂荷載實測值。

二、深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構——本公司房屋荷載檢測鑒定項目實例展示：

鑒定的目的、內(nèi)容、依據(jù)及檢測儀器

（一）、鑒定的目的

據(jù)委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產(chǎn)生較大振動，為為查明該房屋結(jié)構現(xiàn)狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑性鑒定標準》（gb 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產(chǎn)生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行結(jié)構性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

(1)、普查

(a)、對房屋結(jié)構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構的建筑及結(jié)構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結(jié)構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

(3)、結(jié)構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結(jié)構構件存在的缺陷及損傷情況進行調(diào)查與記錄；

(b)、對混凝土結(jié)構或構件的裂縫分布與大小進行調(diào)查和記錄。

(4)、主體結(jié)構的材料力學性能檢測

(a)、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；

(b)、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；

(c)、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。

(5)、結(jié)構承載力復核

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構承載力進行驗算分析。

(6)、評定與處理建議

(a)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，結(jié)合委托方提供儀器設備的技術參數(shù)，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產(chǎn)生的振動，當房屋結(jié)構現(xiàn)狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產(chǎn)生的振動要求時提出處理建議。

(b)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《工業(yè)建筑性鑒定標準》[gb 50144-2008]，判定該房屋結(jié)構現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計算要求，并對不滿足結(jié)構承載力要求的部位提出的處理建議。

三、深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構——房屋荷載檢測鑒定的詳細過程如下：
 一、概述

 1 闡述鑒定項目的工程名稱、地點、建筑面積、層數(shù)等基本信息，強調(diào)項目的唯一性，應附有照片驗證。
   2 闡述鑒定項目的地基基礎類型、所處地段的地址概況；鑒定項目的結(jié)構形式(結(jié)構平面的主要軸線尺寸、主要材料的強度、抗震設防等級等)。
   3 闡述工程建設、設計、施工、勘探、監(jiān)理、監(jiān)督、檢測及維修等參建單位的信息，參數(shù)開工、竣工和投入使用時間。
   4 闡述改建和改變使用功能等有關情況，闡述鑒定項目的外部環(huán)境。
   5 闡述委托方要求檢測鑒定的原因。
 二、檢測鑒定目的、范圍及依據(jù)：
   1 簡述該項目檢測鑒定的目的：建筑物大修前的全面鑒定；主要建筑物的定期鑒定；建筑物改變用途或使用條件的鑒定；建筑物超過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查鑒定；各種應急鑒定；使用過程中發(fā)現(xiàn)安全問題引起的鑒定等。
   2 根據(jù)委托方的鑒定目的，明確本次鑒定是針對建筑物整體、建筑物的地基基礎、上部結(jié)構，還是對局部結(jié)構或是其中某分部（子分部）工程、分項工程或構件。
   3 根據(jù)鑒定目的，有針對性地列出檢測鑒定工作所依據(jù)或參照的標準、規(guī)范、法律和法規(guī)；圖紙、勘察報告等其他技術依據(jù)及其出處。
三、檢測鑒定項目與內(nèi)容：詳細列出依據(jù)檢測鑒定方案所做的檢測鑒定項目和補充檢測項目，各檢測項目采用的檢查、檢測方法及其采用的儀器常見第4、5章。
四、現(xiàn)場檢測結(jié)果：
   1 對各項檢查、檢測結(jié)果分別進行匯總，詳細進行分析。
   2 對于混凝土強度等項目能進行批量推定的進行批量推定，應詳細列出推定的依據(jù)、公式、過程、結(jié)果。
   3 異常值的剔除應說明其原因。
   4 因為現(xiàn)場條件限制等原因未能按照原檢測鑒定方案進行的項目應說明其原因及其其它補充措施。
五、結(jié)構復核驗算：
1 結(jié)構復核驗算應符合本標準第6章的規(guī)定。
2 結(jié)構復核驗算分為手算與機算兩種方式，手算的應說明所采用的規(guī)范及其公式，機算應明采用的軟件類型與版本。
3 列出各項參數(shù)取值，簡要表述各項復核驗算結(jié)果，按照構件類型分別列出計算復核的結(jié)果。
4 對不能滿足安全要求的構件應詳細列出。
六、 綜合分析、評級：依據(jù)檢測和驗算結(jié)果，進行建筑物安全狀況、損害原因分析，按標準對鑒定建筑物進行安全等級評級。
七、檢測鑒定結(jié)論：按檢測結(jié)果和分析、安全等級評價，給出符合委托項目鑒定目的的鑒定結(jié)論。應指出有安全隱患的構件或者檢查、檢測項目，當房屋的構造復雜或者問題很多時，應繪制分布圖。
八、處理建議：針對委托項目中存在的安全問題提出處理建議。
九、附件：與鑒定項目相關的各項檢查、檢測報告；結(jié)構復核計算報告；現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料，必要時附上引用的工程建設標準、規(guī)范、法律法規(guī)條文。
十、鑒定報告必須符合國家有關工程建設的政策法規(guī)和規(guī)范、標準的要求，報告經(jīng)鑒定人員簽名后加蓋鑒定機構印章。有計量認證要求的檢測項目，其檢測報告必須蓋有計量認證的CMA章；涉及結(jié)構設計復核的計算結(jié)果必須有相應設計資質(zhì)單位的印章或簽章。
十一、有關方面對鑒定報告有疑問時，鑒定機構應認真做好解釋答疑工作。

四、深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構——本公司除辦理房屋荷載檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、房屋完損狀況檢測；

2、房屋安全檢測；

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測；

5、房屋質(zhì)量綜合檢測；

6、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測；

7、一房一驗；

8、優(yōu)秀歷史建筑檢測；

9、房屋加層改造檢測鑒定；

10、租售前房屋質(zhì)量檢測評估；

11、工業(yè)廠房檢測鑒定；

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固；

13、房屋空氣質(zhì)量檢測 ；

14、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測

15、幼兒園賓館辦公樓房屋安全檢測

深圳房屋荷載檢測鑒定權威機構

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