房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)：

房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)，本公司是廣東省質(zhì)檢總局授權(quán)的建筑材料領(lǐng)域唯一的省級(jí)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)，獲得國(guó)家計(jì)量認(rèn)證（CMA）、中國(guó)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可（CNAL）、國(guó)家中心認(rèn)可（CAL）證書(shū)，承檢建筑鋼材、鋼結(jié)構(gòu)配件、纖維材料等產(chǎn)品檢驗(yàn)、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑鋼材重大技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題的能力。 我院國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心是土木建筑診治技術(shù)領(lǐng)域唯一的**工程技術(shù)研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)工程技術(shù)人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)裝備。在程質(zhì)量檢驗(yàn)、土木建筑結(jié)構(gòu)性鑒定評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固改造修復(fù)、高效預(yù)應(yīng)力工程、核電站安全殼結(jié)構(gòu)試驗(yàn)與評(píng)定、大型工程結(jié)構(gòu)動(dòng)靜態(tài)測(cè)試等多種施工技術(shù)控制、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性防護(hù)專用修復(fù)材料等技術(shù)領(lǐng)域處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先行列。 我院國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心成立于2007年，并于2008年正式開(kāi)始動(dòng)作，是國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)的大型研發(fā)平臺(tái)。 在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我院具有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定概述：

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：

第一，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

第二，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。

第三，鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。

第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。

鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。通常情況下，房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，尤其是在我國(guó)環(huán)太平洋和環(huán)印度洋等地震高發(fā)地段，更應(yīng)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行合理的鑒定，并給出詳細(xì)的抗震檢測(cè)報(bào)告書(shū)，鑒定人員需簽字蓋章。房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜性能檢測(cè)在砌體結(jié)構(gòu)的鑒定中應(yīng)用較廣。我國(guó)九百六十萬(wàn)平方公里上建造的房屋，均需要進(jìn)行抗傾斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜過(guò)程中應(yīng)根據(jù)房屋所在地的具體情況，采取有針對(duì)性、有實(shí)際效用的具體鑒定。

鑒定人員在對(duì)房屋的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的過(guò)程中，一方面應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進(jìn)行鑒定，另一方面也要鑒定鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度。鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的初始單位。鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的主要方面。鑒定人員對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)這三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定，是判斷房屋鋼結(jié)構(gòu)使用壽命的有效方法。

二、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)安全性分析：

一、對(duì)既有砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行：

1地基基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異?，F(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。

2主體結(jié)構(gòu)

1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。

2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過(guò)規(guī)范允許值。

3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否符合驗(yàn)算后能夠滿足規(guī)范要求。

4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動(dòng)變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是否存在明顯的異?，F(xiàn)象。

3圍護(hù)系統(tǒng)

1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異?，F(xiàn)象

2）、墻體及門(mén)窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門(mén)窗完好情況。

3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。

三、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——本公司辦理以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、安全性鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定

（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

2、性鑒定：

（同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定）

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

四、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理，以地基基礎(chǔ)加固為例：

加固方式：

注漿加固法注漿加固法適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強(qiáng)度和變形模量以及控制地層沉降等。

加大基礎(chǔ)底面積法對(duì)于經(jīng)復(fù)核承載力相差不大的地基基礎(chǔ)，可采用增大基礎(chǔ)底面面積方法提高基礎(chǔ)與地基的接觸面積，從而減少土體應(yīng)力，達(dá)到加固基礎(chǔ)的目的。

高壓噴射注漿法高壓噴射注漿法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、黃土、砂土、人工填土和碎石土等地基。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)含有較多大粒徑塊石、大量植物根莖或其它 有機(jī)質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體條件來(lái)判斷其適用程度，對(duì)地下水流過(guò)大及已經(jīng)涌水的工程，應(yīng)謹(jǐn)慎使用。

高壓噴射注漿就是利用鉆機(jī)鉆孔，把帶有噴嘴的注漿管插至土層的預(yù)定位置后，以高壓設(shè)備使?jié){液成為20Mpa以上的高壓射流，從噴嘴中噴射出來(lái)沖 擊破壞土體。部分細(xì)小的土料隨著漿液冒出水面，其余土粒在噴射流的沖擊力，離心力和重力等作用下，與漿液攪拌混合，并按一定的漿土比例有規(guī) 律地重新排列。漿液凝固后，便在土中形成一個(gè)固結(jié)體與樁間土一起構(gòu)成復(fù)合地基，從而提高地基承載力，減少地基的變形，達(dá)到地基加固的目的。

樹(shù)根樁法樹(shù)根樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復(fù)和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加 固工程。

鉆孔機(jī)具設(shè)備的選用：鉆孔機(jī)具設(shè)備因根據(jù)基礎(chǔ)類型、地質(zhì)條件及場(chǎng)地條件合理選用，對(duì)軟粘土可采用清水護(hù)壁，對(duì)粉砂必須采用泥漿護(hù)壁。

錨桿靜壓樁法錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

其它地基加固方法石灰樁法適用于處理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉細(xì)砂、淤泥、淤泥質(zhì)土、雜填土或飽和黃土等地基及基礎(chǔ)周?chē)馏w的加固。它的原理為把 樁管打入土中，再拔出樁管，形成樁孔，在孔內(nèi)夯填生石灰，使地基得到加固。其主要機(jī)理是通過(guò)生石灰的吸膨脹擠密樁周土。石灰樁所用材料為生 石灰及一些輔助的摻合料、附加劑。

對(duì)不能滿足強(qiáng)度和變形要求的軟土地基，采用各種不同的方法，如注漿加固、旋噴、打樁等等，以達(dá)到加固地基目的。靜壓錨桿樁施工是將壓樁架錨固，利用其提供的反力將預(yù)制樁壓入到設(shè)計(jì)位置，從而提高或改進(jìn)建筑物基礎(chǔ)承載力的一種方法。相對(duì)于一般的打入方式樁基施工，靜壓錨桿樁的施工具有無(wú)噪音、無(wú)污染、無(wú)振動(dòng)以及施工影響范圍小等特點(diǎn)，并可節(jié)省工期，施工占用場(chǎng)地少，多 用于建構(gòu)筑物補(bǔ)強(qiáng)、糾偏等工程

房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)

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