房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好，房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是對(duì)房屋的具體狀況進(jìn)行了解的有效方法，是確定房屋使用壽命的根本途徑，是關(guān)系人民生命安全的重要問(wèn)題。在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的過(guò)程中，檢測(cè)人員應(yīng)分別對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，并填寫(xiě)詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告。我國(guó)是人民民主專政的社會(huì)主義國(guó)家，國(guó)家的權(quán)利是人民賦予的，國(guó)家的一切決策應(yīng)“為人民服務(wù)”。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得我國(guó)的建筑行業(yè)取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展。建筑物數(shù)量與日俱增的同時(shí)，建筑物的質(zhì)量也應(yīng)符合人類社會(huì)發(fā)展的需要。進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是保證建筑物質(zhì)量的有效方法。進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定，可以平衡房屋經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關(guān)系。房屋的價(jià)值是房屋經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)。結(jié)構(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，其市場(chǎng)價(jià)值較高，結(jié)構(gòu)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不允許出售?；炷两Y(jié)構(gòu)配比情況正常、砌體結(jié)構(gòu)無(wú)傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)，符合社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求。房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好——房屋安全檢測(cè)鑒定的實(shí)用鑒定法 

實(shí)用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種較科學(xué)的鑒定方法，它克服了經(jīng)驗(yàn)鑒定法的缺點(diǎn)，增加了檢測(cè)儀器和設(shè)備的應(yīng)用，對(duì)于結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等有關(guān)力學(xué)參數(shù)，一定采用實(shí)測(cè)值，并經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析后才用于結(jié)構(gòu)的分析計(jì)算。在各項(xiàng)結(jié)果的評(píng)定中，均以原設(shè)計(jì)規(guī)范的控制條件為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)分析提出綜合性鑒定結(jié)論和對(duì)策建議，此鑒定方法適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的大型、重要建筑物。實(shí)用鑒定法在初步調(diào)查、分析損壞原因的基礎(chǔ)上，列出調(diào)查項(xiàng)目、檢測(cè)內(nèi)容和結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)方法的要求，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調(diào)查分析、檢測(cè)試驗(yàn)、逐項(xiàng)評(píng)定等程序，給出一個(gè)比較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。實(shí)用鑒定法的特點(diǎn)是作用（荷載和變形）計(jì)算以實(shí)際調(diào)查的統(tǒng)計(jì)分析為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度取值以實(shí)測(cè)結(jié)果為依據(jù)，對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算采用的規(guī)范依據(jù)、理論公式和計(jì)算圖形等均加以分析，為判斷其與實(shí)際結(jié)構(gòu)差異程度，還應(yīng)做一定的構(gòu)件試驗(yàn)加以驗(yàn)證，在求得比較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮調(diào)查人員的個(gè)人專長(zhǎng)，并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定結(jié)論。

 1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料；  

 2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；   

 3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別核實(shí)；  

 4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析； 

 5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；  

 6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；   

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；    

8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；   

 9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)

二、房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好——房屋安全檢測(cè)鑒定的分析法：

（1）排除分析法 有時(shí)在分析一座房屋的結(jié)構(gòu)或一個(gè)構(gòu)件的損壞時(shí)，可能有兩種以上的作用都可造成同樣的損壞狀態(tài)，損壞原因一時(shí)無(wú)法確定，這時(shí)就要根據(jù)各種作用所造成的損壞特點(diǎn)，排除不可能的或次要的因素，最后確定一種主要的作用及損壞原因。

（2）對(duì)比分析法 對(duì)比分析法（也稱比較分析法）是將兩個(gè)以上具有可比性（即時(shí)間、內(nèi)容、項(xiàng)目、條件同一）的事物加以對(duì)比，并根據(jù)對(duì)比的結(jié)果來(lái)確定是與非。此方法用于房屋鑒定過(guò)程中，可以將已損壞的房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件與相同條件（建設(shè)時(shí)間相同、結(jié)構(gòu)相同、所承荷載相同、所處環(huán)境相同）下的類似房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比，檢測(cè)損壞情況是否相同，而確定損壞原因。

（3）參照分析法 參照分析法是將與所鑒定房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損壞有相同損壞情況的類似房屋或構(gòu)件作為參照，來(lái)確定損壞原因。

（4）計(jì)算分析法 顧名思義，計(jì)算分析法就是根據(jù)已經(jīng)取得的荷載和材料的數(shù)據(jù)及資料，運(yùn)用建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論、專業(yè)知識(shí)和相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工和鑒定的技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性方面的核算，建筑材料的數(shù)據(jù)資料以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，核算則根據(jù)有關(guān)的計(jì)算方法和公式進(jìn)行。依據(jù)核算結(jié)果，驗(yàn)證是否因結(jié)構(gòu)的承載力不夠、荷載過(guò)大或穩(wěn)定性較差而造成房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在強(qiáng)度和失穩(wěn)方面的損壞。

（5）模擬分析法 模擬法是先依照原型的主要特征,創(chuàng)設(shè)一個(gè)相似的模型,然后通過(guò)模型來(lái)間接研究原型的一種分析方法。根據(jù)模型和原型之間的相似關(guān)系，模擬法可分為物理模擬和數(shù)學(xué)模擬兩種。根據(jù)模擬條件和場(chǎng)地的不同，又可分為現(xiàn)場(chǎng)模擬和實(shí)驗(yàn)室模擬。在房屋鑒定中一般采用現(xiàn)場(chǎng)物理模擬法來(lái)確定房屋損壞的因果關(guān)系，在特殊需要的情況下，采用實(shí)驗(yàn)室模擬，為理論研究提供數(shù)據(jù)。模擬法多用于因爆炸或機(jī)械施工震動(dòng)造成房屋損壞及糾紛的房屋鑒定中，用相同的爆炸或機(jī)械震動(dòng)裝置模擬原來(lái)的震動(dòng)情況，現(xiàn)場(chǎng)確定損壞原因和程度。有時(shí)對(duì)于因挖溝、挖坑或抽水后形成積水、漏水、滲水或降水，造成附近房屋由于基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)墻體裂縫

的鑒定糾紛，也可采用現(xiàn)場(chǎng)模擬法來(lái)確定損壞原因和程度。一般來(lái)講，模擬過(guò)程受各種條件的變化和限制的影響，任何模擬都不可能完全再現(xiàn)整個(gè)損壞的全過(guò)程，有些損壞過(guò)程可以近似模擬，有些則基本不能模擬再現(xiàn)。

以上五種房屋鑒定的分析方法，在損壞情況較簡(jiǎn)單或?yàn)槌Ｒ?jiàn)損壞時(shí)，

用一種分析方法就可確定房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損壞原因和程度，當(dāng)遇到較復(fù)雜的損壞情況或不常見(jiàn)的損壞時(shí)，一般都需要用兩種以上的分析方法才可確定、判斷或證明出房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞的主要原因。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好——本公司辦理以下全國(guó)范圍房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)：

房屋損壞原因分析和鑒定結(jié)論的依據(jù) 房屋鑒定是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎诜课莅踩b定過(guò)程中，不但要認(rèn)真紀(jì)錄、詳細(xì)編寫(xiě)房屋的損壞情況，在進(jìn)行損壞原因分析和做出房屋鑒定結(jié)論時(shí)還要有科學(xué)依據(jù)，這個(gè)依據(jù)主要為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。實(shí)際依據(jù)為房屋損壞發(fā)生前損壞部位的紀(jì)錄（包括：繪圖、檢測(cè)、照片或攝像），事發(fā)過(guò)程中的檢測(cè)紀(jì)錄，事后的模擬檢測(cè)結(jié)果和記錄。理論依據(jù)有相同案例比對(duì)、教科書(shū)或論文的相關(guān)定論，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行的計(jì)算和論證。

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè)
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測(cè)
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理
17 房屋安全檢測(cè)鑒定
18房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定
19工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定

20 程安全檢測(cè)鑒定質(zhì)量檢測(cè)

四、房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好——房屋安全檢測(cè)鑒定的流程：

第一步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。   

第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。 

第三步：制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改   和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查； 

第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)   在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 

第五步：信息處理 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。 

第六步：綜合分析 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。 

第七步：編寫(xiě)報(bào)告   編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查； 

第八步：簽發(fā)報(bào)告   在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。

房屋安全檢測(cè)鑒定單位哪家好

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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