危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜：

危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋安全檢測鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋安全檢測鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜——辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告相關(guān)程序如下：

（一）申請危房鑒定，需提供材料

鑒定申請報(bào)告（由當(dāng)?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見

申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

土地證（或建設(shè)用地使用證）原件與復(fù)印件

房屋原設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結(jié)構(gòu)變動、明顯加大荷載、改變設(shè)計(jì)用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料

申請登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復(fù)?。?/span>

申請人身份證（或護(hù)照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復(fù)印件

房屋本層建筑與樓層結(jié)構(gòu)平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗(yàn)收資料

搭建閣樓、增設(shè)海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

原設(shè)計(jì)單位（或同等資質(zhì)設(shè)計(jì)單位）簽具的結(jié)構(gòu)修改圖或設(shè)計(jì)變改聯(lián)系單

（三）申請房屋加層、擴(kuò)建、改建（或補(bǔ)辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

申請登記表（由受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

房屋設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質(zhì)量鑒定或工程影響質(zhì)量鑒定，需提供材料

書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設(shè)單位提供）

申請登記表（由受理登記窗口提供）

必要時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

房屋設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

二、危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜——本公司危房安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

（一）鑒定對象概況

本次鑒定對象位于巴州區(qū)寺嶺鄉(xiāng)南陽楠香街15號，寺嶺鄉(xiāng)南陽辦事處建筑共二層磚混結(jié)構(gòu)，1978年建成并投入使用至今。寺嶺鄉(xiāng)辦事處禮堂建筑共一層磚混結(jié)構(gòu)，1982年建成，委托方未能提供設(shè)計(jì)施工圖和地勘資料，自己組織設(shè)計(jì)施工?？偨ㄖs1200㎡。

（二）鑒定依據(jù)

1、司法鑒定協(xié)議書。

2、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）。

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）。

5、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）。

（三）現(xiàn)場勘察情況

1、地基基礎(chǔ)

無設(shè)計(jì)圖和地勘資料，委托方介紹，南陽辦事處建筑和禮堂建筑均為條石淺基礎(chǔ)，放在土層中。現(xiàn)場檢查，辦事處建筑部分基礎(chǔ)條石局部有風(fēng)化現(xiàn)象，暫未發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降現(xiàn)象，其它安全性等級評定為Cu級。禮堂建筑有不均勻沉降現(xiàn)象，部分基礎(chǔ)條石有斷裂風(fēng)化現(xiàn)象，其它安全性等級評為Du級。

2、上部承重結(jié)構(gòu)

辦事處建筑共二層磚混結(jié)構(gòu)，外廊式建筑，240mm厚磚墻，預(yù)制樓板，小青瓦屋面。經(jīng)檢查，部分外墻門洞上部多處有垂直裂縫，裂縫寬2-4mm，長70cm，部分外墻門洞的一側(cè)墻體有水平裂縫，裂縫寬2-3mm，長1.2m，小青瓦屋面局部有腐爛斷裂現(xiàn)象。其安全性等級評為Cu級。禮堂建筑為大跨度磚混建筑，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青磚墻上（擱置部位下部無磚壁柱），此處墻體承載力低，穩(wěn)定差。經(jīng)檢查，部分基礎(chǔ)條石有斷裂風(fēng)化現(xiàn)象，局部墻體多處有垂直裂縫現(xiàn)象，裂縫寬2-5mm，長1.5-3.0m，整體縱墻有偏差現(xiàn)象，屋面部分小青瓦多處有腐爛斷裂現(xiàn)象，局部已坍塌過，內(nèi)墻草泥抹灰已大部脫落，已停止使用多年，其安全性等級評定為Du級。

    3、圍護(hù)系統(tǒng)及其承重部份

辦事處建筑走道欄板（60mm厚磚花欄板）局部有裂縫現(xiàn)象，屋面小青瓦柃桷有斷裂現(xiàn)象，門窗有變形現(xiàn)象，禮堂建筑屋面小青瓦柃桷多處斷裂，局部坍塌，門窗變形嚴(yán)重，根據(jù)以上變形現(xiàn)象，辦事處建筑安全性等級為Cu級，禮堂建筑安全性等級為Du級。

（四）說明及建議

 檢查中提出的問題必須采取安全的措施進(jìn)行整改。

鑒定意見

根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）第8.1條“民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評定”之規(guī)定，巴州區(qū)嶺鄉(xiāng)南陽辦事處建筑評定為Csu級，禮堂建筑評定Dsu級。

三、危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜——本公司除辦理危房安全檢測鑒定報(bào)告，還承接以下全國范圍房屋鑒定業(yè)務(wù)：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。  

2.性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。  

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。 

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。 

5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風(fēng)災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。 

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。 

7.損壞賠償鑒定。 

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 

9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。 

10.專項(xiàng)技術(shù)鑒定：  增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟(jì)性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、    爆破、機(jī)械振動等）的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。

四、危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜——房屋安全管理的法律責(zé)任

在房屋安全管理中，房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人、行為人、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)因發(fā)生過失造成事故的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1、房屋所有人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

房屋所有人因有險(xiǎn)不查或破損不修，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房而未采取有效措施排除危險(xiǎn)而造成事故的，應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任；經(jīng)他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，已構(gòu)成犯罪的應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

2、房屋使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

房屋使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)，阻止業(yè)主或房地產(chǎn)管理部門對危險(xiǎn)房屋采取解危措施；行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全造成事故的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

3、房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成的損失、因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故、因拖延鑒定時(shí)間面發(fā)生事故的，應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成犯罪的應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

危房安全檢測鑒定報(bào)告哪里辦理靠譜

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