樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告權(quán)威機(jī)構(gòu)：

樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告權(quán)威機(jī)構(gòu)，我公司嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨(dú)立、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來(lái)自商業(yè)、財(cái)政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對(duì)客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開(kāi)發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷獨(dú)立性和檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)誠(chéng)信度的活動(dòng)。不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)各地還普遍存在著相當(dāng)一部分20世紀(jì)八九十年代修建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況，這些情況都需要當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造。樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告權(quán)威機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——本公司樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示：

某項(xiàng)目地上裙房5層，主樓2座18層，建筑高度74.8米。工程地基基礎(chǔ)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。主樓下采用樁筏基礎(chǔ)。樁基采用phc-600(130)ab-c80預(yù)制管樁，有效樁長(zhǎng)31m，持力層為⑧層粉土層，其抗壓承載力特征值估算為2100kn。

經(jīng)低應(yīng)變檢測(cè)，該8根樁均為ⅰ類和ⅱ類樁，樁身質(zhì)量完好，對(duì)樁承載力無(wú)影響。經(jīng)沉降驗(yàn)算樁基礎(chǔ)的沉降未超過(guò)建筑物的沉降允許值。

二、樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——樓房加層檢測(cè)鑒定地基基礎(chǔ)部分：

1、地基基礎(chǔ)的鑒定

2、地基基礎(chǔ)加固技術(shù)

當(dāng)既有建筑物的地基承載力或地基變形不能滿足加層荷載要求時(shí)，可通過(guò)地基基礎(chǔ)加固或采用外套結(jié)構(gòu)另設(shè)新基礎(chǔ)等方法加以解決。當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力；當(dāng)樁數(shù)不足時(shí)應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)樁。

三、樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——樓房加層檢測(cè)鑒定主體結(jié)構(gòu)部分：

改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦理相關(guān)證件的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢 測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

1、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程

2、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的房屋。

3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

（1）分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

（2）了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

（3）必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

（4）按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

（5）對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。

（6）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。

四、本公司除辦理樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定   
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估 
3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定  
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定 
5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定  
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定  
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估  
8、重裝修前檢測(cè)鑒定 
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定  
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定  
11、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定  
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工   
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定 
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè)

五、樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告——樓房加層檢測(cè)鑒定的相關(guān)注意事項(xiàng)：

一、標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)審與修訂：根據(jù)國(guó)家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理辦法》第四條規(guī)定： 標(biāo)準(zhǔn)的管理部門和單位，既要根據(jù)當(dāng)前的生產(chǎn)、建設(shè)和科學(xué)技術(shù)水平，及時(shí)組織制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并保持其相對(duì)穩(wěn)定性；又要根據(jù)生產(chǎn)、建設(shè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的需要，不斷總結(jié)生產(chǎn)、建設(shè)革新創(chuàng)造和科學(xué)試驗(yàn)之有效的成果，適時(shí)組織修訂原標(biāo)準(zhǔn)或制訂新標(biāo)準(zhǔn)。   標(biāo)準(zhǔn)的修訂，原則上每隔二至三年進(jìn)行一次局部修訂；每隔五年左右進(jìn)行一次復(fù)審、修訂。  而現(xiàn)行的《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），均是1999年發(fā)布的。其中，只有《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》在2004年進(jìn)行了局部修訂，二者均已超過(guò)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理辦法》規(guī)定的修訂、復(fù)審時(shí)間。因此，建議對(duì)這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新修訂、復(fù)審。 

二、鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的時(shí)效時(shí)  對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（性）鑒定，是針對(duì)建筑物（房屋）現(xiàn)狀進(jìn)行的一種技術(shù)評(píng)價(jià)，具有很強(qiáng)的時(shí)效性。因?yàn)榻ㄖ镫S著時(shí)間和許多外因的變遷，其安全性或性也在不斷地延變之中。因此，鑒定機(jī)構(gòu)要對(duì)的所委托鑒定的建筑或房屋，根據(jù)其實(shí)際情況，在鑒定報(bào)告中明確鑒定結(jié)論的有效期限。  近年來(lái)，一些涉及公共安全利益的行業(yè)，在營(yíng)業(yè)（使用）時(shí),有關(guān)部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報(bào)告，長(zhǎng)期多次使用。這樣就影響了鑒定報(bào)告的嚴(yán)肅性和科學(xué)性。  

樓房加層檢測(cè)鑒定報(bào)告權(quán)威機(jī)構(gòu)

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