房屋檢測(cè)鑒定中心：

房屋檢測(cè)鑒定中心，房屋安全檢測(cè)鑒定與建設(shè)工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后檢測(cè)，如：在澆注好混凝土后，測(cè)定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高，檢測(cè)技術(shù)一般為材料科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、電子學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)等多學(xué)科緊密結(jié)合的技術(shù)，更加科學(xué)、無(wú)損、快捷、方便無(wú)疑是已有檢測(cè)技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標(biāo)，開發(fā)新的檢測(cè)方法。使檢測(cè)技術(shù)更加先進(jìn)、，則是檢測(cè)技術(shù)發(fā)展的方向。設(shè)計(jì)理論的研究對(duì)象是抽象的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)方案，而既有結(jié)構(gòu)性理論的研究對(duì)象是一個(gè)具體的結(jié)構(gòu)。兩者互相區(qū)別，又緊密聯(lián)系。因此，建筑結(jié)構(gòu)的性理論的發(fā)展既要汲取結(jié)構(gòu)性設(shè)計(jì)理論中具有共性的東西，又要充分考慮到既有建筑結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上，將不斷發(fā)展和完善既有建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與鑒定規(guī)范。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定——本公司房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

1． 本工程為八層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段結(jié)構(gòu)組成，本次檢測(cè)主要抽檢Ⅰ、Ⅲ段結(jié)構(gòu)（建筑平面及檢測(cè)范圍詳見(jiàn)附圖）；主體結(jié)構(gòu)布置基本合理，
荷載傳遞路徑明確。
2． 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定結(jié)果表明：一至三層框架柱的混凝土強(qiáng)度推定值為23.7MPa，四至八層框架柱的混凝土強(qiáng)度推定值為 24.3MPa；框架梁的混凝土強(qiáng)度推定值為 21.5MPa，均滿足規(guī)范要求。混凝土碳化深度檢測(cè)結(jié)果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未超過(guò)保護(hù)層厚度

3． 所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范構(gòu)造要求。
4． 所抽檢主體結(jié)構(gòu)的框架柱、梁、板鋼筋配置滿足規(guī)范構(gòu)造要求。
5． 所抽檢的建筑物測(cè)點(diǎn)的傾斜測(cè)量情況符合相關(guān)規(guī)范要求。
6． 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑物的填充墻與框架結(jié)構(gòu)間設(shè)有拉結(jié)筋，建筑門、窗構(gòu)件目前未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見(jiàn)裂縫或損傷。
7． 該建筑物屋面 4-1/4-D 軸梁混凝土順筋開裂，鋼筋銹蝕。
8． 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑物的局部梯間填充墻出現(xiàn)滲漏；該建筑物 4-D-F 軸為Ⅰ段結(jié)構(gòu)和Ⅲ段結(jié)構(gòu)設(shè)縫分隔位置，現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn) 4-D 軸處的伸縮縫填充連接材料和 4-F 軸處電梯井結(jié)構(gòu)與Ⅰ段直接相連的女兒墻出現(xiàn)豎向裂縫；13-F 軸的貼建鋼樓梯構(gòu)件局部出現(xiàn)銹蝕，部分填充墻局部出現(xiàn)裂縫和滲漏。
9． 經(jīng)觀測(cè)，該建筑外立面所搭設(shè)的構(gòu)筑物如：外立面廣告牌，搭建雨棚等，感觀良好，構(gòu)筑物的受力構(gòu)件與建筑外立面間的連接點(diǎn)未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見(jiàn)變形破損或節(jié)點(diǎn)脫離連接的質(zhì)量缺陷。
10． 該建筑的 6-7-F 軸與 11-12-F 軸貼建的型鋼柱、梁體系承重的鋼連廊，鋼連廊的型鋼柱、梁外觀截面完好無(wú)變形，鋼構(gòu)件的涂裝層基本完好，無(wú)銹蝕。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；
4 結(jié)論與建議；
5 附件。

鑒定報(bào)告中，應(yīng)對(duì)cu級(jí)、du級(jí)構(gòu)件及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說(shuō)明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問(wèn)題很多時(shí)，尚應(yīng)繪制cu級(jí)和du級(jí)及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級(jí)構(gòu)件或Cs級(jí)項(xiàng)目已嚴(yán)重影響建筑物的使用功能時(shí)，也應(yīng)按上述要求，在鑒定報(bào)告中作出說(shuō)明。

對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問(wèn)題，可根據(jù)其嚴(yán)重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；
2 加固或更換構(gòu)件；
3 臨時(shí)支頂；
4 停止使用；
5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經(jīng)濟(jì)因素而接受現(xiàn)狀；
2 考慮耐久性要求而進(jìn)行修補(bǔ)、封護(hù)或化學(xué)藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、更新；
5 進(jìn)行現(xiàn)代化改造。

鑒定報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明：對(duì)建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評(píng)的等級(jí)，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計(jì)劃的依據(jù)，即使所評(píng)等級(jí)較高，也應(yīng)及時(shí)對(duì)其中所含的cu級(jí)和du級(jí)構(gòu)件(含連接)及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目采取措施。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)要求：

1、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、明確和客觀地出具檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書，可以書面或電子方式出具。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書控制程序，保證出具的報(bào)告或證書滿足以下基本要求：

（1）檢驗(yàn)檢測(cè)依據(jù)正確，符合客戶的的要求；

（2）報(bào)告結(jié)果及時(shí)，按規(guī)定時(shí)限向客戶提交結(jié)果；

（3）結(jié)果表述準(zhǔn)確、清晰、明確、客觀，易于理解；

（4）使用法定計(jì)量單位。

2、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書應(yīng)有唯一性標(biāo)識(shí)。

3、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書批準(zhǔn)人的簽字或等效的標(biāo)識(shí)。

4、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書應(yīng)當(dāng)按照要求加蓋資質(zhì)認(rèn)定標(biāo)志和檢驗(yàn)檢測(cè)專用章。

5、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章可替代檢驗(yàn)檢測(cè)專用章使用，也可公章與檢驗(yàn)檢測(cè)專用章同時(shí)使用；建議檢驗(yàn)檢測(cè)專用章包含五角星圖案，形狀可為圓形或者橢圓形等。檢驗(yàn)檢測(cè)專用章的稱謂可依據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)情況而定，可命名為檢驗(yàn)專用章或檢測(cè)專用章。

6、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展由客戶送樣的委托檢驗(yàn)時(shí)，檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)果僅對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)。

7當(dāng)需對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明時(shí)，檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或證書中還應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a) 對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)方法的偏離、增加或刪減，以及特定檢驗(yàn)檢測(cè)條件的信息，如環(huán)境條件；

b) 適用時(shí)，給出符合（或不符合）要求或規(guī)范的聲明；

c) 適用時(shí)，評(píng)定測(cè)量不確定度的聲明。當(dāng)不確定度與檢測(cè)結(jié)果的有效性或應(yīng)用有關(guān)，或客戶的指令中有要求，或當(dāng)對(duì)測(cè)量結(jié)果依據(jù)規(guī)范的限制進(jìn)行符合性判定時(shí)，需要提供有關(guān)不確定度；

d) 適用且需要時(shí)，提出意見(jiàn)和解釋；

e) 特定檢驗(yàn)檢測(cè)方法或客戶所要求

四、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心——本公司承接以下全國(guó)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)鑒定；

2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定；

5、學(xué)校校舍抗震鑒定；

6、危險(xiǎn)房屋鑒定；

7、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；

8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定；

10、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

11、超過(guò)使用年限房屋性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定

16、廠房租賃檢測(cè)鑒定

17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)

18、工業(yè)建筑性鑒定；

19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定

20、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定

五、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心——現(xiàn)階段房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定過(guò)程中存在哪些問(wèn)題：

1、現(xiàn)有的檢測(cè)和鑒定規(guī)范相互分離

對(duì)既有結(jié)構(gòu)的鑒定不同于擬建結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，鑒定的整個(gè)過(guò)程都不能脫離客觀存在的鑒定個(gè)體，鑒定是建立在對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)基礎(chǔ)上的分析。通常對(duì)于一個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目會(huì)有不止一種的檢測(cè)方法，而每種檢測(cè)方法又可能對(duì)應(yīng)不同的檢測(cè)精度以及數(shù)據(jù)處理方法，如只用回彈法檢測(cè)出的混凝土強(qiáng)度和用超聲一回彈綜合法并經(jīng)混凝土芯樣修正而得到的混凝土強(qiáng)度，兩者之間顯然存在著不同的檢測(cè)誤差，在這種情況下，就應(yīng)該充分考慮不同的檢測(cè)方法對(duì)鑒定結(jié)果的影響。

2、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力驗(yàn)算在我國(guó)仍然沿用設(shè)計(jì)規(guī)范

如我國(guó)民用建筑性鑒定標(biāo)；（GB5O292—1999）規(guī)定，當(dāng)驗(yàn)算被鑒定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力時(shí)，結(jié)構(gòu)上作用的組合、作用的分項(xiàng)系數(shù)及組合系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）的規(guī)定執(zhí)行。而《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）規(guī)定的作用分項(xiàng)系數(shù)及作用組合系數(shù)是以擬建結(jié)構(gòu)為研究對(duì)象確定的，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)并不適合。既有結(jié)構(gòu)的繼續(xù)使用期不同于設(shè)計(jì)時(shí)采用的基準(zhǔn)期，在假設(shè)可變荷載為平穩(wěn)二項(xiàng)隨機(jī)過(guò)程的前提下，可變荷載的統(tǒng)計(jì)參數(shù)會(huì)有所不同。而對(duì)于既有結(jié)構(gòu)的抗力，雖然客觀上是確定性的量，但是由于主觀認(rèn)識(shí)上的原因，還應(yīng)該按照隨機(jī)變量或隨機(jī)過(guò)程來(lái)考慮，這時(shí)，對(duì)既有結(jié)構(gòu)抗力模型和統(tǒng)計(jì)參數(shù)的選取與設(shè)計(jì)階段相比，顯然會(huì)不盡相同。因此，對(duì)于既有結(jié)構(gòu)的極限狀態(tài)準(zhǔn)則應(yīng)該考慮既有結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，重新進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和理論研究。

3、檢測(cè)儀器設(shè)備落后

在結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)中扮演著重要的角色，沒(méi)有儀器設(shè)備就無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)，而質(zhì)量好、精度高、性能穩(wěn)定、操作方便的儀器設(shè)備是高質(zhì)量檢測(cè)工作的**。與先進(jìn)國(guó)家相比，我們的檢測(cè)儀器設(shè)備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數(shù)字化檢測(cè)儀器設(shè)備方面。

4、在現(xiàn)有的檢測(cè)鑒定中既有建筑結(jié)構(gòu)剩余使用壽命的預(yù)測(cè)

既有建筑結(jié)構(gòu)的壽命評(píng)估涉及到結(jié)構(gòu)的耐久性問(wèn)題。一般認(rèn)為，結(jié)構(gòu)的耐久性問(wèn)題是考慮時(shí)間因素的結(jié)構(gòu)安全性和適用性問(wèn)題。在實(shí)際工程中，結(jié)構(gòu)工程師經(jīng)常會(huì)面臨這樣的問(wèn)題，即結(jié)構(gòu)在使用若干年后，在限定的使用條件和正常維護(hù)條件下，無(wú)需采取補(bǔ)強(qiáng)、加固等措施，結(jié)構(gòu)還能繼續(xù)保持其預(yù)定功能的時(shí)間。這應(yīng)該也是檢測(cè)鑒定規(guī)范要回答的問(wèn)題之一。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定

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