房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理：

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理，公司依托國(guó)內(nèi)權(quán)威檢測(cè)鑒定集團(tuán)依法批準(zhǔn)成立，通過(guò)國(guó)家計(jì)量認(rèn)證和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**的檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可；獲得認(rèn)證認(rèn)可的檢測(cè)和檢查項(xiàng)目范圍有：建筑安全鑒定、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量鑒定、建筑抗震鑒定、建筑抗震鑒定、建筑材料、工業(yè)廠房、建筑加層、危房評(píng)估、建筑監(jiān)測(cè)、橋梁工程、市政工程、水利工程等綜合檢測(cè)鑒定工作。公司基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備齊全，技術(shù)力量雄厚，公司主要檢測(cè)設(shè)備100多臺(tái)套，檢測(cè)參數(shù)的儀器設(shè)備配備率100%，公司按資質(zhì)要求配備了現(xiàn)行有效的產(chǎn)品檢測(cè)方法，工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。公司下設(shè)總工辦、綜合部、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、檢測(cè)一部、檢測(cè)二部、檢測(cè)三部等部門，公司建立健全了檢測(cè)工作質(zhì)量保證體系，實(shí)行了嚴(yán)格的檢測(cè)工作責(zé)任制，保證了質(zhì)量管理體系持續(xù)有效運(yùn)行并不斷改進(jìn)、完善。房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理——本公司房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

 福州市**樓位于福州市**，為高層剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)單位為**設(shè)計(jì)院有限公司，施工單位為福建省**程有限公司。入場(chǎng)檢測(cè)時(shí)所檢樓板26B-(43-44)-(H-M)板面為砼原面，板底白灰粉刷，其混凝土澆筑日期為2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托，對(duì)12#樓*樓板26B-(43-44)-(H-M)進(jìn)行構(gòu)件承載力安全性鑒定。
二、鑒定程序、儀器與說(shuō)明
⒈鑒定程序
⑴采用回彈法對(duì)*樓板對(duì)應(yīng)的梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；
⑵采用非金屬厚度測(cè)試儀測(cè)定*樓板結(jié)構(gòu)層厚度；
⑶采用混凝土鋼筋檢測(cè)儀掃描*樓板的鋼筋分布；
⑷鑿除主筋局部混凝土保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)*樓板的鋼筋直徑；
⑸對(duì)*樓板的裂縫分布進(jìn)行繪制并采用裂縫寬度監(jiān)測(cè)儀對(duì)裂縫寬度進(jìn)行測(cè)讀；
⑹根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果，對(duì)所檢樓板構(gòu)件進(jìn)行承載力計(jì)算，并對(duì)其承載力進(jìn)行安全性判定。
三、檢查鑒定結(jié)論:
1、所檢樓板對(duì)應(yīng)的梁現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa，均滿足設(shè)計(jì)要求。
2、所檢樓板①～⑥鋼筋平均間距均小于設(shè)計(jì)間距。
3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設(shè)計(jì)要求。
4、所檢樓板結(jié)構(gòu)層厚度平均值大于設(shè)計(jì)要求。
5、現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)該樓板板底已采用白灰粉刷，板面為砼原面。鑿開(kāi)部分板底白灰，發(fā)現(xiàn)板底裂縫已采用碳纖維進(jìn)行修補(bǔ)，無(wú)法對(duì)裂縫分布情況進(jìn)行檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)板面裂縫進(jìn)行檢查，結(jié)果表明現(xiàn)狀下板面裂縫較大測(cè)讀值為0.04mm，未超出現(xiàn)行《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鋼筋混凝土一般構(gòu)件不適于繼續(xù)承載的裂縫寬度限值0.70mm的要求。

6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，在設(shè)計(jì)的樓板裝修荷載及樓面活荷載作用下，所檢26B-（43-44）-（H-M）其抗力與作用效應(yīng)之比均大于1.0，表明所檢26B-（43-44）-（H-M）構(gòu)件承載力能夠滿足安全性要求。 

二、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理——房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定對(duì)于裂縫的處理：

 一般來(lái)說(shuō)，溫度性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，但是裂縫發(fā)展到一定程度，承載力削弱也有可能發(fā)展成為結(jié)構(gòu)性裂縫。沉降裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全影響比較大。

（一）溫度性裂縫可以采取以下技術(shù)手段

（1）屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

（2）對(duì)已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。

（二）沉降裂縫采用以下技術(shù)手段

（1）當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿﹒樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。

（2）當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法﹒樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

（三）結(jié)構(gòu)性裂縫采用以下技術(shù)手段。

（1）通過(guò)卸載方法減輕墻體荷載。對(duì)于由于荷載過(guò)大，砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與荷載的方法?；蛟谄漤敳科鲶w內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔(dān)上部荷載。

（2）結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)法。對(duì)于荷載較大，砌體載面尺過(guò)較小，承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當(dāng)加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應(yīng)的效果。

三、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理——本公司承接以下全國(guó)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業(yè)廠房安全鑒定

4、房屋質(zhì)量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災(zāi)后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

15、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

20、廣告牌檢測(cè)鑒定

21、煙囪檢測(cè)鑒定

22、火災(zāi)后檢測(cè)鑒定

23、橋梁檢測(cè)鑒定

24、房屋加層檢測(cè)

25、房屋租賃檢測(cè)鑒定

26.廠房租賃檢測(cè)

27.商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)

四、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定不滿足規(guī)范要求的，為滿足安全使用的條件，需要對(duì)房屋進(jìn)行加固處理——結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)怎樣確定？：

    1.結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定。

    2.當(dāng)結(jié)構(gòu)的加固材料中含有合成樹(shù)脂或其他聚合物成分時(shí)，其結(jié)構(gòu)加固后的使用年限宜按30年考慮。當(dāng)業(yè)主要求結(jié)構(gòu)加固后的使用年限為50年時(shí)，其所使用的膠和聚合物的粘結(jié)性能，應(yīng)通過(guò)耐長(zhǎng)期應(yīng)力作用能力的檢驗(yàn)。

    3.使用年限到期后，當(dāng)重新進(jìn)行的性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長(zhǎng)其使用年限。

    4.對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物材料加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)，檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，但次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。

    5.當(dāng)為局部加固時(shí)，應(yīng)考慮原建筑物剩余設(shè)計(jì)使用年限對(duì)結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計(jì)使用年限的影響。

    設(shè)計(jì)應(yīng)明確結(jié)構(gòu)加固后的用途。在結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定找誰(shuí)辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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