框架結(jié)構(gòu)是由梁和柱組成承重體系的結(jié)構(gòu)。主梁、柱和基礎(chǔ)構(gòu)成平面框架，各平面框架再由聯(lián)系梁連接起來而形成框架體系?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的較大特點(diǎn)是承重構(gòu)件與圍護(hù)構(gòu)件有明確分工，建筑的內(nèi)外墻處理十分靈活，應(yīng)用范圍很廣。這種結(jié)構(gòu)形式雖然出現(xiàn)較早，但直到鋼和鋼筋混凝土出現(xiàn)后才得以迅速發(fā)展。根據(jù)框架布置方向的不同，框架體系可分為橫向布置、縱向布置及縱橫雙向布置三種。橫向布置是主梁沿建筑的橫向布置，樓板和聯(lián)系梁沿縱向布置，具有結(jié)構(gòu)橫向剛度好的優(yōu)點(diǎn)，實(shí)際采用較多。縱向布置同橫向布置相反，橫向剛度較差，應(yīng)用較少?？v橫雙向布置是建筑的縱橫向都布置承重框架，建筑的整體剛度好，是地震設(shè)防區(qū)采用的主要方案之一。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測(cè)業(yè)務(wù)，而且市場(chǎng)已經(jīng)延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測(cè)鑒定穩(wěn)居全省首位。"公正、服務(wù)、發(fā)展、共享"是公司的經(jīng)營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術(shù)力量雄厚，始終堅(jiān)持誠信經(jīng)營，并以奉獻(xiàn)社會(huì)為已任，其所檢測(cè)項(xiàng)目獲得了省、市上級(jí)主管部門的肯定和廣大業(yè)主的一致**。公司目前主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè)、政府要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、幼兒園、市場(chǎng)等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定。

一、有必要辦理，原因如下：
1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2、其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。
3、權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，
4、如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。

5、如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

二、檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）房屋完損狀況檢測(cè)；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

三、房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的相關(guān)問題：

檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)范圍按有關(guān)規(guī)定應(yīng)抽檢30%構(gòu)件，但實(shí)際操作過程中，往往被委托方*。一個(gè)工程項(xiàng)目的檢測(cè)通常包含許多相關(guān)子項(xiàng)目的檢測(cè)，委托方*的有關(guān)項(xiàng)目的評(píng)定并不能較終保證構(gòu)件（或結(jié)構(gòu)）的安全性，因?yàn)槲蟹綄?duì)檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)范圍的*常帶有人為因素的影響。
由于檢測(cè)工作本身也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，檢測(cè)費(fèi)用是和檢測(cè)項(xiàng)目相關(guān)的，檢測(cè)項(xiàng)目越多，相應(yīng)的費(fèi)用也越高，為此委托方在委托任務(wù)時(shí)，一般要求盡量少的抽檢，而被委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作，從而可能會(huì)導(dǎo)致三種情況出現(xiàn)：
a檢測(cè)內(nèi)容無法完全解決委托方所需解決的問題，從兒導(dǎo)致事故的原因不在檢測(cè)范圍內(nèi)，或者檢測(cè)項(xiàng)目不全，檢測(cè)范圍不能含蓋導(dǎo)致問題的所有原因。
b檢測(cè)范圍內(nèi)的有關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目可滿足設(shè)計(jì)和國家有關(guān)規(guī)范的要求，而檢測(cè)范圍以外的相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目不滿足設(shè)計(jì)和國家有關(guān)規(guī)范的要求，從而造成委托方對(duì)檢測(cè)單位的誤導(dǎo)。
c檢測(cè)數(shù)據(jù)只反映被抽檢的構(gòu)件，無法對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合

四、本公司除辦理房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

新建程施工質(zhì)量驗(yàn)收
市政橋梁工程檢測(cè)鑒定
加固改造前檢測(cè)鑒定及加固后施工質(zhì)量驗(yàn)收
“爛尾樓”復(fù)工前檢測(cè)鑒定
深圳新舊“兩規(guī)”建筑檢測(cè)鑒定
校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測(cè)鑒定
部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場(chǎng)所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測(cè)鑒定
危房排查與檢測(cè)鑒定
地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
邊坡?lián)岆U(xiǎn)救災(zāi)
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
受破壞結(jié)構(gòu)檢測(cè) 鑒定
水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
大跨結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測(cè)鑒定
濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測(cè)及健康檢測(cè)
既有建筑幕墻檢測(cè)鑒定
工程質(zhì)量事故處理
結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估
結(jié)構(gòu)振動(dòng)測(cè)試及受影響評(píng)估
受周邊施工影響建筑結(jié)構(gòu)定損評(píng)估及檢測(cè)鑒定。

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國業(yè)務(wù)范圍，專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定。歡迎新老客戶來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。