珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位：

珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位，房屋安全檢測鑒定指的是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照國家的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范，采用驗(yàn)算、檢測以及查勘等方式，對既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、安全程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評定。隨著社會以及政府對房屋程使用安全和使用壽命關(guān)注程度的增加，房屋安全檢測鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價值評估、災(zāi)后加固、安全排查以及危險房屋管理等的重要依據(jù)。因此，在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定時，應(yīng)該設(shè)計好思路，以此保證房屋安全檢測鑒定工作充分的發(fā)揮作用。我公司是一家具有國內(nèi)優(yōu)秀的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測、鑒定的能力。珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容分析。房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

（1）地基安全檢測鑒定工作，該項(xiàng)工作主要是通過測量房屋程的整體傾斜狀況，以此評定房屋建筑地基工程的質(zhì)量，在檢測的過程中還應(yīng)該加強(qiáng)對承重構(gòu)件和基礎(chǔ)連接的部分是否存在水平裂縫或者斜向階梯型裂縫，同時關(guān)注地基是否存在開裂、特殊土質(zhì)變形以及地基穩(wěn)定性等；

（2）房屋受損狀況的鑒定工作，房屋程在使用的過程中受到各種環(huán)境因素、人為因素的影響，導(dǎo)致房屋程存在許多典型性的損傷和質(zhì)量問題，在進(jìn)行房屋安全檢測鑒定時，應(yīng)該先對房屋程的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)查和分析，這樣能夠真實(shí)、準(zhǔn)確的反映房屋程的使用現(xiàn)狀，重點(diǎn)檢測房屋程砌體結(jié)構(gòu)，檢查縱橫墻連接處是否存在豎向裂縫或者斜向階梯型裂縫，檢查房屋程砌體承重墻是否存在位移現(xiàn)象、裂縫現(xiàn)象等，并測量裂縫的數(shù)量、分布狀況、走向、深度、長度以及寬度等，這些數(shù)據(jù)能夠?yàn)榉课莩痰陌踩迯?fù)提供的參考；

（3）材料性能的安全鑒定工作

二、房屋安全檢測鑒定現(xiàn)場檢測詳細(xì)內(nèi)容如下：

一、房屋建筑現(xiàn)狀檢查與檢測，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)（包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件）兩個部分。

二、地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀檢查與檢測應(yīng)進(jìn)行下列工作：

1查閱程勘察報告以及有關(guān)圖紙資料，查勘建筑實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不全時，可根據(jù)房屋建筑上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進(jìn)行評估；必要時，可對場地地基進(jìn)行近位勘察或沉降觀測。

2對于基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足或資料雖然基本齊全但有懷疑時，可開挖個別基礎(chǔ)檢測，查明基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深；檢測基礎(chǔ)材料強(qiáng)度，并檢測基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕和損傷等情況。

三、上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查與檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要求，按下列規(guī)定進(jìn)行：

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，構(gòu)件間的連接等；對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等。

3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的檢查與檢測，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕，如鋼筋和鋼構(gòu)件的銹蝕，砌體塊材的風(fēng)化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲蛀等。

4、結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查檢查與檢測，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)彎，墻、柱垂直度與側(cè)彎等。

5、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)狀檢查，應(yīng)在查閱資料和普查的基礎(chǔ)上，針對不同非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的特點(diǎn)進(jìn)行重要部件及其與相應(yīng)結(jié)構(gòu)連接的檢查與檢測。

三、房屋安全檢測鑒定——混凝土抗壓強(qiáng)度檢測方法：

回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）測區(qū)的選擇與布置：

單個構(gòu)件檢測時，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于3個；

測區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側(cè)面。檢測面應(yīng)為原狀混凝土面，應(yīng)避開蜂窩、麻面并應(yīng)清潔、平整。測區(qū)面積宜控制在0.04m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應(yīng)始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測點(diǎn)只允許彈擊一次。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準(zhǔn)確至0.5 mm。

鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）位置選擇

鉆芯部位應(yīng)選在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力較小的部位，混凝土質(zhì)量有代表性的部位，并避開鋼筋、預(yù)埋件和管線的位置。

（2）鉆芯操作

將鉆芯機(jī)就位并安放平穩(wěn)后固定，鉆取芯樣，從鉆孔中取出芯樣晾干，標(biāo)上清晰的標(biāo)記。

鉆芯后所留下的孔洞應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)。

回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）測區(qū)的選擇與布置：

單個構(gòu)件檢測時，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于3個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于1～3個；

檢測面應(yīng)為原狀砂漿面，砌體表面粉刷層、勾縫砂漿等應(yīng)清除干凈。測區(qū)面積宜控制在1.0m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應(yīng)始終處于水平狀態(tài)并與砂漿檢測面相垂直，回彈12個回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測點(diǎn)連續(xù)彈擊3次，第1、2次不讀數(shù)，僅讀第3次回彈值。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與砂漿表面的垂直距離多次，準(zhǔn)確至0.5 mm。

四、房屋安全檢測鑒定的相關(guān)知識——短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）結(jié)構(gòu)

近年來隨著人們對住宅，特別是小高層及多層住宅平面不與空間的要求越來越高，原來普通框架結(jié)構(gòu)的露柱露梁、普通剪力墻結(jié)構(gòu)對建筑空間的嚴(yán)格限定與分隔已不能滿足人們對住宅空間的要求。于是經(jīng)過不斷的實(shí)踐和改進(jìn)，以剪力墻為基礎(chǔ)，并吸取框架的優(yōu)點(diǎn)，逐步發(fā)展而形成一種能較好適應(yīng)小高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系，即所謂“短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）”結(jié)構(gòu)體系。
“短肢”剪力墻仍屬于剪力墻結(jié)構(gòu)體系，只不過是采用較短的剪力墻肢（短肢剪力墻是指墻肢截面高度與厚度之比為5~8的剪力墻），而且通常采用T形、L形 、］形、+形等。當(dāng)這些墻肢截面高度與墻厚之比小于等于3時，它已接近于柱的形式，但并非是方柱，因此稱之為“異形柱”。故從廣義角度講，宜將這種結(jié)構(gòu)體系稱之為“短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻結(jié)構(gòu)體系）”。另外所謂”筒體”就是以樓電梯間所組成的鋼筋混凝土核心筒；所謂“一般剪力墻”就是指墻肢截面高度與墻厚之比大于8的剪力墻。
這種結(jié)構(gòu)體系當(dāng)時（2001年）無國家規(guī)范，但在我國南方應(yīng)用較多，設(shè)計主要參考天津市標(biāo)準(zhǔn)“大開間住宅鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范”（DB29-16-98）及廣東省標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土異形柱設(shè)計規(guī)范》（DBJ/T15-15-95）。
當(dāng)然目前《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）中已對短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）結(jié)構(gòu)體系有了設(shè)計要求。
本方案的特點(diǎn)：結(jié)合建筑平面、利用間隔墻位置來布置豎向構(gòu)件，剪力墻的數(shù)量可多可少，剪力墻肢可長可短，主要視抗側(cè)力的需要而定，還可通過不同尺寸和布置以調(diào)整剛度和剛度中心的位置；由于減少了剪力墻數(shù)量，而代之以輕質(zhì)填充墻，不僅房屋總重量可以減輕，同時也可適當(dāng)降低結(jié)構(gòu)剛度，使地震作用減小，這不僅對基礎(chǔ)設(shè)計有利，而且對結(jié)構(gòu)抗震較為有利，同時也可降低工程造價，還可加快施工進(jìn)度.這種結(jié)構(gòu)體系通常視建筑平面及抗側(cè)力的需要，將中心豎向交通區(qū)處理成為筒體，以承受主要水平力。
對短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計計算，因其是剪力墻大開口而成，所以基本與普通剪力墻結(jié)構(gòu)分析相同，可采用三維桿-系薄壁柱空間分析方法或空間桿-墻組元分析方法，我認(rèn)為采用三維空間桿-墻組元分析方法計算模型更加符合實(shí)際情況，計算精度較高。本方案內(nèi)力分析采用三維空間有限元分析軟件SATWE程序計算。
從以上兩種方案計算結(jié)果分析可以看出，無論是結(jié)構(gòu)受力還是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，第二方案均優(yōu)于第一方案
另外對有底部大空間要求的轉(zhuǎn)換層剪力墻結(jié)構(gòu)，規(guī)范要求轉(zhuǎn)換層上.下層的剛度比盡量接近1，抗震設(shè)計時小于2。通常設(shè)計時，為滿足此要求，增加轉(zhuǎn)換層以下層的剪力墻數(shù)量（面積）是較有效和較合理的，但這往往受到限制，提高混凝土強(qiáng)度等級所產(chǎn)生的效果比較有限，因此設(shè)計中只能通過減小轉(zhuǎn)換層以上的剪力墻數(shù)量（面積）來達(dá)到減小上部抗側(cè)剛度的目的，而減少上部剪力墻面積的有效方法之一就是將上部剪力墻設(shè)計成短墻肢。這樣既能有效的減小上部結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度，又能減輕結(jié)構(gòu)自重及地震力作用，達(dá)到安全經(jīng)濟(jì)的目的。

珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位

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