哪里辦理房屋安全檢測鑒定：

哪里辦理房屋安全檢測鑒定，眾所周知隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測的數(shù)居也發(fā)揮著越來越重要的作肘但是，目前我國房屋安全檢測鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測鑒定部門資歷有限、欄測人員技術(shù)水平普遍較低，實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足，檢測儀器不夠先進(jìn)，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問題，這些都直接影響到鑒定檢測工作的可持續(xù)發(fā)，房屋安全鑒定檢測的必要性——全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應(yīng)的能供機(jī)構(gòu)，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理機(jī)構(gòu)，但專職的技術(shù)、管理人員短缺，相關(guān)的配套設(shè)備落后，使檢測鑒定中心形同虛設(shè)．房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且技術(shù)才平較低、檢測儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配，而我國房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低機(jī)構(gòu)不能進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購進(jìn)高青密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方政府的高度重視，雖然我國在房屋質(zhì)量與安全檢測鑒定、管里方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際可操作性不強(qiáng)，形同虛設(shè)，沒有引起地方政府的重視，因匕加強(qiáng)對房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現(xiàn)實(shí)的問題。哪里辦理房屋安全檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、本公司所辦理房屋安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建設(shè)單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2001年開工興建。

該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級為4級，按6度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)墊層混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C10，基礎(chǔ)及框架柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級均為C20。

為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎(chǔ)和主體進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2017年4月對該建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。

檢測鑒定內(nèi)容和方法：

1.  采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

2.  采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3.  檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6.  檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

7.  檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

8.    檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9.    采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

10.   用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

11.   人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。

12.   根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、關(guān)于房屋安全檢測鑒定——結(jié)構(gòu)動力分析:

1靜力分析與動力學(xué)分析的區(qū)別

靜力分析是分析結(jié)構(gòu)在承受穩(wěn)定載荷作用下的受力特性。結(jié)構(gòu)動力分析是分析結(jié)構(gòu)在承受隨時間變化的載荷作用下的動力學(xué)特性。

2動力學(xué)特性

動力學(xué)特性通常有下面幾種類型：

2.1振動特性

即結(jié)構(gòu)的振動形式和振動頻率。

2.2隨時間變化載荷的效應(yīng)

例如，對結(jié)構(gòu)位移和應(yīng)力的效應(yīng)。

2.3周期（振動）或隨機(jī)載荷的效應(yīng)

3四種動力學(xué)分析及舉例

3.1模態(tài)分析

用于確定結(jié)構(gòu)的振動特性，即固有頻率和振型。在承受動態(tài)載荷的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，固有頻率和振型是重要的參數(shù)。模態(tài)分析也是其他動力學(xué)分析前期必須完成的環(huán)節(jié)。

舉例：如何避免汽車尾氣排氣管裝配體的固有頻率與發(fā)動機(jī)的固有頻率相同？

3.2瞬態(tài)分析

用于確定結(jié)構(gòu)在受到?jīng)_擊載荷時的受力特性。

舉例：怎樣確保橋墩在受到撞擊時的安全？

3.3諧響應(yīng)分析

用于確定結(jié)構(gòu)對穩(wěn)態(tài)簡諧載荷的響應(yīng)。

舉例：如何確定壓縮機(jī)、電動機(jī)、泵、渦輪機(jī)械等旋轉(zhuǎn)引起的軸承、支座、固定裝置、部件應(yīng)力？

3.4譜分析

用于確定結(jié)構(gòu)在受到動載荷或隨機(jī)載荷時的受力特性。

舉例：如何確定房屋和橋梁承受地震載荷時的受力？

4四種動力學(xué)分析基本原理

4.1模態(tài)分析理論的基本假設(shè)

線性假設(shè)：結(jié)構(gòu)的動態(tài)特性是線性的，即任何輸入組合所引起的輸出等于各自輸出的組合，其動力學(xué)特性可用一組線性二階微分方程來描述。任何非線性特性，如塑性、接觸單元等，即使定義了也將被忽略。

時不變性假設(shè)：結(jié)構(gòu)的動態(tài)特性不隨時間而變化，微分方程的系數(shù)是與時間無關(guān)的常數(shù)。

可觀測性假設(shè)：系統(tǒng)動態(tài)特性所需要的全部數(shù)據(jù)都是可測量的。

遵循Maxwell互易性定理：在結(jié)構(gòu)的i點(diǎn)輸入所引起的j響應(yīng)，等于在j點(diǎn)的相同輸入所引起的i點(diǎn)響應(yīng)。此假設(shè)使結(jié)構(gòu)的質(zhì)量矩陣、剛度矩陣、阻尼矩陣和頻響矩陣都成了對稱矩陣。

4.2諧響應(yīng)分析基本原理

諧響應(yīng)分析是一種線性分析，非線性特性被忽略。

輸入：已知大小和頻率的諧波載荷（力、壓力和強(qiáng)迫位移）；同一頻率的多種載荷，可以是相同或不相同的。

輸出：位移、應(yīng)力、應(yīng)變等。

已知動力學(xué)運(yùn)動方程：

[M]{u

其中，[M]為質(zhì)量矩陣，[C]為阻尼矩陣，[K]為剛度矩陣，{u}為節(jié)點(diǎn)位移向量，{F(t)}載荷為時間的任意函數(shù)。對簡諧運(yùn)動而言，{u}和{F(t)}均為簡諧形式。

4.3瞬態(tài)分析基本原理

瞬態(tài)分析也叫時間歷程分析。載荷和時間的相關(guān)性使得慣性力和阻尼作用比較重要，如果慣性力和阻尼作用不重要，就可以用靜力學(xué)分析代替瞬態(tài)分析。

三、房屋安全檢測鑒定過程中對于裂縫的判斷是一個難點(diǎn)——結(jié)構(gòu)裂縫類別

2.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫
混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。
2.2砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫
砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。
3結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析
3.1裂縫分析
3.1.1裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
3.1.2結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。
3.1.3裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。
3.1.4裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。
3.2基本構(gòu)件常見裂縫分析
3.2.1受彎構(gòu)件
常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。
（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現(xiàn)在梁、板構(gòu)件跨中底部，垂直梁、板側(cè)面發(fā)展。
（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現(xiàn)在梁底支座附近（裂縫多數(shù)是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負(fù)彎矩和剪力引起，出現(xiàn)在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現(xiàn)沿次梁兩側(cè)向下斜裂縫。當(dāng)發(fā)生地基不均勻下沉?xí)r，混凝土圈梁、框架梁、基礎(chǔ)梁皆會出現(xiàn)走向與地基不均勻沉降方向一致的斜向裂縫。
（3）順筋裂縫：主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致，出現(xiàn)與梁下部側(cè)面或是底面鋼筋部位。
以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后人們可以及時采取措施予以補(bǔ)救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且較大裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。

四、對于房屋安全檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要對房屋進(jìn)行加固處理：

加固工程方案的優(yōu)劣，首先要把是否具有施工作業(yè)方便作為必要條件，沒有良好的施工性是阻礙加固工程施工的一個攔路虎。有的加固方案雖然具有解決問題的可行性，但是由于其方案在施工過程中增加了一定的施工難度，而造成施工工期長，勞動用工大，安全系數(shù)低的弊端，結(jié)果是將影響到加固質(zhì)量。在冬季施工中，如摻加不合格防凍劑，超標(biāo)的氯離子破壞了鋼筋鈍化膜，致使十架大梁產(chǎn)生嚴(yán)重裂縫，需要進(jìn)行加固，方案之一是采取簡易補(bǔ)修法；方案之二是采取截面加固法。經(jīng)對設(shè)計(jì)方案分析，此兩種方案除具有工程造價低的優(yōu)點(diǎn)外，還有以下不足之處：

（1） 技術(shù)可行性差，由于梁跨度大，鑿除混凝土梁則需分段進(jìn)行，要用大量的臨時支撐進(jìn)行安全防護(hù)，造成周轉(zhuǎn)材料不必要的浪費(fèi)。

（2） 勞動強(qiáng)度高，在鑿出混凝土梁時，因分段施工時，只能鑿一米挪一米，成倍增加了勞動強(qiáng)度。

（3）功效低，大量的重復(fù)勞動和落后的施工作業(yè)方法，延誤了施工工期并導(dǎo)致勞動效率下降。

（4）安全性差，因所有大梁必須將鋼筋鑿除外露，大梁承載力減小，在施工時，需時刻注意防護(hù)措施是否到位，麻痹大意則易出現(xiàn)意外事故。

（5）產(chǎn)值效益小，大量的周轉(zhuǎn)材料和人工費(fèi)用的浪費(fèi)，加大了生產(chǎn)成本，減少了生產(chǎn)效益。

基于這些原因，改變加固方案，采用先進(jìn)的外包鋼加固施工方法，應(yīng)用程結(jié)構(gòu)膠粘錨技術(shù)，對大梁進(jìn)行加固，由于技術(shù)先進(jìn)，加固性能好，占用空間小，施工周期短，材料消耗少，工藝簡便、安全并減輕了勞動強(qiáng)度，提高了加固質(zhì)量，取得了良好的綜合效益。

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