房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費：

房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費，目前涉及房屋建筑物的使用安全管理.房屋安全鑒定管理.危險房屋防治管理方面的相關(guān)法規(guī)已較全面，《建筑法》.《程質(zhì)量管理條例》.《城市危險房屋管理規(guī)定》.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》.《房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定》.《司法鑒定程序通則》等相關(guān)法律法規(guī)有力的保證了各個階段的房屋安全管理。裝修拆改.改變用途.加層改造.施工相鄰影響等是目前較大量的鑒定工作，另外在區(qū)危舊房.學校.醫(yī)院及公共設(shè)施用房.遭受災(zāi)害的房屋等涉及國際民生.公共安全和社會和諧的鑒定工作也是日常鑒定工作中的重要內(nèi)容。鑒定機構(gòu)一般按照“自愿委托.有償服務(wù)”的原則按照當?shù)匚飪r部門核定的標準收取有關(guān)鑒定費和檢測費。我中心技術(shù)力量雄厚，擁有一批年齡結(jié)構(gòu)合理、品德兼優(yōu)、經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬的專業(yè)技術(shù)人員，并擁有混凝土數(shù)顯回彈儀、TICO混凝土超聲波測試儀、PROFOMETER5鋼筋直徑/保護層測試儀、裂縫顯微鏡、鋼筋銹蝕測試儀、原位軸壓儀、經(jīng)緯儀等一批先進的檢測儀器，為房屋安全鑒定提供了強有力的技術(shù)支持，保證房屋安全鑒定的準確性、性。房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、房屋裝修改造檢測鑒定——對房屋裝修改造的基礎(chǔ)認識：

1.砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都是承重墻。
2.框架結(jié)構(gòu)，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個空架子。
3.剪力墻結(jié)構(gòu)，這又分兩種情況了:
(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會出現(xiàn)這種情況
剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類具，說到底還是不能確定是否剪力墻。
除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結(jié)構(gòu)中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無法用肉眼判斷。砌體結(jié)構(gòu)好辨認，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對齊，就基本可以判斷為砌體結(jié)構(gòu)了。
框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結(jié)構(gòu)，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。
剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)高，十幾層以上，肯定是剪力墻了。
一些低烈度地區(qū)的住宅，或者層數(shù)比較低的住宅，可能采用了框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。當然，這種并不算典型的框剪，大多數(shù)還是“帶少量框架柱的剪力墻結(jié)構(gòu)”。跟剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別，就是把部分比較長的L形的墻體換成了方柱子，別的地方區(qū)別并不大。
我個人的意見，剪力墻或者框剪的填充墻，較好還是不要改動。填充墻雖然不作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件，但它本身卻貢獻著抗側(cè)剛度。隨意的拆改，容易造成平面和豎向的剛度不均勻，對抗震不利。此外，現(xiàn)在的建筑設(shè)計一般都比較合理，沒有必要大拆大改，浪費時間精力，效果可能還不如較開始的好。

二、房屋裝修改造檢測鑒定——磚混結(jié)構(gòu)改造問題：

（2）抗震及抗破壞能力降低問題。對抗震及抗破壞力進行分析發(fā)現(xiàn)主要是由于近年裝修中更多地從居住人角度出發(fā)，大面積改造構(gòu)件及連接的不滿足設(shè)計規(guī)范行為造成。如對大廳進行裝修改造造成內(nèi)縱墻的中斷，橫墻間距過大，縱橫墻連接受力復(fù)雜，同戶多類房造成的表面尺寸變化大導致橫墻不對接影響抗震抗破壞力；復(fù)式結(jié)
構(gòu)的裝修沒有形成空盒子結(jié)構(gòu)降低空間剛度使整體房屋的抗震能力變低；還有些在裝修時雖然開鑿的墻體不是承重墻，但在開鑿時受外力會令墻體受損影響主題的抗震抗固效果。
（3）門窗密封差、房屋防水不當、電路短路以及浸潮等裝修問題。這主要是由于在進行施工裝修時，在裝修材料的選擇、裝修作業(yè)的過程中沒有嚴格按照設(shè)計規(guī)定的標準和規(guī)范進行造成。門窗在進行密封過程中，對冷熱度的收縮計算不準確。房屋廚房、衛(wèi)浴間的構(gòu)件沒有應(yīng)有的防腐防水操作導致一段時間后出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。沒有充分考慮到我省氣候?qū)τ诜课菅b修的影響，造成裝修后主體不能適應(yīng)潮濕的氣候而出現(xiàn)浸潮受潮的現(xiàn)象影響主體的使用和美觀。
4 . 2 磚砌體結(jié)構(gòu)房屋裝修問題的對策針對磚砌體結(jié)構(gòu)房屋裝修中出現(xiàn)的問題，結(jié)合我省實際情況，本著“以人為本”的宗旨，嚴格按照1999年以來頒布的《浙江省城市住宅建筑設(shè)計標準》進行裝修設(shè)計。在實際的裝修過程中主要從以下三方面加以重視和防范。
（1）結(jié)合房屋設(shè)計圖，做好裝修的整體布局。應(yīng)結(jié)合設(shè)計圖，考察房屋主體的受力情況。對整體和局部的受力進行分析和規(guī)劃。盡量采用簡單規(guī)整的平立面結(jié)構(gòu)布局。盡可能地準確結(jié)構(gòu)計算簡圖的精度。針對砌體構(gòu)造柱的開裂可采用設(shè)置兩道防御來加以改善。若在同一房內(nèi)天花板上非設(shè)置梁則應(yīng)通過設(shè)反梁或暗梁來平衡荷載受
力。對于裝修中打掉落地窗開窗洞口墻垛的，可將過梁改為橫墻兩側(cè)的筒支梁支座。
（2）大面積進行房屋裝修時，應(yīng)嚴格執(zhí)行設(shè)計標準。裝修時盡量選擇橫墻或縱橫墻來共同承擔的體系。內(nèi)橫墻應(yīng)保持在平面內(nèi)的連續(xù)和對齊，控制錯位墻體的數(shù)量。應(yīng)設(shè)置封閉連續(xù)的圈梁提高砌體結(jié)構(gòu)的抗震性和抗破壞性，進行在操作時令圈梁形成近圓形或矩形的箍來分散震動能量，增加穩(wěn)定性。磚砌墻體間，構(gòu)造柱與墻體間、漏屋蓋與圈梁墻體以及混凝土構(gòu)件與墻體間的連接應(yīng)確保設(shè)置的性。
（3）加強裝修作業(yè)的標準化、精度化和專業(yè)化。加大裝修企業(yè)自身業(yè)務(wù)水平的提升，做到采用先進化的計算方法和操作來降低人為產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題。如在對門窗體進行設(shè)計裝修的過程中應(yīng)采用更加科學化的方法精確冷熱度對裝修材料的影響的計算。正確選擇防水抗腐的材料，重視對構(gòu)件進行防腐防水操作的重要性。綜合考慮裝修中可能出現(xiàn)問題的相關(guān)聯(lián)影響因素。多熟悉和掌握裝修原材料市場的動態(tài)，對于新興的材料要充分了解其性能和使用方法等相關(guān)信息。結(jié)合我省極端天氣多發(fā)的特點，做好磚砌體結(jié)構(gòu)房屋防雷避雷，減少房屋裝修后的電路短路現(xiàn)象；做好房屋的防潮濕處理，針對沿海高濕的特點應(yīng)選擇防潮防水性能較好的材料進行裝修；做好磚砌體房屋裝修的防臺風等相關(guān)工作。以提高磚砌體結(jié)構(gòu)房屋裝修的裝修質(zhì)量，增加美觀實用的同時更提高居住的安全性。

三、房屋裝修改造檢測鑒定——對承重墻非承重墻的判斷：

1.1.1 框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)是較簡單也是應(yīng)用極為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗?？蚣芙Y(jié)構(gòu)墻體較大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的較大利用。

1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)

剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。

1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)更改相對來說要方便許多，可以更好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

1.1.4 磚混結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)是指豎向承重墻采用磚砌筑，橫向承重樓板采用鋼筋混凝土制作的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)一般用于多層住宅。

1.2 承重墻和非承重墻的區(qū)分

以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工，更多的應(yīng)該對墻體的受力情況進行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工更應(yīng)該謹慎對待，在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，較簡單的方法無疑就是研讀圖紙。

四、本公司除辦理房屋裝修改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

安全性鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
性鑒定：（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

房屋裝修改造檢測鑒定怎么收費，按平米收費，具體請來電咨詢辦理。

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋裝修改造檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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