產(chǎn)品描述
出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告:
出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,關(guān)于“房屋租賃管理安全檢測(cè)”通知根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時(shí),工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告”?,F(xiàn)將房屋租賃安全檢測(cè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下:檢測(cè)范圍。凡在合同登記備案時(shí)有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的,必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司進(jìn)行房屋安全檢測(cè)并提供安全檢測(cè)報(bào)告!本公司主營(yíng)房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。在商務(wù)服務(wù)-檢測(cè)服務(wù)行業(yè)獲得廣大客戶的認(rèn)可。公司秉承“保證一流質(zhì)量,保持一級(jí)信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)理念,堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù),承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍,提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。
一、出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告——房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要內(nèi)容:
1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量,突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查;
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能,其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位;
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告。
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況
3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。
4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。
二、出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告——公司業(yè)務(wù)范圍(租賃檢測(cè)):
辦理租賃合同時(shí)租賃所需要的檢測(cè)報(bào)告
1.商鋪?zhàn)赓U前結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)檢測(cè)鑒定
2.廠房租賃前結(jié)構(gòu)安全鑒定
3.倉(cāng)庫(kù)租賃前安全檢測(cè)鑒定
4.寫(xiě)字樓租賃檢測(cè)檢測(cè)報(bào)告
5.工商業(yè)出租屋租賃前檢測(cè)
6.辦公點(diǎn)租賃前安全檢測(cè)
7.房屋結(jié)構(gòu)改變檢測(cè)鑒定
8.房屋使用功能改變檢測(cè)
2017年辦理房屋租賃合同時(shí),需要提供“租賃房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告”,辦理該報(bào)告時(shí),需要提供以下信息:
1. 委托方(即出租方或者承租方)的身份證明材料。
2. 租賃場(chǎng)所的地址,該地址必須與租賃所登記地址相符。
3. 租賃場(chǎng)所面積,該面積必須與租賃所登記面積相符。
4. 租賃場(chǎng)所具體用途,主要有工業(yè)廠房、商業(yè)、辦公等用途。
5. 其他資料信息,可由房屋安全檢測(cè)公司人員現(xiàn)場(chǎng)確定。
三、出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告——哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?
(一)達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的;
(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程,建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;
(五)學(xué)校、幼兒園、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;
(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的;
(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
屬第(七)項(xiàng)情形的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)對(duì)周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定。
四、出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在以下情況時(shí)判斷為不合格:
1、柱、墻
(a)柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過(guò)全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
2、梁、板
(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,宜賓房屋安全檢測(cè),下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。
(c)簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
(f)各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
(g)各類板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露, 嚴(yán)重銹蝕,截面減少。(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
出租屋房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍,辦理阻力位房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等,出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告
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